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Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) ... Dann unter §29 bei Mietvertragsabschluss handschriftlich eingetragen: Die Wohnung ist neu renoviert. ... Kann man die Feststellung: „Renovierungen sind beim Auszug in jetziger Farbe durchzuführen" auch so deuten, dass für den Fall, dass bei Auszug –in Kenntnis von -§ 11– nur dann Renovierungen notwendig sind, wenn der Zustand es erfordert.

Sofern die Mietsache in renoviertem Zustand übergeben worden ist, übernimmt der Mieter auf seine Kosten die laufenden - turnusmäßig wiederkehrenden - Schönheitsreparaturen. 2. ... Soweit die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben worden ist, sind weder der Vermieter noch der Mieter verpflichtet, laufende Schönheitsreparaturen durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen. ... Auch soweit die Wohnung renovierungsbedürftig ist, erkennt der Mieter diese im vorhandenen Zustand als vertragsgerecht an

Der Mieter meines Ladengeschäfts, der keine Miete mehr bezahlt, und ich einen gültigen Räumungstitel habe, hat die Schlüssel in einem anderen Objekt, in dem er gewohnt hat, zurückgelassen. Das andere Objekt wurde geräumt, mir wurden mehrere Schlüssel übergeben, darunter auch welche, die an mein Mietobjekt passen. ... Noch vorhandene Sachen würde ich 4 Wochen aufbewahren und dies dem Mieter mitteilen und die Sachen sonst entsorgen.

Juni 2025 Mieter einer Wohnung bei meinem damaligen Vermieter. ... Damit war die Wohnung offiziell und einvernehmlich übergeben. ... Die Wohnung wurde übergeben, der Nachmieter wohnt längst dort, und bis vor Kurzem gab es keinerlei Beschwerden.

Sie bezieht sich dabei auf §17 des Mietvertrages und sagt, dass alles in einem renovierten Zustand bei Einzug übergeben wurde und bei Auszug in einem ebenfalls renovierten, d.h. frisch gestrichenen Zustand zurück zu geben. ... Wird die Wohnung in renoviertem Zustand oder nicht renovierungsbedürftigen Zustand an den Mieter übergeben, ist der Mieter während der Mietzeit verpflichtet, die laufenden Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung fachgerecht auszuführen oder auf seine Kosten ausführen zu lassen, soweit diese durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache erforderlich werden. ... Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Die Wohnung war 38 lang an eine Frau vermietet. ... Die Erben haben die Wohnung gekündigt und weigern sich nun, die Wohnung zu renovieren. ... Im Vertrag steht folgendes: a) "Der Mieter übernimmt die Wohnung in dem derzeitigem Zustand" b) " Der Mieter verpflichtet sich bei Auszug die Wohnung wieder ordnungsgemäß bzw. renoviert (Raufaser) zu übergeben.

Weiter bestand die Forderung danach, die Wohnung besenrein zu übergeben. ... Die Maklerin hielt fest dass die Wohnung "besenrein" übergeben wurde. ... Unterschrieben ist dieses Protokoll von Mieter und Vermieter.

Hintergrund Mein Bruder hat vor 15 Jahren die Wohnung angemietet und hatte bei Einzug (unrenoviert) das Schlafzimmer in einen Hellen Beigeton angestrichen so wie eine Wohnzimmer in einem dezenten gedeckten Grauton gestrichen, ich habe dann die Wohnung inklusive Mietvertrag übernommen, nun möchte ich nach 3 Jahren Mietdauer mit meiner Familie aus dieser Wohnung ausziehen. ... RAL 7015 – Schiefergrau) •Wände im Schlafzimmer: gestrichen in Caparol Capatrend D204 – ein heller Beigeton Ich habe mehrfach argumentiert, dass diese Farben: 1.Als neutrale Farbtöne einzustufen sind (Beige und gedecktes Grau) 2.Nicht gegen mietvertragliche Pflichten verstoßen, da: oDie Wohnung unrenoviert übergeben wurde oEin Überstreichen den Zustand verbessern würde oLaut BGH (VIII ZR 185/14) keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen in unrenoviert übergebener Wohnung ohne Ausgleich besteht oLaut BGH (VIII ZR 198/10) nur auffällige oder unübliche Farben zu beseitigen sind oLaut AG München (461 C 13258/07) helle Beigetöne ausdrücklich nicht als überstreichpflichtig gelten oAuch dunklere, gedeckte Töne können als neutral gelten (LG Berlin, 63 S 320/13) ________________________________________ 3. ... Folgendes steht im Mietvertrag zur Rückgabe der Mietsache: •➡ AVB Nr. 12 Abs. 1: •„Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben." ➡ Das bedeutet: Nur Räumung und Besenreinheit sind geschuldet. •➡ AVB Nr. 12 Abs. 2: •„Der Mieter ist verpflichtet, die während der Mietzeit vorgenommenen baulichen Veränderungen zu beseitigen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen." ➡ Das bezieht sich ausschließlich auf bauliche Veränderungen, also z.

Die Übergabe des Mietobjektes erfolgte im renovierten Zustand. Instandhaltungen innerhalb des Mietgegenstandes sind dem Hauptmietvertrag §7.4 vom Mieter durchzuführen. ... Der Mieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, den vertragsgemäßen Zustand des Mietgegenstands gemäß Mieterbaubeschreibung wiederherzustellen.

