115 Ergebnisse für nutzung gewerbe

Das von ihnen geplante Vorhaben fügt sich somit hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung nicht in die maßgebliche Umgebungsbebauung ein. Die beantragte Nutzung als Eventlocation für private Veranstaltungen ist unzulässig, da die maßgebliche nähere Umgebung einer Gemengelage entspricht und keine Vorbilder für die Art der Nutzung vorhanden sind. Aufgrund der Unzulässigkeit der nutzung als Eventlocation für private Veranstaltungen ist das Gesamtvorhaben planungsrechtlich negativ zu beurteilen.

Gewerbliche oder freiberufliche Nutzung? • Ergotherapeuten gelten in Deutschland als Freiberufler (§ 18 EStG) und benötigen in der Regel keine Gewerbeanmeldung. • Baurechtlich kann eine Praxis jedoch unter die Kategorie „gesundheitsbezogene Nutzung" fallen, was von der Stadtverwaltung anders behandelt werden kann als ein klassisches Büro oder Gewerbe. 2. ... Fazit: Obwohl eine Ergotherapiepraxis kein Gewerbe im steuerlichen Sinne ist, kann baurechtlich dennoch eine Nutzungsänderung erforderlich sein.

Im Grundbuch ist die Nutzung als „Gewerberäumlichkeit" eingetragen. ... Da Ergotherapeuten als Freiberufler gelten und keine gewerbliche Tätigkeit im klassischen Sinne ausüben, stellt sich für mich die Frage, ob ich für diese neue Nutzung eine Nutzungsänderung beantragen muss.

Ich wohne seit 30 jahren in einem Gebäude was auf einem Gemischt genutzten Grundstück mit noch einem Haus und Gewerbe steht Vor 10 Jahren habe ich das Grundstück übertragen bekommen als vorweggenommene Erbfolge und Geschwister ausbezahlt da ich das Grundstück jetzt verkaufen möchte habe ich festgestellt bei Einsicht der Bauakten das es vorher als Lagerraum vermietet war und keine Nutzungsänderung beantragt worden ist ,es wurde nur innen umgebaut neue sanitär anlagen Heizung Elektrik, meine Eltern sind mittlerweile verstorben ich bin davon ausgegangen das alles genehmigt war ,welche Schwierigkeiten können nun auf mich zukommen.

Die Halle wird als Lagerhalle vermietet, eine Gewinn aus Vermietung und Verpachtung erzielt (Gewerbe). ... Sollte dennoch eine Baugenehmigung erfolgen, kann dann die Stadtverwaltung im Nachhinnein die Nutzung als Wohnung untersagen? Mir scheint, als wolle die Stadtverwaltung mit der Aussicht auf eine mögliche Aberkennung der Nutzung als Wohnung, mögliche Antragsteller "vergraulen".

Er hat dann nach jahrelanger privater Recherche einen Durchsuchungsbefehl von einem Richter erhalten mit der Begründung „Betrieb eines illegalen Fitnessstudios / Nicht angemeldetes Gewerbe". Die Sache mit dem Gewerbe habe ich bereits 2022 von einem Anwalt vor Ort klären lassen, mit dem Ergebnis, dass man mir so kein Gewerbe unterstellen kann (keine Werbung, kein öffentlicher Zugang, keine Gewinnabsicht). ... Nun meine Frage: Da die Nutzung der Halle als „Produktions- und Lagerhalle" eingetragen ist, musste mein Schwiegervater deshalb eine Nutzungsänderung beantragen, wenn ich die Halle zur Lagerung (und Nutzung) meiner privaten Fitnessgeräte nutze?

§ 13 BauNVO besagt, dass die Nutzung von Räumen in einem Gebäude für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit und solcher Gewerbetreibender, die ihren Beruf in ähnlicher Art ausüben, zulässig ist. ... Daher habe ich vor, beim Gewerbeamt ein Gewerbe anzumelden. ... Es geht mir v.a. um den Start meiner nebenberuflichen Selbstständigkeit (Zeitraum ca. das erste Jahr). - In unserem Wohngebiet gibt es min. ein anderes Gewerbe (die Person bietet Fehlerbehebung an Computern an).

ich habe ein Grundstück (Gewerbe) erworben das mit einer Dienstbarkeit behaftet ist. ... Das selbe für den Frischwasseranschluss, auch hier wurde nur ein Recht auf Leitungsverlegung und Nutzung des Grundstückes von der Grundstücksgrenze bis zum geplanten Wasserabzweig gesichert und Zugesagt.

