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Hallo, der Mieter meldete vor 18 Monaten Schimmel in der Wohnung und hat diesen selbst entfernt und sagte nichts mehr, die Miete wurde normal weiter bezahlt und nicht unter Vorbehalt. ... Der Mieter meint es ernst und droht vehement mit Klage. Er schreibt nun erheblicher Mangel obwohl mir diesen nie gezeigt hat, nie Photos von Schimmel.

Aktuelle Situation: •Die Vermieter haben uns nun ein Angebot gemacht (E-Mail liegt vor). ... 2.Können die Vermieter von uns Malerkosten verlangen, falls wir die Küche entfernen? ... Mail von den Vermietern: Hallo, das ist ja alles gerade etwas unglücklich.

Es wär ihr recht, wenn wir ausziehen würden.

Der Vermieter hat lediglich die Regenquelle nach mehrmaligen Aufforderungen dicht gemacht, jedoch Boden sowie Schimmelbildung bis dato nicht behoben. ... Welche Möglichkeiten eines Sonderkündigungsrechts haben wir, nachdem der Vermieter seiner Fürsorgepflicht nicht nachkommt und die vorhandenen Schäden in Kauf nimmt bzw. duldet?

Muss ich die Vermieter darauf aufmerksam machen, dass mir zuerst die Möglichkeit eingeräumt wird kostengünstiger die Mängel zu entfernen? Ist es rechtens, die gesamte Kaution einzubehalten? ... Unterschrieben ist dieses Protokoll von Mieter und Vermieter.

Im Januar 2025 haben uns unsere Vermieter mit Verweis auf ein Gutachten informiert, dass die Terrasse statische Mängel aufweist und uns die Nutzung untersagt. ... Die Nutzung haben wir eingestellt, unsere Bäume, Pflanzen, Töpfe (ca 50 Stück in verschiedenen Größen), Pflanzerde und Möbel (Tische, Stühle, Lounge, Grill) befinden sich aber nach wie vor auf der Terrasse Im Mai haben unsere Vermieter uns darüber informiert, dass sie planen, die Terrasse zurück zubauen und durch ein Flachdach zu ersetzen. ... Wann diese Arbeiten genau stattfinden sollen hat unser Vermieter uns nicht mitgeteilt.

Ich habe erneut bei der Baugenossenschaft angerufen und sogar Videos der Mängel angefertigt. ... Ich bin nicht bereit, einer Mieterhöhung zuzustimmen, solange diese offensichtlichen Mängel nicht nachhaltig behoben sind. ... 4.Lohnt es sich, eine Gegenklage wegen Pflichtverletzung durch den Vermieter zu erwägen?

Am 14.05.2025 kam dann eine Mail von meinem Vermieter: Der Mietvertrag ist fertig und ich darf ihn unterschreiben. ... Bis dato habe ich auch noch keine Miete gezahlt, jetzt kommt die Nachzahlung (das war mir bewusst, also alles gut). ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Keine Nachbesserung notwendig: Er lehnt mein Recht auf Nachfrist zur Nachreinigung gemäß § 281 BGB mit dem Hinweis ab, dass der Zustand der Wohnung eine sofortige Nutzung unzumutbar gemacht habe: "Insbesondere die hygienische Gesamtsituation, die deutliche Verschmutzung im Sanitär- und Küchenbereich, sowie verunreinigtes Geschirr und Besteck machten es unmöglich, die Wohnung ohne umfangreiche Reinigung zu bewohnen. ... Die Rechtsprechung erkennt in solchen Fällen an, dass ein Mieter nicht verpflichtet ist, eine gesundheitsgefährdende oder hygienisch inakzeptable Umgebung hinzunehmen (vgl.

Ich habe meinen Vermieter schriftlich über den Schaden informiert und ihm eine Frist gesetzt, um den Mangel zu beheben. ... Zum Jahreswechsel hatte ich ein zufälliges Gespräch mit meinem Vermieter. ... Diese beiden Aussagen – vom Vermieter und vom Gutachter – haben bei mir den Eindruck erweckt, dass ich nur eine Entschädigung oder einen Ausgleich für den Mangel bekomme, wenn die Versicherung des Vermieters das auch genehmigt.