Leider musste ich den Mieter mit übernehmen. Er wohnt seit September 2019 im EG -Wohnung. Es gibt 2 Wohneinheiten. ich wohne in OG jede Wohnung hat seinen Separaten Eingang und Küche+ Räume. ich konnte mich mit em Mieter nicht einigen wegen der Mieterhöhung. ich würde entweder das sonderkündigungdrecht wenn das nicht geht das eigenbedarf verwenden, da ich auch eine pflegebedürftige Mutter habe. die garage und nutzungsrechte auf der Terrasse und alle Schlüssel zum Haus will ich ebenfalls kündigen. eine stille verlängerung soll ausgeschlossen werden auch weiter rechte auf dem gebäude. ich möchte den Mieter ganz raus haben und alle rechte entziehen.

Auf eine persönliche Verhinderung des/der Mieter/in ist Rücksicht zu nehmen." ... Laut Übergabeprotokoll wurden zwei Wohnungsschlüssel an mich übergeben und es fehlen keine weiteren Schlüssel. ... - der Besuch dem Zweck dient, einem möglichen neuen Vikar die Wohnung zu zeigen (nicht etwa zur Prüfung des Zustands)?

Leider ist nie ein Mietaufhebungsvertrag zustande gekommen, es gab unendliche Verhandlungsschleifen, es kam aber nie zu einer Unterschrift. ... Wenn ich allerdings kündige (3 Monate), muss ich noch 3 Monate eine leer stehende Wohnung bezahlen. ... Kurzum war er für alle Beteiligten kein Mieter mehr für die letzten 4 Jahre.

Die Vermieterin verlangt auf Basis des Mietvertrags eine Übergabe der Wohnung bei Auszug im frisch renovierten (explizit frisch weiß gestrichenen) Zustand. ... Mir wurde die Wohnung im unrenovierten Zustand übergeben (laut Übergabeprotokoll) und es ist kein Ausgleich erfolgt für die Verpflichtung des Vermieters oder Vormieters, diese renoviert zu übergeben. Es wurde damals separat festgehalten, dass ich bei Auszug die zwei hellgrauen Wände im Wohnzimmer weiß übergebe (was ich getan habe, diese Wände habe ich tatsächlich kurz vor Auszug überstrichen).

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. ... Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?

Wir haben unsere Wohnung nach 14 Jahren gekündigt. ... Im Mietvertrag steht, dass wir weiße Tapeten übergeben müssen, was jedoch hinfällig ist, da diese im Rahmen der Renovierung zerstört werden würden. Wir haben einen Nachmieter, der die Wohnung im derzeitigen Zustand übernehmen würde.

DIe Wohnung wird renoviert übergeben an den neuen Mieter. ... § 7Schönheitsreparaturen 1.Der Vermieter übernimmt keine Schönheitsreparaturen. 2.Die Schönheitsreparaturen werden vom Mieter auf seine Kosten getragen. 3.Die Schönheitsreparatur richtet sich nach dem konkreten Zustand der Wohnung. 4.Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den Mieter übergeben. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung bei Auszug in einem Zustand zu übergeben, der einer normalen Abnutzung während der Mietzeit entspricht.

Die Wohnung konnte ab Feb. 2025 angemietet werden. ... Nun warten wir seit dem Zeitpunkt auf Zahlung der Miete wie auch bis jemand die Wohnung bezieht. - 24.01.2025 erster Kontakt per WhatsApp - 05.02.2025 beidseitiger Bestätigung per WhatsApp für die Miete. ... Am 01.03.2025 sollten wir uns treffen um die Wohnung endlich zu übergeben, aber ab de 28.02.2025 bekomme ich keine telefonische Rückmeldung.

Aus diesem Grund unterschrieb ich eine Vereinbarung zur Übernahme der Wohnung in ihrem aktuellen Zustand. ... Wenn der Vermieter mehrere Interessenten hätte, die die Wohnung in ihrem jetzigen Zustand übernehmen würden, warum muss ich dann alle Renovierungen auf meine Kosten vornehmen? ... Es wird erwartet, dass ich das Badezimmer komplett renoviert und mit einer neutralen Ausstattung übergebe.

Ich bin in die Wohnung gegangen und habe auch gesehen, dass Steckdosen noch offen liegen und Spotlight-Lampen aus der Decke hängen. Die Wohnung somit nach der Renovierung immer noch nicht fertig ist. Da ich von einer erfolgreichen Übergabe ausgegangen bin, habe ich Miete und Kaution bereits überwiesen.

Guten Tag ich habe eine Frage zum Mietvertrag da wir demnächst nach nun 2 Jahren aus der Wohnung ausziehen werden. ... Falls relevant : es gab bei Einzug kein Übergabeprotokoll somit ist nirgends hinterlegt, dass die Wohnug frisch renoviert übergeben wurde. ... Uns bei Einzug versprochene Reparaturen in der Wohnung an Böden , Dusche usw. fanden nie statt, weshalb wir nun auch ausziehen und uns hier vorher rechtlichen Rat einholen wollen.