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In meinem Mietvertrag steht nichts von einer Pauschalen. ... Einen Hinweis auf Erhöhung der Nebenkosten wurde uns nicht gegeben. ... Ich werfe dem Vermieter vor: Fehlende Wirtschaftlichkeit (mich kündigen und 500% Aufschlag berechnen) Vertragsbruch (Pauschale nicht im Mietvertrag vereinbart) Fehlende Transparenz ( Kaltmiete 570€ Nachzahlung 600€) Wir haben uns eventuell darauf geeinigt, dass ich anstelle der 600€ nur 250€ Nachzahle.

Wir haben unseren Vermieter bis heute nie persönlich kennengelernt – es gab stets nur Verwaltungskontakt. ... Kündigung erfolgte am 24.12.2024 (Heiligabend) – mitten im Konflikt um die Nebenkostenabrechnung Unsere Hauptfrage: Kann die Garage unter diesen Umständen separat gekündigt werden – oder ist sie rechtlich Teil des Hauptmietverhältnisses und somit nicht einzeln kündbar?

Sehr geehrte Damen und Herren, vom 01.06.2023 bis zum 30.04.2024 habe ich eine Wohnung gemietet und bis zum heutigen Tage keine Nebenkostenabrechnung erhalten. ... Mir ist ein Urteil bekannt (BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR 52/20) wo die Vorauszahlungen für die Nebenkosten zurück verlangt werden können.

Guten Tag, wir errichten ein Zweifamilienhaus, je eine WE im EG und eine im OG, ca. 55/45% Wfl. Gesamte Haustechnik ( WP; Strom; Wasser etc.) soll ohne separate WE Zähler ausgeführt werden. Inwieweit ist es zulässig - Individualmietvertrag?

Ich habe folgendes Problem: Mein Vermieter hatte mir eine NK-Abrechnung, vom Zeitraum 01.01.2023 - 31.12.203 zugesendet. ... Im Mietvertrag wurde daher kein Abschlag für Gas vereinbart. ... Mein Vermieter hat dann das Mietverhältnis bezüglich der offenen NK gekündigt, da ich das Geld nicht auf der Schnelle aufbringen konnte.

Die Höhe der Miete und der Nebenkosten wurden vor Einzug mündlich vereinbart und erfolgen immer pünktlich. Jetzt meine Frage: Haben wir durch Schlüsselübergabe, Einzug und Zahlung von Mietzins und Nebenkosten einen mündlichen Mietvertrag abgeschlossen? Oder läuft der Mietvertrag der kleineren Wohnung einfach weiter, nur mit der Änderung des Objekts, der Höhe der Miete und Nebenkosten?

Die Hausverwaltung hat jetzt für die Jahre 2023 und 2024 eine Nebenkostenabrechnung verschickt. Die Nebenkosten für die Vorgartenpflege (bislang 600€ p.a.) betragen demnach nun € 9.500. ... Wie sollte ich mich als Mieter im Hinblick auf diese Nebenkostenabrechnung verhalten?

Hallo, bislang wurden bei der Nebenkostenabrechnung keine Grundsteuer und Versicherungen berechnet, da ich einen sehr alten Mietvertrag habe, in dem diese Nebenkosten nicht vorgeshen sind. Nun will mein Vermieter einen neuen Mietvertrag mit mir machen und die Kosten umlegen. ... den neuen Mietvertrag mit einer Erhöhung von 30€ , nächste Mieterhöhung frühestens nach 2 Jahren oder Ablehnung der Umlage Grundsteuer und Versicherung 20% Mieterhöhung ca. 60€ Meine Unsicherheit besteht darin, das ich für immer die Grundsteuer und Versicherungen anteilig bezahle und der Vermieter trotzdem die Grundmiete anpassen kann.

Die Wasserkosten haben sich in der Aktuellen Nebenkostenabrechnung verzehnfacht. Frage: Darf der Mieteranteil der neuen erhöhten Nebenkostenvorauszahlung auf einen neu abzuschließenden Mietvertrag komplett umgelegt werden? Die Nebenkosten würden sich verdoppeln.

Die Nebenkostenabrechnungen wurde bis Mitte 2023 nicht von der Vermieterin überbracht. ... Paar Monate später kam per Post die Nebenkostenabrechnung für 21/22. ... Die Nebenkosten monatlich die im Mietvertrag drin stehen, die ich auch so jeden Monat zahle, sind 160 Euro.

