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Eigenbedarf besteht aus unserer Sicht nicht, da noch weitere Immobilien der Erben vorhanden sind. ... Meine Fragen wären nun: - Sollte das Haus verkauft werden, kann uns diesbezüglich, bzw. aus anderem Grund als EIgenbedarf gekündigt werden?

Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

Können wir damit eine ordentliche Kündigung begründen, um die Wohnung während der Arbeiten im Haus bewohnen zu können ?

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht mir um die Dauer eines möglichen Verfahrens, bzw ob wir überhaupt wegen Eigenbedarf kündigen können/dürfen. ... Es sind noch 2 Wohnungen im Souterrain von 51 m2 (ist nicht bereit auszuziehen) und 31 m2 (ist angeblich bereit Kündigung anzunehmen da er dort nur Handwerker unterbringt) vermietet. ... Wenn wir dieses Haus kaufen und in ein Einfamilienhaus zurückbauen und sanieren wollen (wie vor ca 100 Jahren erbaut), besteht dann auf Grund von „Umwandlung von Wohnraum" eine Sperrfrist von 10 Jahren vor der wir nicht wegen Eigenbedarf kündigen dürfen/können?

Kündigungsverzicht: Der Vermieter verpflichtet sich, nach Abschluss der Sanierung auf eine Kündigung entsprechend § 573 Abs. 2 Nr 2 (Eigenbedarf) zu verzichten, soweit dies zulässigerweise behördlicherseits festgelegt ist." Meine Frage: Ist dieser Kündigungsverzicht unbefristet gültig, so dass ich die Wohnung nicht hinsichtlich Eigenbedarf kündigen kann?

Mit Schreiben vom 23.08.2019 haben die neuen Eigentümer im Nachgang zu einer Eigenbedarfskündigung meine Freundin informiert, dass die von ihr mit angemietete Terrasse (befindet sich auf dem Dach von Garagen, also ohne Gartenanteil) ab Beginn der Sanierung- und Instandhaltungsarbeiten (gem. vorherigen Schreiben sollen diese am 02.09.2019 beginnen) nicht mehr genutzt werden kann. Allen Eigentümern wurde wegen Eigenbedarf gekündigt (die Rechtmäßigkeit der Kündigung wird separat geklärt, da diese vor Grundbucheintrag erfolgte) und die Immobilie soll komplett saniert und zu einem Mehrgenerationshaus umgewandelt werden.

Da als Befristungsgrund weder umfassende Sanierung oder gar Abriss in Frage kommt, bleibt nur noch Eigenbedarf. Unabhängig davon sollen die Mieter grundsätzlich das Recht haben, mit dreimonatiger Kündigung auszuziehen. Ich bin mir bewußt, dass ich bei Eigenbedarf nach Auszug der Mieter selbst zumindest für einen gewissen Zeitraum dort einziehen muß, dies nehme ich in Kauf.

Guten Tag, ich bin Vermieter eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit wird derzeit renoviert und sollte bis zum 1.6 fertiggestellt sein. Daher wurde mit neuen Mietern ein Mietvertrag zum 1.6. geschlossen.

(Eigenbedarf liegt keinesfalls vor). ... Obzwar ihr Vertrag mit dem formellen Mangel behaftet ist, dass kein Grund für die Befristung - wie absehbarer Eigenbedarf oder eine beabsichtigte Sanierung - angekreuzt ist, ist die Studentin dem Anschein nach gewillt, ihn als gültig anzuerkennen und pünktlich auszuziehen. ... Frage: wie kann eine Kündigung nach § 573 II Nr. 3 BGB in der geschilderten Situation wirksam begründet werden und ist dies überhaupt möglich?

Der Ersteigerer hat daraufhin allen drei Mietparteien wegen Eigenbedarfs (Büroräume für seine Frau sowie Wohnraum für sich und seine Familie) zum 31.08.14 gekündigt. ... Wir und eine andere Familie haben mit Hilfe unseres Anwalts Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt und soziale Gründe vorgebracht und eine außergerichtliche Einigung mit Auszugstermin zum 31.12.14 vorgeschlagen. ... Er macht u. a. folgende Dinge geltend: Miete seiner bisherigen Wohnung im September, Anmietung von Lagerräumen, da er nicht alle Dinge in der einen Wohnung, die er im Haus bezogen hat, unterbringen konnte sowie einige Bauleistungen (er hat bereits mit der Sanierung des Hauses, u. a.

