244 Ergebnisse für kosten schaden eigentümer sondereigentum

Die betroffenen Eigentümer unter mir fordern nun von mir als „Verursacher" die Begleichung der Schäden. ... Meine konkrete Frage ist nun, können die betroffenen Eigentümer mich in die Pflicht nehmen oder muss die Gebäudeversicherung eintreten? Und für den Fall dass meine Haftpflichtversicherung am Ende doch übernimmt: Haben die geschädigten Eigentümer ein Anrecht auf Ersatz des Wiederbeschaffungswertes oder müssten diese mit dem Ersatz des Zeitwerts durch die Haftpflichtversicherung „leben"?

Der Schaden ist in der Zeit eines Umzugs entstanden. ... Wert hat die Kosten der zu ersetzenden Dachbodenklappe zu tragen?

Es solle schnellstens Schaden von der Bausubstanz abgehalten werde. ... INSTHRL" in Höhe von 30.394,09 €, verteilt auf die einzelnen Eigentümer. ... Und natürlich, dass jeder Wohnungseigentümer ein Sondereigentümer sei.

Instandhaltung (b) Jeder Sondereigentümer ist allein verpflichtet, für die Instandhaltung und Instandsetzung folgender Gebäudeteile zu sorgen, auch wenn sie im Gemeinschaftseigentum stehen: (cc) für einen etwa zu seinem Sondereigentum gehörenden Balkon, einschließlich der Teile des Balkons, die zum gemeinschaftlichen Eigentum zählen. [...]" - Der eine Eigentümer verlangt also nun, dass die Kosten der Sanierung alleine von den beiden Eigentümern der Dachgeschosswohnungen getragen werden. Zusätzliche Hinweise: - Der Beschluss, die Sanierung anzustoßen und die Kosten nach Miteigentumsanteilen zu verteilen, ist älter als ein Monat. ... Wenn die Kosten dann anders verteilt werden sollen (bspw. laut Formulierung der Teilungserklärung), wird dafür eine neue Abstimmung mit Einstimmigkeit benötigt, sodass ohne meine Zustimmung alles so bleibt, wie zuletzt beschlossen?

Ich stellte die Frage, ob der entstandene Schaden nicht durch eine nachträgliche, nicht fachgerechte Veränderung im Bereich des Sondereigentums verursacht wurde – konkret durch die Art der Verlegung des Fliesenbelags – und ob in diesem Fall nicht der betreffende Eigentümer für die dadurch entstandenen Schäden am Gemeinschaftseigentum gemäß § 14 Nr. 1 WEG haften müsse. ... Da nun dies nicht abschließend geklärt werden kann, werden die Kosten für die Instandsetzung von der Gemeinschaft getragen. Kosten wie z.B. ein neuer Balkonbelag usw. dann von dem entsprechenden Wohnungseigentümer."

Dem unteren Mieter sind durch Umzug und Ersatzunterkunft bereits erhebliche Kosten entstanden. ... Trotz zig Schreiben an die Hausverwaltung reagiert diese fast gar nicht, hat die Schäden offenbar auch erst Wochen später an einen Versicherungsmakler gemeldet.

In unserer WEG wurde beim Auszug eines Vermieters festgestellt, dass in der Wohnung des Eigentümers A ein Wasserschaden am Sondereigentum entstanden ist, welcher laut Gutachten durch eine undichte Stelle am Balkon/der Außenfassade, also verursacht durch nicht intaktes Gemeinschaftseigentum, entstanden ist. Über den Verwalter wurde die Reparatur des Gemeinschaftseigentums und Gefallen halber auch des Sondereigentums beauftragt, der Eigentümer A hat dies nicht selbst organisiert oder aktiv vorangetrieben. ... Der Eigentümer A verlangt nun Reparaturkosten für sein Sondereigentum und Mietausfall bis zur erfolgreichen Wiedervermietung.

Ein anderer Eigentümer hat sich nun beschwert, dass seine Heizung gluckert und es an meinem Heizungstausch liegen würde. ... Laut Telungserklärung werden die Heizkörper und Rohre nicht als Sondereigentum aufgeführt. ... Auf meine Kosten!

Ein Eigentümer einer WEG ohne Verwalter, bestehend aus zwei Parteien ( je 50% ), hat in seiner Wohnung einen Feuerschaden. ... Die Gebäudeversicherung wurde vom Vorbesitzer der Gesamtimmobilie jedoch nicht auf eine WEG, sondern auf einen der zwei Besitzer ( in diesem Fall der NICHT geschädigte Eigentümer ) überschrieben. Die Kosten wurden anteilig vom mitversicherten Miteigentümer erstattet.

