70 Ergebnisse für kündigung beschluss verwaltung

Guten Tag, meine Frage ist folgende: Im Zuge eines HV-Wechsels wurde von mir im Frühjahr 2024 eine neue Hausverwaltung – zusätzlich zur WEG-Verwaltung – mit der Sondereigentums-Verwaltung einer Mietwohnung beauftragt. ... Wegen völlig unzureichender Arbeitsweise wurde dieser neuen HV im Februar/März 2025 sowohl die WEG- wie auch meine SE-Verwaltung gekündigt. Trotz wiederholter, nachdrücklicher Aufforderung, die SE-Verwaltung abzurechnen und die entsprechenden Unterlagen an mich herauszugeben - was neben dem Treuhandkonto auch das Mietkautionskonto in erheblicher Höhe betrifft – reagiert die HV seither in keiner Weise.

Wir sind eine WEG mit xx Parteien. Wir sind mit unserem Verwalter nicht zufrieden und möchten gerne einen neuen Verwalter verpflichten. Wir haben unseren Vertrag 2023 verlängert zum Endtermin 31.12.2026.

Darf hier ohne Beschluss und vor allem mit dem Wissenbes gibt keinen weiteren Rettungsweg durch die Verwaltung agiertbwerden. ... Darf eine Verwaltung das Leben der Eigentümer wissentlich und ohne Not so gefährden. ... Gemäß WEG kann auch ein ET die Kündigung bei entsprechendem Fehlverhalten einreichen.

Meine Frage lautet: Wie kann man gegenüber diesen Ruhestörern auch gegen den Willen der GmbH eine juristisch korrekte und wirksame Kündigung aussprechen?

Ich bin Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir haben seit über 22 Jahren eine Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, die mittlerweilen sehr stark überteuert ist. Die Ursache dafür ist eine jährliche durchschnittliche Prämienerhöhung um 6,1 % kontinuierlich über 22 Jahre.

Ich bezahle keine Miete, aber alle Kosten (Müll, Öl, Schornsteinfeger,, Wasser, Versicherungen, etc) per Dauerauftrag an meinen Vater, der bisher die Verwaltung übernommen hatte.

April 2023: Eingang der Kündigung vom Nachlasspfleger 13. April 2023: Bestätigung der Kündigung seitens der Hausverwaltung zum 31. ... Ist der von der Verwaltung bestätigte Kündigungstermin zum 31.

Nun habe ich aber inzwischen eine Kündigung ohne Benennung von Gründen oder Eigentümerbeschluss erhalten. Als Anlage zur Kündigung habe ich eine Kopie der Verwalterbestellung erhalten, die angeblich als Vollmacht der Kündigung dienen sollt. ... Gemäß §§ 26 ab. 4, 24 Abs. 6 WEG wird dieser Nachweis unterzeichnet durch: XXX Meine Frage: geht aus dieser Verwalterbestellung hervor das die Verwaltung berechtigt ist ohne Eigentümerbeschluss den Hausmeistervertrag ohne Begründung zu kündigen?

6.darf man den Verwalter in einem Verwalter Vertrag bei nicht Einhaltung seiner Grundlegenden Aufgaben der ordentlichtlichen Verwaltung allein dafür haftbar machen ?(wie z.b. durch nicht regelmäßige Wartung , dadurch defekt der Heizung, obwohl wir immer und immer wieder darauf hinweisen. 7.sowie bei nicht ordnungsgemäßer Verwaltung das das Honorar gekürzt werden kann oder Kosten für Umsetzung der Beschlüsse etc. ... -vielleicht bekommen wir so eine regelmäßigkeit herein wir sind uns sicher das er ungern mehr bezahlen möchte für eine externe Verwaltung und wenn wir im Vorgaben zeitliche etc.

. - Ist eine Kündigung des Pächters so überhaupt möglich?

Entscheidungsgrundlage für Beschluss ist laut Teilungserklärung die MEA. ... Wer könnte sich um die Verwaltung in der Zeit bis zum Ende der Bestellung kümmern? Wir haben neue Verwaltung noch nicht gesucht. - Der Verwalter ist bis zum 31.12.2022 bestellt.