Welche Formvorschriften und Inhalte muss ich beachten, damit ich eine wirksame Kündigung erhalte?

Der Kaufvertrag wurde vor 15 Jahren (1997) abgeschlossen und die für uns bezüglich BGB fragwürdigen Inhalte daraus sind: •Ausschluss einer ordentlichen Kündigung zu Lebzeiten seitens des Vermieters •Mietzins ist festgeschrieben und beträgt ca. 1/3 (1,66€/m²) des Ortsüblichen (4,51€/m²) und auch Wohnhausüblichen (4,20€/m²) Mietzinses, •Im Falle dass der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen betreffend Heizung oder Sanitär durchführt ist die gesetzliche Umlage gegenüber dem Mieter ausgeschlossen. ... Kann die anrechenbare Umlage nach BGB §559 Abs 1 dann für diese „Niedrig- Mietzins-Wohnung" höher ausfallen als bei den anderen Wohnungen, da der Unterschied zwischen derzeitiger Miete und Ortsüblicher Miete höher ist? 3.Sind Modernisierungsarbeiten an Außenanlagen (Modernisierung von Parkplätzen, Böschungen, Rasenflächen, Anpflanzungen) auch nach BGB §559 umlagefähig?

Wir wollen nun kündigen und wir haben festgestellt, dass die Kündigungsfrist 12 Monate bei BEGRÜNDETEM Eigenbedarf ist. ... Eine Sanierung wäre teuerer wie ein Neubau. ... Wie müßte eine korrekte Kündigung aussehen (welche Punkte muss diese enthalten), da die Mieterin wegen allem sofort anwaltlichen Beistand nimmt und bereits angedrocht hat, die gesamte Kündigungszeit bis zum letzten Tag ohne Wenn und Aber auszunutzen.

Diese Wohnung und die Wohnung im 1.OG wollen wir (2 Erwachsene+2 Kinder) nach Sanierung selbst beziehen und deshalb den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen. ... Nun zu unseren Fragen: 1.Ist die Kündigung wg. Eigenbedarf aussichtsreich?

Vertrag nur ca. 2/3 der Fläche gemietet (die Wohnung hat sich im Zuge einer Sanierung des Altbaus mittlerweile um 1/3 vergrößert. ... Wie hoch sind meine Chancen, falls er auf ein größzügiges Abfindungsangebot nicht eingeht Eigenbedarf erfolgreich geltend zu machen?

OG durch die Sanierung ca 650 EUR wert wäre. ... 2.Zählt eine Kündigung wegen Eigenbedarf trotz der sozialen Härte (wegen des hohen Alters und der Verwurzelung), da wir ihr einen mehr als angemessenen Ersatzwohnraum zur Verfügung gestellt haben und sie diesen (wenn auch nur mündlich) abgelehnt hat? 3.Zählt unsere Begründung wegen Eigenbedarf, dass wir zur Familiengründung das EG mit dem Gartenzugang benötigen?

was kann alles als Kündigung aus wichtigen Grund..bei einem gewerbl.Mietvertrag angeführt werden, neben dem klass.Grund Mietrückstände?? Eigenbedarf wegen Total Umbau/Sanierung in Wohnungen aus alter Fabrikhalle möglich?

Wenn die Hausgemeinschaft die Kosten für eine Sanierung der Heizungsanlage nicht übernehmen will und ich deswegen den Mangel nicht beheben kann, hätte ich dann die Möglichkeit die Hausgemeinschaft im Rahmen der Mietkürzung in Regress zu nehmen?

Falls wir den Vertrag übernehmen müssen: Welche Kündigungs-Fristen gelten bei so einer langen Laufzeit? ... Bei der Sanierung würde wahrscheinlich ziemlicher Lärm aufkommen.

Seit März wohnt eine Mieterin im Dachgeschoss meines Hauses, deren Räume ich jetzt, nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung des Hauses (4 Etagen) für meine Tierpension mit-nutzen möchte.