Mangels bezahlbarer Mietwohnungen in der Gegend habe ich schließlich eine Eigentumswohnung erworben.

Der Vermieter hat jedoch das Recht, von dem Mieter statt der Durchführung der fälligen Schönheits- reparaturen eine angemessene Entschädigung zu verlangen. 6. ... Die Kosten, die der Mieter für solche Arbeiten aufzuwenden hat, sind für jedes Vertragsjahr begrenzt auf 6 % der Jahresnettomiete. § 10.6 gilt nicht für Kosten der Beseitigung anfänglicher Mängel und von Schäden, die durch Dritte verursacht wurden, deren Handlungen sich der Mieter nicht zurechnen lassen muss und/oder sofern und soweit die jeweilige Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeit auf einem Mangel der Mietsache beruht und dem Vermieter diesbezüglich Gewährleistungsansprüche gegenüber den Werkunternehmern zustehen. Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter auf dessen schriftliche Anfrage über Umfang und Dauer der dem Vermieter gegenüber Werkunternehmern zustehenden Gewährleistungsansprüche zu informieren.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung vermietet. Auf dem Balkon ist eine Markise angebracht, bei welcher der Markisenstoff seit Jahren zerrissen und defekt ist. Meine Mieterin, die vor einem Jahr neu eingezogen ist, fordert nun die Neubespannung.

00% Miete mindern oder nur 50% wegen der zwei Wochen. ... Darf ich den Gesamtbetrag von der Miete abziehen?

Wir hatten bereits bei Ihnen geklärt, dass der Vermieter nach neuer Rechtslage nur das Recht hat, die Haltung eines Hundes in der Mietwohnung zu verbieten, wenn triftige Gründe vorliegen (z.B. wenn eine Gefahr von dem Hund ausgeht ("Kampfhund"), oder eine außerordentliche Störung, z.B. ganztägiges Bellen). ... Auch eine Notunterkunft, die ihm die Stadt (Ludwigshafen/BW) zuweisen müsste, kann er nicht beziehen, da die Mitnahme von Haustieren hier verboten ist und unser Bekannter seinen Hund auf keinen Fall im Stich lassen wird. - Hat der Vermieter freie Wahl, welchem Mieter er wg. ... Gelten bei dem Abschluss von Mietverträgen die gleichen rechtlichen Bedingungen, weil der Vermieter ja kein Recht hat, die Haltung EINES "normalen" Hundes in der Mietwohnung pauschal zu verbieten?

Da der Vermieter die Änderung kurzfristig umsetzen will, ist eine Lösungsfindung für mich sehr schwer. Am 29.01.2025 habe ich den Vermieter per E-Mail kontaktiert um den Sachverhalt aufzuklären.

Ich fühlte mich sehr unwohl, das unterschreiben zu müssen, aber ich tat es mangels anderer Möglichkeiten. ... Und dann nutzte sie den Umstand, dass ich mieten wollte und die neuen Eigentümer vermieten wollten, um mir und ihnen nochmals Provision zu berechnen. ... Meine Frage lautet: Ist dieses Vorgehen rechtens?

Die Sache lief ganz gut, bis ein Miteigentümer nach Auszug der letzten Mieter im Juli 2023 ein Gutachten verlangte und forderte, dass ich bis zur Behebung gewisser Mängel nicht vermieten dürfe. ... Ist es rechtens, dass ich für so etwas Hausgeld zahlen muss?

Ich habe gelesen das man in solchen Situationen Mietminderung bis zu 100% machen kann und der Vermieter bekommt die mietausfall von der Versicherung erstattet. Ich habe ihn angeschrieben ob er das bereits am 1.12.24 bezahlte Miete zurück überwiesen könnte da sie dieses Jahr wahrscheinlich nicht mehr in die Wohnung kann. Er sagte das es nicht geht, sie muss weiterhin zahlen und sie würde ihre Miete von der Versicherung zurück bekommen.

Muss die Miete entsprechend der genutzten Fläche aufgeteilt werden?