Weiterhin findet sich der Passus: "Die Beschlüsse der GbR sind mit einfacher Mehrheit zu treffen".

Problem: Abberufung der Verwaltung und Kündigung des Verwaltervertrags stehen nicht auf der Tagesordnung der Eigentümerversammlung. ... Der Beschluss dennoch wirksam ist, wenn ihn kein Eigentümer anficht 2. Die Verwaltung lediglich geltend machen kann, daß kein wichtiger Grund für die fristlose Kündigung vorliegt und deshalb ihr Vergütungsanspruch erst in 6 Monaten endet 3.

2.Kann ich als Miteigentümer eine Kündigung gegen Ihren Vater, der ja der Mieter der Wohnung ist, aussprechen, obwohl ich ‚nur‘ Miteigentümer bin und der Vertag damals von mir und meiner damaligen Frau unterzeichnet wurde? ... Hier muss ich sagen, dass es keinen richterlichen Beschluss in Sachen Trennnungsunterhalt gibt, da wir uns bei der Scheidung auf einen Vergleich geeinigt haben, der alles an Trennungsunterhalt in einer Einmalzahlung abgilt.

Die Verwaltung beruft sich auf den Verwaltervertrag vom 27.07.2016 hier § 3.5 "Im Rahmen der laufenden Verwaltungstätigkeit erbringt der Verwalter folgende Leistungen: .....Abschluss, Unterhaltung und Kündigung von Lieferungs- und Entsorgungs, Wartungs- und sonstigen Dienstleistungsverträgen, sowie von Verträgen zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heiz-, Warmwasser und Kaltwasserkosten einschl. der erforderlichen Geräteausstattung. " Den Ausführungen des Dachverbands VDIV, dem der Verwalter angehört, ist zu entnehmen, dass <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/WEG/27.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 27 WEG: Aufgaben und Befugnisse des Verwalters">§ 27 WEG</a> im Regelfall nur ein einschlägige Ermächtigungsnorm zugunsten des Verwalters regelt und deshalb empfiehlt, diesen Beschluss (Ermächtigung des Verwalters) in einer Eigentümerversammlung separat zu fassund und von einer Aufnahme in den Verwaltervertrag abrät.

Guten Tag, es geht hier um eine Eigentumswohnung in einem größeren Wohnkomplex. Ich Wohnung gehört mir und ich bewohne diese auch selbst. Ich hatte im Winter ein enormes Problem mit meiner Heizung, es gab immer wieder ein sehr lautes gluckern.

Im Vorfeld gab es eine sehr lange Abrechnungsprüfung durch den Beirat, in der einiges an der Buchhaltung beanstandet wurde; auch werden Beschlüsse nicht umgesetzt; es existiert anscheinend auch keine Beschlusssammlung. ... Der Vertrag wurde nicht gekündigt (läuft noch 2 Jahre; Kündigung nur aus wichtigem Grund). ... Wenn wir hingehen, gehe ich davon aus, dass wir die Jahresabrechnung nicht genehmigen sollen (Empfehlung Beirat) und die Verwaltung nicht entlasten sollen.

Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Mein Mieter friert schon, obwohl die Heizperiode (ab dem 01.10.) noch nicht begonnen hat. Ich möchte, dass die Heizung schon vor der Heizperiode angestellt wird.

Wie immer die Antwort zu obiger Frage lautet, ich vermute die gleiche Antwort gilt auch bei anderen Verfügungs-Vorgängen wie Mieterhöhungs-Schreiben oder (Eigenbedarfs-)Kündigung, oder?

Teilungserklärung müssen alle Beschlüsse einstimmig gefasst werden. ... Auf der WEG-versammlung 8/2018 wurde nicht beschlossen, den Vertrag zu verlängern, da ich sehr unzufrieden mit der Verwaltung war (Parteilichkeit, setzte Beschlüsse nicht um etc.) . ... Gibt es einen Weg, dass die Verwaltung, deren Vertragsverlängerung nicht beschlossen wurde (der Vertrag läuft aus, bedarf keiner Kündigung) gegen meinen Willen weiter als Interimsverwaltung fungiert?