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B. auf Mietminderung oder Schadensersatz). Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig? ... Kaution ist nicht wie im Mietvertrag geregelt pünktlich gezahlt worden.

Meine Fragen: 1. ... Wenn ich den Einbau dulden muss, gibt es andere Maßnahmen (Mietminderung?!) ... Ich halte das im laufenden Mietvertrag für nicht möglich, denn meine vorhandene Küche müsste ja dann von der Vermietung eingelagert werden?!

Am 14.05.2025 kam dann eine Mail von meinem Vermieter: Der Mietvertrag ist fertig und ich darf ihn unterschreiben. Ich ging also ins Büro von meinem Vermieter, wo mir dann gesagt wurde, dass ich den Mietvertrag rückwirkend unterschreiben soll - Unterschriftsdatum ist der 25.03.2024. ... Meine Frage ist jetzt aber: Kann ich eine Mietminderung verlangen, da einige vertragliche Dinge (Terrasse, Aufzug, etc, sowie auch der Brandschutz) nicht vorhanden sind?

Wir werden immer wieder vertröstet, der Vermieter schickt die geforderten Unterlagen nicht oder die zugesandten Unterlagen stimmen nicht mit der Betriebskostenabrechnung überein. ... Jetzt bekommen wir vom DMB, alle vom Vermieter zugesandten Belege und sollen auf Wunsch des DMB die Betriebskostenabrechnung, die beanstandteten Positionen mit den Rechnungsbelegen abgleichen. ... Meine Frage: Haben wir durch die zahlende Mitgliedschaft einen Vertrag mit dem DMB e.V. abgeschlossen und dementsprechend auch Anspruch auf die angebotene Überprüfung der Betriebskosten (Hompage) seitens des DMB?

Fragen: 1)Wie kann ich dieser dynamischen Situation bei der Mietminderung Rechnung tragen? ... 2)Wie muss ich die Mietminderungen kommunizieren? ... Die Vollmacht umfasst „nicht die Kündigung und die Aufhebung von Mietverträgen" und die „Einleitung von Rechtsstreitigkeiten bei Gerichten".

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich nach dem Auszug meines Ex-Partners weiterhin nur meine Hälfte der Miete zahlen muss, oder ob ich die gesamte Miete übernehmen muss, obwohl der Mietvertrag ursprünglich auf beide Parteien ausgestellt wurde. 2.Mietminderung aufgrund schlechter Wasserqualität und Gesundheitsgefahr In unserer Wohnung ist die Wasserqualität stark beeinträchtigt. ... Ich habe Bedenken, dass dieser Geruch eine Gesundheitsgefahr darstellt, und frage mich, ob dies ebenfalls eine Grundlage für eine Mietminderung darstellt. ... Ich wollte fragen, ob auch dies ein weiterer Mangel ist, der eine Mietminderung rechtfertigt.

Der Vermieter hat sich erst nach Mietbeginn (16.02.) gemeldet um einen Termin zur Übergabe zu vereinbaren. ... Der Vermieter hat mir eine Nachricht über WhatsApp gesendet und gesagt, die Schlüssel stecken in der Tür. ... Gerne würde ich den Mietvertrag fristlos kündigen.

Da der Vermieter die Änderung kurzfristig umsetzen will, ist eine Lösungsfindung für mich sehr schwer. Am 29.01.2025 habe ich den Vermieter per E-Mail kontaktiert um den Sachverhalt aufzuklären. ... Nun zu meinen Fragen: 1.

Guten Tag, mein Vermieter hat direkt vor meiner Terasse eine Wasserpumpe anbringen lassen, ca. 3 Meter von meinem Schlafzimmerfenster entfernt. ... Der Vermieter erklärte mir, dass die Pumpe sein muss um Wasserschäden zu verhindern.

Die Ausnahmen, die einer Anwendung der Mietpreisbremse entgegenstehen würden, greifen meiner Einschätzung nach nicht. 1.Wenn der Vormieter schon eine hohe Miete gezahlt hat Uns wurde vor Unterschrift unter den Mietvertrag die Höhe der Vormiete nicht mitgeteilt – damit sollte diese Ausnahme nicht greifen (gemäß § 556g Abs. 1a Nr. 1 BGB). Auch im Mietvertrag ist kein Hinweis auf die Vormiete.

