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Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit vier Jahren in einem Einfamilienhaus, das nach einer Renovierung vermietet wurde. ... Soweit die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben worden ist, sind weder der Vermieter noch der Mieter verpflichtet, laufende Schönheitsreparaturen durchzuführen oder auf eigene Kosten durchführen zu lassen. ... Auch soweit die Wohnung renovierungsbedürftig ist, erkennt der Mieter diese im vorhandenen Zustand als vertragsgerecht an

Per 01.07.3021habe ich die Wohnung meiner durch Suizid verunglückten Lebensgefährtin übernommen. Da die Wohnung zwanzig Jahre nur notdürftig in Stand gehalten wurde, weist sie deutliche Abnutzungsspuren auf. Der ursprüngliche Mietvertrag wurde handschriftlich ergänzt mit der Aussage, dass bei Kündigung bzw. vor Neuvermietung fachgerecht renoviert werden muss.

Guten Tag, ich bewohne eine 110 qm Wohnung in einem Zweifamilienhaus. ... In der zweiten Wohnung wohnt meine 77 jährige Mutter, die für diese Wohnung ein Wohnrecht hat. ... Oder wäre eine Kündigung aufgrund von Renovierung möglich ?

Wir haben unsere Wohnung nach 14 Jahren gekündigt. ... Im Mietvertrag steht, dass wir weiße Tapeten übergeben müssen, was jedoch hinfällig ist, da diese im Rahmen der Renovierung zerstört werden würden. Wir haben einen Nachmieter, der die Wohnung im derzeitigen Zustand übernehmen würde.

Wir hatten Ende 2023 ein 2-Familienhaus gekauft und beide Wohnungen nach erheblichen Renovierungen dann in 2024 vermietet. ... Wir wissen dies von dem Mieter der OG Wohnung, der auch bestätigt hat, dass diese Situation schon sehr bald nach dem Einzug begann. ... Die Mieter der EG-Wohnung hatten uns nie über andere Mitbewohner informiert – obwohl der Mietvertrag dies vorschreibt.

Ich wäre Ihnen dankbar, wenn ich die Optionen einer fristlosen Kündigung oder einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter besprechen könnte.

Ich bin in die Wohnung gegangen und habe auch gesehen, dass Steckdosen noch offen liegen und Spotlight-Lampen aus der Decke hängen. Die Wohnung somit nach der Renovierung immer noch nicht fertig ist. Da ich von einer erfolgreichen Übergabe ausgegangen bin, habe ich Miete und Kaution bereits überwiesen.

Noch während der Renovierung wurden die Häuser verkauft. ... Fällt da nochmal eine Miete an? ... Wir dachten das wir mit der Kündigung durch einen Anwalt alles richtig machen.

Der Käufer verlangt jetzt für diese 3 Monate eine Miete von uns. Diese liegt unterhalb des Mietspiegels, dafür müssen wir keine Renovierung bezahlen. Wir dürfen laut diesem Interimsmietvertrag die Wohnung nur zum Zwecke der Räumung nutzen.

Meine erwachsene Tochter, mit der ich bis dahin zusammen gewohnt habe, nutzt die Wohnung seit meinem Auszug nun alleine. Alle Verträge (Elektrizität, Telefon, Internet etc) laufen weiter über mich, meine Tochter zahlt auch keine Miete.

Da die Renovierung in Eigenleistung erbracht wird, dauert dies lange. ... Frage: 1) Muss der neue Eigentümer auch dann den Eigenbedarf nach allen üblichen Regeln nachweisen, wenn der Mieter jederzeit ausziehen könnte in dem er z.B. die Renovierung abbricht? ... Oder ist der neue Eigentümer im Vorteil, weil der Auszug für den Mieter jederzeit möglich wäre in dem er z.B. die Renovierung abbricht?

Sehr geehrte/r Anwalt/in, ich besitze zwei Wohnungen in derselben Großstadt. Eine Wohnung mit 70 qm und 2 Zimmern, die ich selbst bewohne, und eine Einzimmerwohnung mit etwa 35 qm, die derzeit seit 2017 vermietet ist. ... Die Einzimmerwohnung bedarf zudem einer umfassenden Renovierung, einschließlich eines Heizungstausches, den ich ebenfalls vornehmen möchte.

Da ich mit meiner derzeitigen Mietwohnung sehr zufrieden bin und ich momentan aus verschiedenen Gründen nicht umziehen möchte, würde ich die so erworbene Wohnung derzeit nicht selbst bewohnen sondern zwischenzeitlich vermieten wollen.

Sehr geehrte Damen und Herren, bei Mietung der neuen Wohnung war eine Dachbodenkammer tatsächlich nicht endgültig geklärt. ... Bei Ansicht des Dachbodens waren zwei Kammern frei, ohne Schloss und eine weitere Wohnung in Renovierung. ... Als Antwort kam ein an die Mieter persönlich gerichtetes Schreiben (!)

Über die Wirksamkeit der Kündigung besteht konsens, es wurde nicht widersprochen und einer stillschweigenden Gebrauchsfortsetzung nach § 545 BGB wurde bereits in der Kündigung widersprochen. Aufgrund privater Probleme wird der Mieter es jedoch nicht schaffen die Wohnung zum 30.04. zu räumen. Schönheitsreparaturen wurden ebenfalls wirksam auf den Mieter übertragen, die Wohnung muss vor Auszug ebenfalls noch geweißt werden (unstrittig zwischen den Vertragsparteien).

Die Wohnung im Hochparterre bewohnen wir, EG und DG sind vermietet. ... Mitten in der Nacht gab es großen Lärm in der Wohnung im DG. ... Wir haben zu verstehen gegeben, dass bei Wiederholung eine sofortige fristlose Kündigung die Folge ist.

Falls ich nicht rechtzeitig die Wohnung räumen kann, wird als Mietersatz die Kaution verwendet.

Die Mieter wohnen seit mehr als 10 Jahren dort und sind Anfang 40. ... Nun zur direkten Frage: Nehmen wir an, das wir den Mietern zum 28.02.2025 kündigen und unsere Tochter dort zum 01.03.2025 einzieht (eventuelle Renovierung vorher) und da Sie im Ausland einen Freund hat, sich 2 Monate später entscheidet, zu Ihm zu ziehen. ... Was würde passieren wenn Sie nach 2 Monaten auszieht und wir die Wohnung wieder vermieten / verkaufen?

Hallo, ich umschreibe die vorliegende Problematik einmal kurz: Ich bin vor etwas mehr als einem Jahr in die Wohnung eingezogen. ... Wohlgemerkt hatte er die Vormieter nach eigener Aussage bereits "wegen Ruhestörung" rausgeschmissen (oder rausgeekelt, die genauen Details nannte er bei der Besichtigung nicht) und deren Kaution "zur Renovierung" einbehalten - Eine Renovierung die offensichtlich nie stattfand. ... Sollte ich mich lieber nach einer anderen Wohnung umsehen oder mit einer Feststellungsklage drohen?

Das JC hatte nach der Kündigung der bisherigen Wohnung gefragt, um die seitens meiner ExFrau beantragte Übernahme der Doppelmiete zu klären. Die Miete der neuen Wohnung soll das JC wohl direkt an den Vermieter zahlen. Jener Vermieter hatte Sofortbezug (ab Nov.) und Renovierung durch den Mieter verlangt.