Der Tattoo Studio Betreiber ist wenn nötig auch bereit sein Haupt-Gewerbe auf Verkauf zu ändern da er auch Produkte verkauft. ... Da aus unserer Sicht aufgrund der derzeitigen Nutzung im Hinblick auf die damalige Nutzungsart (Dienst am Menschen, Verkauf von Produkten) keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen als für die bisherige Nutzung in Betracht kommen, empfiehlt es sich jedenfalls, in Zweifelsfällen Rücksprache mit der Baubehörde zu halten.  

Nun steht in einem der Dokumente der Stadt, dass alle, in den allgemeinen Wohngebieten ausnahmsweise zulässigen Nutzungen gemäß § 4 Abs. 3 BauNVO ausgeschlossen sind, damit sichergestellt wird, dass die Bebauung vorwiegend dem Wohnen dient. ... Meine Fragen: - Macht es bei diesem Ausschluss der Nutzung durch die Stadt einen Unterschied, ob ich ein Gewerbe betreibe oder Freiberufler bin?

Der Nachbar zeigt sich leider trotz angebotenem, finanziellen Ausgleich unkooperativ und widerspricht einer derartigen Nutzung meiner Gibelfassade.

Gewerbe nutzen möchte, muss ich einen Bauantrag stellen.

Wenn eine Gewerbegebit IST warum dürfen die in Haus wohnen? Wohnen im Gewerbegebiet ist in aller Regel also nur zulässig, wenn der Wohnungsinhaber Betriebsleiter ist oder zum Aufsichts- und Bereitschaftspersonal des benachbarten Gewerbebetriebes gehört. „Freies Wohnen" beliebiger Mieter ist in Gewerbegebieten und Industriegebieten unzulässig.

Es könnte z.B. einer auf die Idee kommen, aufgrund der baulichen Trennung die "2 Zimmer ohne alles" als eigene Einheit anzusehen und dann sind es plötzlich 100% der Gesamtwohnfläche, die da für Gewerbe überlassen werden. Außerdem habe ich gelesen, dass man bei Umwandlung von Wohnraum in Gewerbe einen BAUANTRAG mit allen möglichen Anlagen zur Umnutzung stellen muss. ... Und wenn das Gewerbe da wieder rausgeht, muss ich wieder einen Bauantrag stellen, um wieder Wohnraum daraus zu machen?

Seither ist die Nutzung privat erfolgt, nun wollen wir aber ein Gewerbe anmelden, nämlich die Innenreinigung von Fahrzeugen. ... Reicht es, mit diesem eine Vereinbarung zu treffen oder müsste das dann im Grundbuch eingetragen werden, dass die Nutzung auch gewerblich erfolgen darf. Oder umfasst das Geh- und Fahrtrecht bereits auch eine gewerbliche Nutzung?

Kein Lärm, kein Schmutz, kein Gewerbe.

Ich habe allerdings gehört dass ein gewerblicher Bestandschutz auch verfällt wennn die Nutzung mehrere Jahre aufgegeben wurde. ... Da die Vorschriften der BayBO diesen Fall im Gegensatz zur immissionsschutzrechtlichen Bestimmung in § 18 Abs. 1 Nr. 2 BImSchG nicht erfassen – Art. 69 BayBO erfasst nur den Fall nicht begonnener oder unterbrochener Errichtung –, ist eine Nutzungsunterbrechung mit anschließender Wiederaufnahme der Nutzung grundsätzlich unschädlich.

Die derzeitige Nutzung ist im Erdgeschoss eine KFZ-Lackiererei. ... Im Erdgeschoss möchte ich die Nutzung als Lackierei zu 3 Einheiten für die Kurzzeitvermietung ändern. ... 1. ein Bebauungsplan besteht nicht 2. das Grundstück liegt in einem Gebiet einer Erhaltungssatzung (Wohnen vorne, Gewerbe hinten, keine Gauben, Holzfenster etc etc, hält sich niemand dran) 3.

Ob beim Bauantrag reines Gewerbe beantragt wurde oder ob nach Fertigstellung eine Nutzungsänderung beantragt wurde lässt sich nicht ermitteln. Wir wissen auch nicht ob 1972 eine solche Nutzungsänderung von Wohnen in Gewerbe überhaupt hätte beantragt werden müssen. Meine Frage ist nun, ob wir, wenn wir den Bauantrag für den Aufzug stellen, nachträglich auch eine Nutzungsänderung beantragen müssen (da die vorhanden Unterlagen hier keine Klarheit bringen) oder, ob die bestehende Nutzung den maßgeblichen Status quo definiert.

Oder muss das Grundstück und der gesamte Bau im Eigentum des Gewerbes sein? Muss das Gewerbe ein Hauptgewerbe zum Zeitpunkt des Baus oder kann dies ein Nebengewerbe (ggf. ... Gibt es für dieses Unterfangen Vorraussetzungen an die Rechtsform des Gewerbes?