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Ursprünglich war dies früher ein Einfamilienhaus das sporadisch in 3 Wohnungen geteilt wurde. Zu den jeweiligen Wohnungen trennt uns nur eine normale Zimmertüre die abgesperrt ist. ... Da der Vermieter mehrmals pro Woche Zutritt zur Wohnung haben wollte und ständig falsche Vorwände angab um die Wohnung zu betreten.

In der E-Mail vom 08.04.2025 wurde jedoch mitgeteilt, dass Miete und Kaution bereits vor der Übergabe zu zahlen seien – das widerspricht der getroffenen Vereinbarung. ... Darf die Übergabe der Wohnung an die vorherige Zahlung der Kaution gekoppelt werden? Sind mündliche Absprachen zur Zahlung rechtlich bindend?

Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?

Sehr geehrter Anwalt, mein im Dezember verstorbener Vater hatte zu Lebzeiten seine Eigentumswohnung verkauft, mit folgender Regelung zwischen Käufer und Verkäufer: - Lebenslanges Wohnrecht - Keine Mietzahlung (nur Betriebskosten) - Bei Aufgabe des Wohnrechts Rentenzahlung nach 6 Monaten in Höhe von 75% der Nettomiete Keine explizite Vereinbarung im Todesfall - Aufgabe des Wohnrechts mit 3 monatiger Kündigungsfrist Wir (meine Schwester und ich) als Erben haben die Wohnung mit 3 monatiger Kündigung gekündigt. ... Wir dürfen laut diesem Interimsmietvertrag die Wohnung nur zum Zwecke der Räumung nutzen.

Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der Schriftform. Eine ordentliche Kündigung muss dem anderen Vertragsteil bis zum 3. ... Bei verspäteter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, etwaige Mehrkosten sowie Verzugszinsen in Höhe von 5 v.

Wir sind ein junges Paar (M27/W26) und sind am 25.09.2023 in eine neue Wohnung umgezogen, nachdem wir eine längere Suche hinter uns hatten. ... Die schriftliche Vereinbarung sah Teilzahlungen zum 01.10., 01.11. und 01.12. vor. ... Wir verstehen, dass die fristlose Kündigung nach § 569 Abs. 2a durch die Zahlung am Freitag möglicherweise bereits geheilt ist.

Das "möblierte Zimmer" ist eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung im UG seines Hauses, mit einer Küchenzeile und eigentlich einem Bad, das aber nicht benutzbar ist. ... Ist eine Kündigung ohne Unterschrift per Messenger überhaupt gültig? Was nach 3 Fragen klingt, ist aber eigentlich nur diese eine Frage: Ist diese Kündigung in irgendeiner Weise wirksam?

Guten Tag, ich habe seit 1.7.2019 einen Untermieter in meiner Wohnung. ... Sein Zimmer ist also mit meinen Moebeln eingerichtet, wie der ganze Rest der Wohnung. kueche, Wohnzimmer etc. ... Ich habe einiges an wertvoller Kunst in der Wohnung haengen und habe vor die Wohnung sowieso zum Maerz 2024 zu kuendigen und umzuziehnen.

Diesen Betrag wollte er begleichen, da ist aber trotz mehrerer mündlichen Vereinbarungen seit mehr als einem Jahr kein Cent gekommen. ... - Wenn er dann zu dem genannten Zeitpunkt nicht auszieht, was kann/ muss ich tun, um ihn möglichst schnell aus der Wohnung los zu werden? ... Er wird mit höchster Wahrscheinlichkeit bei einer Kündigung gerichtlich nicht vorgehen.

Der Mieter ist nicht vernünftig und wurde innerhalb dieser 12 Jahre bereits wegen verspäteten Zahlungen bereits mindestens 1-mal abgemahnt im Jahr 2014. ... -Am nächsten Tag schrieb ich weitere zwei Abmahnungen an ihn einmal die Wohnung aufzuräumen und einmal die Termine mit den Handwerkern zu bestätigen mit der Frist von 3 Tagen, ansonsten fristlose Kündigung. ... Sollte es nicht möglich sein eine Kündigung auszusprechen wie geht man dann mit ihn um?

