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Dadurch sind natürlich erhebliche Kosten entstanden – z. B. für Notar, Makler oder Grunderwerbsteuer. ... Notar, Makler, Grunderwerbsteuer)?

Meine Frau und ich besitzen zu gleichen Anteilen ein Zweifamilienhaus. Wir bewohnen die obere Wohnung. Über die untere Wohnung möchten wir einem bekannten Ehepaar unentgeltlich ein dingliches persönliches Wohnrecht auf Lebenszeit geben.

Bei Uneinigkeit über die Zuordnung von Kosten bzw. ... Der Notar hat darauf hingewiesen, dass im Außenverhältnis abweichende Haftungsregelungen bestehen können ?

Die übrigen Eigentümer müssten sodann die in ihrem jeweiligen Sondereigentum stehenden Gaskessel an gleichem Kamin auf eigene Kosten austauschen, sobald die Kaminsanierung abgeschlossen ist, da die Altgeräte an einem sanierten Kamin eher wahrscheinlich nicht mehr betrieben werden dürfen Die Beauftragung und Abnahme der jeweiligen Gaskesselerneuerung erfolgt durch den jeweiligen Sondereigentümer.

Dementsprechend musste ich nach Antragstellung der Vorbesitzerin den Spitzboden auf eigene Kosten ausbauen, samt weiterer Fluchtwege. ... Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich hatte von einem Notar gehört, dass der Spitzboden automatisch in mein Eigentum übergeht, wenn nach Umbau mindestens 5 Jahre verstrichen sind.

In meinem notariellen Kaufvertrag stand von solchen Kosten nichts drin. Was allerdings in meinem Kaufvertrag drinstand, war ein kurzer Satz des Notars, dass nach aktueller BGH-Rechtsprechung die Kosten auf die Gemeinschaft umzulegen sind. Das spricht ja schon mal dafür, dass ich die Kosten nicht tragen muss.

Oder was sind meine Rechtsmittel, und welche Kosten (Anwalt, Gericht, Gutachter, Notar...) stehen dem gegenüber und für wen (Wohnunggemeinschaft / mir)?

Die Hausverwaltung hat sich mit dem LR auf eine Vollmacht anstelle der Grunddienstbarkeit geeinigt, um Kosten und Zeitaufwand zu sparen. ... Sollte ich nichts unterschreiben und meine Unterschrift eingeklagt werden, müsste ich dann für die Kosten aller Eigentümer aufkommen, da ja jeder Einzelne (ca. 270 Parteien) zum Notar gehen müsste?

bei der Vermessung der Grenze wurde offensichtlich ein Fehler gemacht. Auf einer Länge von ca. 10 m wurde die Tiefgaragenzufahrtswand bis zu 10 cm über die Grenze überbaut. Der Nachbar will einen Lösungsvorschlag.

In dem Schenkungsvertrag vom Notar wurde ein lebenslanges Wohnrecht mit eingeräumt. ... Renteneinnahmen meiner Eltern die Kosten für das Pfegeheim nicht decken, habe ich im Namen meines Vaters einen Antrag bei dem Sozialen Amt auf Leistungen nach dem SGB XII gestellt, für die Übernahme der offenen Kosten für die vollstationäre Pflege. ... Demnach soll für die Übernahme der Kosten gegenüber dem Pflegeheim erst das Vermögen der Wohnung aufgebraucht werden, bevor das Soziale Amt hier unterstützen wird.

.: 07/2024 München, den 18.03.2024 Beschlussantrag: Der Verwalter wird beauftragt und ermächtigt namens der Wohnungseigentümergemeinschaft, den Rückbau der drei Sichtschutzelemente am Gebäude 5 auf Kosten der Eigentümergemeinschaft zu veranlassen. ... Ich habe zum Thema Teilungserklärung recherchiert und erfahren, dass die Teilungserklärung vom Notar beurkundet werden muss, im Grundbuch eingetragen wird, bindend ist für alle Eigentümer und kann nur mit Zustimmung aller Eigentümer geändert werden. Allerdings sind die von allen Eigentümern zugestimmten Änderung nur wirksam, wenn die Änderungen auch vom Notar beurkundet und im Grundbuch eingetragen wurden.

Das wurde beim Notar so beurkundet und meine Wohnung hat eine Wohnungstür, eine Wasser- und Stromversorgung. ... Ich würde die Teilungserklärung ändern lassen, damit auch zukünftige Kosten nicht zweifach auf mich zukommen (so geschehen beim Kauf der Satelitenanlage). Wer muss zustimmen und wer trägt die Kosten?

So auch je hälftig alle Kosten getragen bis zur Trennung im Frühjahr 2023. Dann neue Kostenaufteilung vereinbart: Der in Wohnung verbleibende Partner trägt sämtliche Immo-Kosten (1150,-) bis auf Erbpachtzins (130,- Euro/ Monat, seit 2024 monatlich 176 Euro).

Ich fragte beim Notar, was nun zu tun sei. Der Notar sagte, ich solle die Hausverwaltung um Vermittlung bitten. ... Wem kann ich die Kosten der Nichtnutzbarkeit und der Rechtsberatung auferlegen?

Beispielsweise, dass sie dann die angefallenen Kosten für Notar, Grundbuch etc. und die Rückabwicklung trägt?

Wir haben vor längerer Zeit eine Grundstückshälfte (halbes Haus) erworben, in der Annahme wir würden im Anschluss die andere Hälfte erwerben können. Die erworbene Hälfte bestand aus zwei Bruchteilsanteilen, die zweite Hälfte besteht aus einer Erbengemeinschaft (2 Personen). Es liegt keine realrechtliche Teilung des Grundstücks/Hauses vor.

Diese habe ich im Dezember 2022 nun gekauft bzw hier war der Termin beim Notar. ... Laut Abrechnung habe ich als Mieterin in den umlegbaren Kosten ein kleines Plus, von der ehemaligen Vermieterin bzw Verkäuferin wurden zur Übergabe der Wohnung 200€ für die Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Ich kaufe einer guten Bekannten (nicht verwandt, nicht verschwägert) eine Eigentumswohnung in München mit 50qm Wohnfläche ab. Wir haben uns auf einen Preis geeinigt, der uns beiden angemessen scheint und niemanden unangemessen bevor- oder benachteiligt. Dieser Preis liegt zwar unter vergleichbaren Mieten in München in ähnlicher Lage, was sich aber unserer Meinung nach mit dem aufgelaufenen Renovierungsbedarf begründen lässt.

Ich habe zwischenzeitlich beim Notar auf das Recht verzichtet. ... Es wurde bisher immer monatlich eine Vorauszahlung verlangt, ein Teil für anfallende Kosten (die dann jährlich abgerechnet wurden) der andere Teil als Rücklage für Erhaltung. ... Die jährliche Abrechnung für mich hat nicht nur die von mir zu tragenden Kosten ausgewiesen, sondern immer auch den Kontostand meines Rücklagenkontos.

Da ich meine Eigentumswohnung verkaufen möchte, habe ich meinem Hausverwalter, der auch Immobilienmakler ist, dazu am Telefon beauftragt. Die Hausverwaltung wird für das Mehrfamilienhaus sowohl für die WEG als auch für meine Wohnung (SE) von ihm betrieben. In der Teilungserklärung ist die Verwalterzustimmung bei Veräußerung hinterlegt.