Der Mietvertrag wurde von uns dann im Jahr 2021 gekündigt, weil der Vermieter nötige Arbeiten nicht durchführen wollte. ... Mündlich wurde vereinbart das wir die Kosten teilweise vorstrecken beziehungsweise die Arbeiten selbst durchführen lassen und dann sollte der Vermieter alles bezahlen und dann alles auf einen neuen Mietvertrag umgelegt werden. ... Im gesamten Miet-Zeitraum der 10 Jahre hat der Vermieter trotz dauernder Nachfragen die Nebenkosten nicht abgerechnet.

Der Vermieter möchte die Kosten für diese über die Nebenkosten abrechnen lassen. ... Dies möchte der Vermieter ebenfalls über die Nebenkosten abrechnen. ... - In der Nebenkostenabrechnung wird die Grundsteuer des gesamten Grundstücks umgelegt.

Jetzt haben wir einen neuen Vermieter. ... Muss der Vermieter die aus den Nebenkosten rausnehmen? ... Das steht im Mietvertrag unter Nebenkosten: Müllabfuhr,Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornstein/Heizungsreinigung u.

Mein Vermieter hat per Briefpost Reinigungsarbeiten an Balkonen in der gesamten Wohnanlage angekündigt. ... Ebenso würde ich gerne wissen, ob die Reinigungsarbeiten auf der Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden dürfen. ... Im Mietvertrag sind dazu keine Angaben enthalten.

Aktuell trage ich mich leider mit der fehlerhaften Abrechnung von Nebenkosten aus einem ehemaligen Mietverhältnis. Grundsätzlich geht es darum, dass mein ehemaliger Vermieter unplausibel Nebenkosten an die Mieter abrechnet. ... Der Vermieter bleibt, trotz Reklamation der Abrechnung der Nebenkosten, auf seiner Position und behält dadurch auch Teile meiner ehemaligen Kaution zurück… Danke für eine kurze Einschätzung dazu.

Der Mietvertrag läuft über 2 Jahre und die Vermieterin bestand darauf diesen zu erfüllen bis ein Nachmieter gefunden ist. Damit war ich einverstanden und zahlte die Nettokaltmiete da ich keine Nebenkosten verursachte und eben nicht drin wohnte. ... Ich habe immer noch einen gültigen Mietvertrag obwohl die Wohnung seitdem 01.11.23schon neu vermietet ist.

Aufgrund eines Fehlers der vorherigen Verwaltung, welche inzwischen von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) angeklagt wurde, erhielten wir als neue Verwaltung die Nebenkostenabrechnungen für die Jahre 2021 und 2022 erst gegen Ende des Jahres 2023. ... Er begründet dies damit, dass im Mietvertrag angeblich keine konkreten Betriebskosten genannt sind, die eine korrekte Abrechnung ermöglichen würden. ... In dem Mietvertrag ist jedoch vereinbart, dass der Mieter Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung zu tragen hat, worauf eine monatliche Vorauszahlung von 210 Euro zu entrichten ist.

In dem Mietvertrag ist die GmbH Mieter I und ich als Privatperson Mieter II. ... Die Miete/Nebenkosten wurde ab Januar 23 von Mieter II bezahlt. ... Somit liegt keine Gefahr im Verzug vor und ich habe den Mietvertrag fristlos gekündigt (persönlich übergeben und bestätigt).

In unserem Mietvertrag ist handschriftlich von der Vermietung (privat/ keine Verwaltung o.ä) festgehalten, dass die Kellerreinigung im Wechsel mit den anderen Mietern erfolgt, die Flurreinigung regelmäßig. ... Keiner von uns ist bereit von der Regelung im Mietvertrag zurückzutreten und so viel Geld für den vergleichsweise geringen Aufwand zu zahlen. Meine Frage ist jetzt, reicht es aus der Vermietung zur Nebenkostenabrechnung mitzuteilen, dass wir unsere vertragliche Pflicht weiterhin selbst erfüllen und die Kosten nicht tragen?

Sämtliche Mietverhältnisse bestehen seit über 30 Jahre und wurden mit einem Wohnungs-Mietvertrag nach dem Einheitsmietvertrag geschlossen. Es wurde ein "Vorschuss" für die Nebenkosten: Heizung, Wasser, und Müllabfuhr vereinbart. In der Vergangenheit wurden explizit nur diese Kosten als Nebenkosten abgerechnet.