Folgende Ausgangslage: Vermietete Wohnung wird verkauft. ... Er hat 50.000,- Euro an Einbauten in die gemietete Wohnung investiert. ... Wir möchten keine extra Zahlung leisten und den regulären Weg gehen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor kurzer Zeit die Wohnung gekauft und zum 01.02.2023 gab es die Übergabe. ... In der Wohnung wohnt der Mieter seit 01.05.2011, sein Vertrag ist noch vor dem 01.05.2013 abgeschlossen worden also vor neuem Mietreform. ... Beim ersten Treffen am 01.02.2014 hat er mir die Zahlung der Kaution mündlich versprochen.

Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. ... Diese Wohnung die letzten zwei Jahre vermietet, der Besitzer hat aber im September eine Kündigung ausgesprochen, die Frist für den Auszug war der 31.11. gewesen. ... Die Kündigung wurde vom Mieter unterschrieben und der Mieter hat bis vor kurzem auch noch angegeben, er würde nach Wohnungen suchen.

Es gibt nun mehrere geeignete Bewerber, die auch schon ihre Unterlagen eingereicht haben, aber mit Bestätigung der Kündigung hat uns die Wohnungsverwaltung einen Vermittlungsvertrag zugeschickt, in dem folgendes vereinbart wird: Wir beauftragen die Wohnungsverwaltung zur vorzeitigen Vertragsentlassung einen geeigneten Mieter zu vermitteln. ... Die Akzeptanz eines Nachmieters und somit ein vorzeitiges Vertragsende wird nur gegen Zahlung der Provision gewährt.

Das hab ich auch von Anfang an gesagt, dass ich sofort ausziehen muss, wenn er die Wohnung nicht bezahlt. Mein Bruder hat die Wohnung seit ca 3 Jahren bezahlt und ich habe kleine Hilfeleistungen für ihn getätigt. ... Muss ich erst in Zahlungsverzug geraten, damit eine fristlose Kündigung eintreten kann?

Gedanklich hatte ich folgende Möglichkeiten ins Auge gefasst: #1 Fristlose Kündigung, ersatzweise Kündigung nach §573a. ... #2 Kündigung durch die Mieter. ... Die Vereinbarung ist dann Vollstreckbar, also könnte ich Ihn zur Not räumen lassen ohne eine Räumungsklage durchzuführen?

Hallo, ich bin in einen block mit 8 Wohnungen gezogen und unten sind 3 Garagen vom Getränkehändler gegenüber vermietet seit gut 50 Jahren lagern, tut er Bier zelt Garnituren also Holzbänke und Kühlschränke usw zur vermietung . der Getränke handel hat jetzt geschlossen und das Anwesen verkauft da hab ich zu der Chefin des Getränkehandels gesagt oh dann bekomme ich ja die Garagen sie sagte nein die gebe ich nicht her , mein Vermieter meinte er könne wegen Eigenbedarf wegen mir als Mieter einer Wohnung kündigen jetzt meine Frage kann, darf er das oder nicht.

Im Übergabeprotokoll wurden verschiedene Bohrlöcher in fast allen Räumen festgehalten, man sieht auf den Bildern, dass die Wohnung nicht renoviert war. ... Eigentlich hätte der Vermieter nach Eingang der Kündigung Zeit, innerhalb von 2 Monaten einen Nachmieter zu finden. ... Kann der Vermieter die Zahlung in Zukunft ablehnen?

Wir haben zum Jahreswechsel eine vermietete Wohnung erworben. ... Die vorheriger Eigentümerin der Wohnung hat sich kurz nach Einzug aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr um die Details des Mietvertrags gekümmert bzw. diese nicht mehr nachverfolgt. ... Zur Wohnung gehört auch eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Geschirrspüler, die der Mieterin zur Nutzung überlassen wurde.

Hallo, Situation: Kauf einer vermieteten Wohnung. ... Derzeit gilt ja mangels weiterer Vereinbarungen nur Gesetz. ... So dass Befristungen und ordentliche Kündigungen und ähnliches möglich würden?