Tagesordung folgendes beschlossen werden: "Die Kosten der Instandhaltung der innenliegenden und aufliegenden Terrassenbrüstungen sollen von den jeweiligen Sondereigentümern getragen werden. ... Können/dürfen mit den Kosten zur Instandhaltung dieses Gemeinschaftseigentums ausschließlich die jeweiligen Sondereigentümer belastet werden? ... Haftet der Sondereigentümer gegenüber der Gemeinschaft oder Dritten, wenn er Schäden verursacht durch nicht oder nicht rechtzeitig vorgenommene Arbeiten oder durch unfachmännische Eigenleistung?

Guten Tag, wir sind jeweils Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Der Bodenbelag ist Sondereigentum. ... Ich bitte Sie um eine Antwort die ich der Eigentümergemeinschaft vorlegen kann, damit wir eine Entscheidungshilfe haben bei der Frage, wer die Kosten für die Erneuerung der Bodenbeläge tragen muss.

Sehr geehrte Damen und Herren, AUSGANGSSITUATION: WEG - zwei Parteien, ein Sondereigentum, ein Teileigentum - Baujahr 1960-1965 Im Sondereigentum gab es im November 2023 einen Wassereintritt bei Starkregen durch eine kaputte Dachpfanne. ... Die defekte Dachpfanne wurde im Dezember 2023 bereits ersetzt, der grundsätzliche Schaden wurde somit behoben. ... Wir als Eigentümer des Teileigentum sehen keine Notwendigkeit, die Folie nachträglich und kostspielig nach 60 Jahren einfügen zu lassen.

Stock hat der Eigentümer zweier zusammengelegter Wohnung gewechselt. ... Kurz, was sind als Weg unsere Rechte gegenüber dem neuen Eigentümer?

Meine Fragen sind: - Wer muss für die Kosten aufkommen, wenn es bei den Dachterrassen zu Schäden kommt - die Eigentümergemeinschaft oder ich? - Macht es einen Unterschied, ob die Schäden einfach "altersbedingt" auftreten oder z.B. nach einem Wetterereignis? - Macht es einen Unterschied, wie sich der Eigentümer um die Dachterrasse "gekümmert" hat?

Der Sondereigentümer hat damals eine Genehmigung der Gemeinschaft für den Bau des Windschutzes gehabt.

Stattdessen hat er nun vor der nächsten Eigentümerversammlung die Eigentümer aufgefordert, zu entscheiden, ob die Gemeinschaft die Kosten tragen müsse, die, wie wir ihm ja schriftlich gegeben hätten, durch unser falsches Lüftungsverhalten entstanden seien. Meine Fragen: 1.Gibt es eine Pflicht für Eigentümer, Silikonfugen zu warten? ... Heißt das, dass wir uns unsere Kosten vom Verwalter wiederholen können?

Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung in einem drei-Parteien-Haus. Die übrigen zwei Eigentümer wohnen selber in der Wohnung. ... Oder muss ich die Kosten der Sanierung tatsächlich selber tragen, auch wenn die Ursache eindeutig der undichte Balkon ist?

Dieser 1 Mieter zahlt eine Monatsmiete, die den Apartments bzw. jeweiligem Eigentümer über die Verwaltung überwiesen wird (abzüglich der Kosten, die ein Eigentümer tragen muss). ... Vertrag übernehmen das die Eigentümer). ... Antwort war: „Die von Ihnen angesprochene Position der Mietverwaltung, sind keine Kosten der Mietverwaltung, sondern Kosten der Sondereigentumsverwaltung.

Ich bin Eigentümer einer Einheit in einer WEG. ... Die Versicherungsbedingungen sehen vor, dass die Kosten einer Ersatzunterkunft bis zur Höchstdauer von drei Monaten von der Versicherung übernommen werden. ... Und zwar mit folgender Begründung: "Der Schaden Nr. ... rechtfertigt aufgrund des Schadenumfanges keine Ausquartierung".

Übrige Eigentümer erfahren nichts, Hausverwaltung stellt Antrag bei Versicherung auf zusätzliche gewerbliche Einheiten, Preis wird angehoben. ... Räume des Miteigentümers kosten WEG viel Geld, da die Tausendstel wie bei Kellern oder Stellplätzen bemessen sind nicht wie bei Wohn- und Geschäftsräumen. ... Was können die Eigentümer tun, um die gewerbliche Nutzung zu untersagen.