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Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig? Oder alternativ: Welche rechtssichere Möglichkeit gibt es, das Mietverhältnis zu beenden?

Hallo Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und wohnen seit Juli 2024 also fast 1 Jahr zur Miete in einem Haus bereits kurze Zeit nach Einzug teilten uns die Vermieter mit das sie das Haus gerne verkaufen würden. ... Das Haus in dem wir Wohnen gehört der Mutter der Vermieterin diese ist aber im Heim. Aus Gesprächen geht für uns eindeutig hervor das sie nur Eigenbedarf anmelden um anschließend das Haus an dritte verkaufen zu können, dies können wir aber nicht beweisen.

Guten Tag, ich habe vor kurzem ein Haus gekauft. ... Es gibt 2 Wohneinheiten. ich wohne in OG jede Wohnung hat seinen Separaten Eingang und Küche+ Räume. ich konnte mich mit em Mieter nicht einigen wegen der Mieterhöhung. ich würde entweder das sonderkündigungdrecht wenn das nicht geht das eigenbedarf verwenden, da ich auch eine pflegebedürftige Mutter habe. die garage und nutzungsrechte auf der Terrasse und alle Schlüssel zum Haus will ich ebenfalls kündigen. eine stille verlängerung soll ausgeschlossen werden auch weiter rechte auf dem gebäude. ich möchte den Mieter ganz raus haben und alle rechte entziehen.

Ende Dezember 2024 kam unser Vermieter zu einem Gespräch und hat uns über einen Eigenbedarf informiert. Hierbei nannte er mehrere Gründe (er erwarte ein Kind, damit würde seine Wohnung zu klein; in seiner aktuellen Wohnung sei Schimmel; bis er ein Haus baut, will er (vorübergehend?) ... Wir gehen daher davon aus, dass die Kündigung nichtig ist.

In dem Haus ist die untere Wohnung vermietet. ... Wir wollen auf Eigenbedarf kündigen. ... Im Mietvertrag steht: Vertrag auf unbestimmte Zeit: Das Mietverhältnis beginnt am 1.11.2013 und läuft auf unbestimmter Zeit.

Guten Tag, wir wohnen seit 2 Jahren in einem Haus zur Miete. ... Daher entschied er sich dafür das Haus zu vermieten. ... Es geht nicht um Eigenbedarf.

Nebenbei übergab er uns unser Kautionssparbuch mit der Aussage in "unserer Zeit" hier in´s Haus nichts mehr reinzustecken. ... Nun haben wir Zweifel ob der Aussage des Herrn, dass dies ohne etwas Schriftlichem (ordentliche Kündigung, Abmachung) möglich ist und Gültigkeit hat. ... Kann der Vermieter uns nach der Karenzzeit (s. o.) aus dem Haus befördern, trotz fehlender, schriftlicher Bestätigung?

Dieses Haus habe ich seid 15 Jahren vermietet, relativ günstig. ... Oder ist das kein Kündigungsgrund für Eigenbedarf ? ... Oder wäre eine Kündigung aufgrund von Renovierung möglich ?

Sehr geehrte Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, vor vier Jahren habe ich neue Vermieter bekommen, die angeblich die Wohnung, in der ich wohne, für Eigenbedarf bräuchten. ... Der Räumungsklage habe ich binnen zwei Wochen widersprochen mit dem Verdacht auf einen vorgetäuschten Eigenbedarf. 3 Monate später (vor einer Woche) war der Gerichtstermin. ... - Ist es erlaubt, bei einem Gerichtstermin die Gründe für Eigenbedarf zu ergänzen bzw. zu verändern?

In dem Haus wohnt zur Zeit der Enkel meiner Frau gemeinsam mit 2 anderen Personen. ... Ich möchte nun selbst in dieses Haus einziehen.

Wir (2 Personen, nichteheliche Lebensgemeinschaft) möchten ein Einfamilien-Haus in Köln kaufen. ... Da wir selbst in das Haus einziehen möchten, soll wegen Eigenbedarf gekündigt werden. ... Wann können wir auf Eigenbedarf kündigen?

Sollte der Müll dann nicht entfernt worden sein, müsse sie mit einer fristlosen Kündigung rechnen. ... Einen Tag nach diesem Einschreiben hat die Mieterin noch ein zweites Einschreiben erhalten, womit ich das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf zum 28. ... Ist die angekündigte fristlose Kündigung nun rechtswirksam ?

Jetzt haben wir durch Zufall herausgefunden, dass dieses Haus schon länger zum Verkauf steht; dieser Umstand hat uns der Hauseigentümer verschwiegen. ... In der Anzeige des Maklers steht, dass der Eigentümer kurzfristig auszieht und das Haus dann zur freien Verfügung steht. ... Der Hauseigentümer hat uns angeboten, dass nach Zahlung der Kaution und der ersten Miete, das Haus auch schon früher vorbereiten könnten.

Nun möchte unser Vermieter (dem nur diese eine Wohnung gehört im Haus) die Wohnung verkaufen, da es sich steuerlich für ihn nicht mehr lohnt, sie weiter zu halten. Sollte ein Käufer die Wohnung erwerben und selbst nutzen wollen - gilt dann eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von (mindestens) 3 Jahren?

Ich habe einen Mietvertrag für das gesamte Haus im Jahr 1991 abgeschlossen. ... Im Haus leben u. ... Klausel zur Kündigung des Mietverhältnisses aus dem Mietvertrag?

Wir haben 2020 ein bereits vermietetes Haus gekauft den Mietvertrag von 2018 übernommen. Im Januar haben wir den Mietern wegen Eigenbedarf gekündigt (Trennung von Ehemann) Kündigung war zum 30.04.2024. Heute ein Schreiben erhalten vom Mieterverein, dass das Mietverhältnis über 5 Jahre wäre und die Kündigungsfrist sich um 3 Monate verlängert.

Sachverhalt: Bei der Erstbesichtigung wurde bereits mündlich vereinbart, dass für das Objekt kein Eigenbedarf geltend gemacht wird. ... Hierauf antwortete sie per Email „Ich versichere Ihnen, dass für das von Ihnen angemietete Objekt kein Eigenbedarf geltend gemacht wird." ... Unter „Weitere Hinweise oder Mängel:" befindet sich ein Textfeld, in welchem auf Wunsch der Vermieterin von mir handschriftlich „wie vereinbart, wird Eigenbedarf ausgeschlossen" eingetragen wurde.

Den Eigenbedarf hat er mit seinem Alter (74 Jahre) und Bewegungseinschränkungen begründet (es gibt einen Aufzug im Hause). ... Darf der neue Eigentümer auf sein Eigenbedarf berufen?

Guten Tag, meine Frau und ich haben einen Garagenstellplatz bei uns im Haus gekauft, Vertrag beim Notar ist unterzeichnet. ... Laut des Verkäufers werden die neuen Wohnungseigentümer die Wohnung am 01.12.2023 wegen Eigenbedarf kündigen.

Unsere Wohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 1.4.2024 gekündigt.