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Ich möchte von der Cousine meines Vaters ein Grundstück kaufen, welches sich im Bereich eines Bebauungsplans von 1977 befindet und als Gemeinfläche ausgewiesen ist.

Der bisherige Eigentümer des Nachbargrundstücks ist verstorben, das Grundstück wurde kürzlich über einen Markler verkauft. ... Tatsächliche Nutzung: Die kurz darauf errichtete und nach wie vor bestehende Mauer markiert die seitdem anerkannte Grenze. ... Mein Anliegen: Ziel ist die Berichtigung des Grundbuchs zugunsten meines Grundstücks.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt durch ein teilweise bebautes Flurstück liegt im Gartenbereich eine kastenförmigen Fassung eines Baches. Die Gelände der Süd und Nordseite des Baches sind mit zwei betonierten Stegen aus vor 1970 verbunden. Der damalige Eigentümer hat die Betonstege erstellt.

Im Notarvertrag steht unter anderem geschrieben: - Es gibt keine Beschaffenheitsvereinbarung "Die Veräußerer übertragen den Vertragsgegenstand in der heutigen altersbedingten Beschaffenheit" "Ansprüche und Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks, des Gebäudes und der etwa mitverkauften beweglichen Sachen sind - soweit keine Beschaffenheit ausdrücklich in dieser Urkunde vereinbart wurde, die Veräußerer nicht arglistig handeln und soweit gesetzlich möglich - ausgeschlossen. ... Erst mit Kaufpreiszahlung erfolgt Übergang Besitz und damit Nutzung, Lasten, Gefahr und Verkehrssicherungspflicht usw.

Die Besitzer dieser hinterliegenden Grundstücke haben auf Durchgangsrecht über die Grundstücke meines Mannes geklagt. Im Grundbuch ist keine Grunddienstbarkeit eingetragen, auch gibt es einen anderen, nicht gewidmeten, aber viel kürzeren Weg zu diesen hinterliegenden Grundstücken. Allerdings gab es im Urkataster aus dem Jahr 1830 eingetragene Grunddienstbarkeiten sodass die Besitzer der beiden Grundstücke Recht bekamen.

Mein Cousin hat damals im Osten ein Grundstück erworben, auf dem neben der größeren Fläche noch ein Bungalow von Alteigentümern stand.

Guten Tag, Ein Abstellraum an der Grundstücksgrenze darf keinen direkten Zugang von der Wohnung haben, wobei der Wohnraum und Fenster erst mit einem Abstand von 2,50 Meter beginnen dürfen. Hier muss eine durchgehende Wand gezogen und Türen entfernt und Zugänge verschlossen werden. Aber: Ist eine 60 x 60 cm Revisionsklappe erlaubt, durch die man vom Wohnraum aus in den Abstellraum gelangen kann?

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. Am 17.01.2025 erfolgt die kaufpreisfälligkeitsanzeige durch den Notar, die Kaufpreiszahlung erfolgte fristgerecht zum 31.01.2025. §11 Des Kaufvertrags enthält folgende Regelung: §11 (1) In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen - soweit in dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist - der Besitz, die Gefahr des zufälligen Untergangs und einer zufälligen Verschlechterung, die Nutzung, die Lasten und die Verkehrssicherungspflicht an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis - ausschließlich eventueller Verzugszinsen - vollständig bezahlt ist; für den Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises ist der Zahlungseingang bei den Empfängern gemäß §5 maßgebend. (2) Der Erwerber übernimmt ab dem in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt alle Verpflichtungen aus den in Ansehung des Vertragsgegenstands abgeschlossenen Sachversicherungsverträgen; der Veräußerer tritt dem Erwerber alle Ansprüche aus diesen Sachversicherungsverträgen ab, soweit diese Ansprüche aus dem ab in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt eingetretenen Versicherungsfällen entsteht.

Ein Erbbaurechtsgrundstück gehört je zur Hälfte 2 verschiedenen Eigentümern A und B als Erbbaurechtsgebern wobei B auch Eigentümer des Gebäudes (Erbbaurechtsnehmer) ist. Für Grundstücksentscheidungen ist eine Mehrheit erforderlich. Da es jedoch nur zwei 1/2-Anteile sind, kann es keine Mehrheit geben so dass eigentlich einstimmige Beschlüsse erforderlich sind.

Kann er als einzelne Person uns diese Nutzung verweigern, auch wenn die beiden anderen Eigentümer unserer Nutzung zustimmen?

Zurzeit planen wir, eine kleine Fläche zwischen unserer Haustür und der Garage des Nachbarn, die direkt an unser Grundstück grenzt, neu zu pflastern. ... Den Grundrissen nach gibt es keinen zwingenden Grund oder keine Not, dass das Leerrohr über unser Grundstück führt - er könnte es genauso gut über sein eigenes bis in die Garage verlegen. ... Können wir einen Rückbau des Leerrohrs von unserem Grundstück auf seine Kosten verlangen und wenn ja, auf welcher Basis?

Rechtliche Implikationen: Wie verändert der Vorbehaltsnießbrauch das Eigentum und die Nutzung des Hauses während der vereinbarten Frist?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir kaufen aktuell ein Gartengrundstück/landwirtschaftliches Grundstück welches mit Bäumen bepflanzt ist und sonst nur Rasenfläche bietet mit einer Größe von ca. 1000qm in Hessen, dieses ist bebaut mit einem genehmigungsfreien Gartenhaus.

Ich denke, das sind alle Aufwendungen die für die Nutzung der Wohnung notwendig sind, also auch die zurückbehaltenden Kosten.

Es bestehen folgende Probleme: In einer Gemeinschhaft mit 8 Personen betreiben 4 Personen bezüglich eines Grundstückes die Zwangsversteigerung . Es hat sich nun herausgestellt, dass ein der Bodendenkmal vorhanden ist (nicht eingetragen). 4 der Antragssteller der Zwangsversteigerung möchten nun vor der Versteigerung die Untersuchung des Grundstückes (BaWü) durchsetzen, um zu verhindern, dass das Bodendenkmal Bieter abschreckt.

Sehr geehrtes Anwalts-Team, wir haben folgenden Fall: meine Frau, mein Bruder und ich haben in 2022 ein Grundstück erworben und im Juni 2022 eine Teilungserklärung für einen Neubau (gesamt 5 Wohnungen, davon 3 explizit auf meine Frau und mich laufend) auf dem entsprechenden Grundstück gemacht.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und um drauf zu kommen gibt es 2 Tore.

Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 00 Flurstück 999 (eingetragen in „Stadt" Blatt 1677).

Sehr geehrte Damen und Herren, auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhauses stehen drei Garagen aus den 60iger Jahren und sind dementsprechend für heutige Autos zu klein.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten um Ihre rechtliche Einschätzung sowie ggf. Unterstützung in folgender Angelegenheit: Sachverhalt: Am 29.01.2024 haben wir ein Haus gekauft. Im Rahmen der Hausübergabe wurde ein schriftliches Übernahmeprotokoll unterzeichnet.