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Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

Der Makler für den Verkauf der elterlichen Wohnung hat nicht gut gearbeitet und ich habe ihm gekündigt. Telefonisch hat er mit sofortiger Wirkung akzeptiert und auch die Anzeige aus dem Netz genommen. Nach der schriftlichen Kündigung mit Begründung hat er die Anzeige bis zum Ende der regulären Kündigungsfrist - nicht sofort - wieder eingestellt.

In meinem Vertrag steht folgende Klausel: „§ 7 Kündigung Hauptmieter: Da der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit geschlossen wurde, kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt werden. ... Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig" Ich habe meinem Hauptmieter am 1. Mai schriftlich mitgeteilt, dass ich die Wohnung kündigen möchte.

Wenn der Vermieter selbst jetzt bestreitet, dass ich überhaupt einen Mietvertrag habe, könnte dann der alte Hauptmieter nicht einfach fristlos (oder sogar rückwirkend) kündigen? ... Die Frage wäre jetzt: Wäre es für den alten Hauptmieter in diesem Szenario sinnvoll, ein Schreiben aufzusetzen, in dem er erklärt, dass er nicht mehr Mieter ist + das ganze Rückwirkend und behelfsmäßig fristlos mit sofortiger Wirkung kündigt? ... Gleichzeitig weiß ich nicht, ob ich selbst auch fristlos kündigen könnte, wenn der Vermieter jetzt erklärt, ich wäre gar kein richtiger Mieter.

Meine Frage ist: welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir als Vermieter? Wir wollen definitiv keine WG dulden und würden dem jungen Paar gerne den Mietvertrag kündigen.

Nun haben wir eine Frage, denn in unserem Mietvertrag ist eine Klausel mit einem Kündigungsverzicht enthalten. ... Er kann das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen, wenn hierfür ein wichtiger Grund vorliegt. ... Die Gründe einer fristlosen Kündigung sind gegenüber dem Mieter anzugeben.
 



Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... Die Fragen des Mieters sind: 1.Wäre Verweigerung der Übernahme der Wohnung ohne Anschlüsse rechtens? 2.Wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters rechtens?

Lebensgefährte möchte den Vertrag nicht auflösen und ebenfalls die Wohnung behalten. ... Lebensgefährten aus dem Vertrag lassen, weil sie ihn nun auch loswerden will.

Er bat mich, ihm eine Kopie meines Vertrags mit seinem Bruder mit einer Frist zu schicken. Er erinnerte mich daran, dass die Firma seines Bruders mir einen Vertrag gegeben hatte und die Firma nicht mehr in dem Objekt ist.

Dort lebt ein Mieter ohne Vertrag und hat sich seit Wochen an dem Eigentum meines Exfreundes bedient und sie per eBay verkauft. ... Ich möchte den Mieter aufgrund der Dinge fristlos kündigen und das ganz schnell.

Ihr wurde im Vertrag eine "Schlafmöglichkeit" in der Wohnung zugesichert, wenn sie auf Deutschlandbesuch ist (mit vorheriger Absprache). ... Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig." ... Meine Frage: Ist die Kündigung zulässig, oder kann ich mich auf die Kündigungsfrist von drei Monaten berufen (mein Ziel)?

Der Vertrag ist sehr günstig, der Vermieter würde natürlich gerne neue Leute drin haben und die Miete auf das 2024 Niveau anheben. Der Vertrag läuft noch 2 Jahre. ... - Kurz, die wichtigste Frage: Wie kriegen wir es am besten hin, mit unserem Startup Office in die Brautmoden Fläche reinzukommen?

Frage 4: Was ist eigentlich, wenn mein Vater verstirbt, muss ich dann ein neuen Bürgen nachweisen oder bleibt der Mietvertrag dennoch bestehen oder kann der Eigentümer den Mietvertrag kündigen? ... Das Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, z. ... Frage 5: Woher soll der Eigentümer wissen, dass es sich dabei um mein Vater, also um den Bürgen handelt?

Was ist eigentlich, wenn mein Vater verstirbt, muss ich dann ein neuen Bürgen nachweisen oder bleibt der Mietvertrag dennoch bestehen oder kann der Eigentümer den Mietvertrag kündigen? ... Das Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, z. ... Nur Herr .. wird die Wohnung beziehen, Herr .. wird aus bonitätstechnischen Gründen mit in den Vertrag aufgenommen, Herr … hat nach eigenen Angaben keine Absicht die Wohnung alleine oder mit Herrn .. zu beziehen

., bleibe aber jetzt mehrere Monate hier und möchte Vertrag kündigen. ... Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig. ... Laut meinem vertrag benötige ich für untervermietung Zustimmung von Hauptmieterin.

In dem, vom Mieter (vermutlich) selbstaufgesetztem Mietvertrag, steht unter Kündigung folgendes: Der Vermieter verpflichtet sich 4 Jahre im voraus das Beenden des Mietvertrages anzukündigen. sowie Der Vermieter ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn die entgeltliche Überlassung an dritte Person erfolgt. Meine Fragen: Da ich das Anwesen verkaufen will, wie kann ich den Vertrag schnellst möglichst kündigen?

Ich habe im August (der guten Ordnung halber unter Nennung beider Namen aus dem einzigen bestehenden Mietvertrag) fristlos gekündigt, aber der Mieter teilte mit, er stehe mit dem Jobcenter wegen Übernahme der Kosten (rund 4 Monatsmieten) in Verbindung und zahlte in den Folgemonaten zwar nicht die bereits schuldigen, aber die 3 nächsten Mieten. ... Daher habe ich mit Vollmacht die Behörde kontaktiert und unter anderem erfahren, dass, wenn da noch eine Mietschuldnerin (im Vertrag, der dem Amt vorliegt) existiert, das Amt nur bereit wäre, den Anteil des Mieters zu zahlen. 

Wenn ich es richtig sehe, könnte ich eigentlich meine Willenserklärung einzuziehen zurückziehen oder fristlos kündigen oder wie auch immer.

Das eigentliche Problem: ich wollte den Mietvertrag kündigen, komme aber so „einfach" nicht raus. ... Ich habe selber schon versucht aus dem Vertrag zu kommen, erfolglos. ... Der Vermieter würde uns fristlos kündigen, was als Erfolg bedeutet, ich wäre aus dem Vertrag raus, sie die Wohnung los…natürlich mit Konsequenzen falls er gerichtliche Wege in Anspruch nimmt.

Es ist ein unbefristeter Vertrag. ... Warum wollen wir ihm kündigen: - seit dem er in dieser Wohnung wohnt, ist wohl ständig was mit der Wohnung (z.b. ... Obwohl man ihn daran erinnert hat. - er moechte immer sofort eine Lösung ist aber nicht willig Eigenleistung zu zeigen. - er bezahlt die Miete pünktlich. - einmal hat er die Miete eigenständig gekürzt mit Verweis auf das nicht funktionierende Rollo - weiterhin möchte er die Miete kürzen, da er seinen TG Stellplatz nicht nutzt (ist allerdings Mietgegenstand) Ist es möglich ihn auf Eigenbedarf zu kündigen, oder was fuer Möglichkeiten haben wir diesen Mieter aus der Wohnung zu bekommen?