Dem aktuellen Vermieter waren diese Mängel bekannt. Er hatte mir vor der Unterzeichnung des Mietvertrages zugesichert, dass die Terrassentür im August vollständig erneuert wird, was jedoch nicht geschehen ist. ... Des Weiteren wurde dem jetzigen Vermieter gekündigt, und ein neuer Verwalter wird die Sache übernehmen.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Pauschalmiete ohne Heizkosten und führt am Rand handschriftlich an: "Heizung berechnen wir am Jahresende pro qm". ... Bin ich dazu verpflichtet, eine Heizung zu installieren, die bei Abschluss des Mietvertrags nicht vorhanden war? ... Bestünde trotz dieser Maßnahmen und Zusicherung ein Anspruch auf Mietminderung?

Wir möchten am liebsten aus der Wohnung ausziehen sind aber 2 Jahre laut Mietvertrag an der Wohnung gebunden reichen derartige Mängel für eine fristlose Kündigung oder um wie viel Prozent können wir die Miete in so einem Fall mindern da wir absolut nicht bereit sind für solche zustände den vollen Mietpreis zu bezahlen für ihre Hilfe danke ich Ihnen herzlichst Mit freundlichen Grüßen T.

Ich bin als Gesellschafter in eine GbR (2 Personen) eingetreten und somit habe ich auch den gewerblichen Mietvertrag übernommen. ... Im Mietvertrag ist folgende Kündigungsfrist geregelt: "Das Mietverhältnis dauert zunächst 12 Jahre und 1 Monat und beginnt am 01.12.1999 und endet am 31.12.2011. ... Wir vermuten, dass uns der Teileigentümer hier sabotiert hat und es hört nicht auf. - > Sind das jedoch nur Punkte, die lediglich eine Mietminderung zulassen?

Guten Tag, wir wollen einen 3 monatigen Mietvertrag für eine Ferienwohnung in Winterberg unterschreiben und haben Fragen zur Haftung. ... Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens. ... Welche Versicherung des Mieters würde greifen und hätte das so seine Richtigkeit oder will sich der Vermieter von allen freimachen ?

Der Mietvertrag enthält folgende Regelungen: 6.4 Wird der Mangel nach der Anzeige durch den Vermieter nicht unverzüglich beseitigt, ist der Mieter zur Mietminderung berechtigt. ... Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... Die Fragen des Mieters sind: 1.Wäre Verweigerung der Übernahme der Wohnung ohne Anschlüsse rechtens?

Konkret betraf es die Punkte: - Feuchtigkeitsschaden an der Badezimmerdecke - bis 13.08.2023 kein verfügbares Kellerabteil (obwohl Bestandteil des Mietvertrages) - zwei Wochen kein Name am Briefkasten (ergo verirrte Post) - keine Fensterreinigung bei drei verschlossen verbauten Fenstern (täglicher Baubetrieb und entsprechender Schmutz) Direkt ein paar Tage nach Einzug meldete ich die Mängel schriftlich der damaligen Verwaltungsmanagerin. ... Ich bot an, die ausstehende Miete abzgl. der Mietminderung von der Rückerstattung der Kaution abzuziehen. ... Da ich im letzten Jahr bei Wohnungsanmietung noch Student in den letzten Zügen war, unterschrieb mein Vater und ich als Mieter den Mietvertrag.

In der Zeitung stand die Anzeige Garage zu vermieten für 100€ im Monat Ich habe mit dem Garagenbesitzer am 12.Juli.2024 schriftlich einen Mietvertrag abgeschlossen. Im Mietvertrag steht die Garage wird ab 1.August vermietet.

Der Vermieter hat mir geschrieben, dass die Sanierung ungefähr eine Woche dauert und ein Schrägaufzug benötigt wird.

Ich würde, im Falle eines Hauskaufs, den Mietvertrag kündigen wollen. ... Meine Fragen: 1. kann man die Wohnung einfach kündigen?