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Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. Danach zahle ich keine Spekulationssteuer. Meine Frage: Kann ich es alle 3 Jahre machen?

Alle Objekte halten wir schon mehr als 10 Jahre. Fallen hierauf Steuern an weil die 3 Objektgrenze innerhalb von 5 Jahren gilt oder entfällt diese Regelung bei Objekten nach 10 Jahren

Muss ich unter Umständen mit irgendwelchen Steuern rechnen? zB 3 Objekte 5 Jahres Grenze? (Gewerblicher Grundstückshandel).

Fallen die Verkäufe unter die 3 Objekt Regelung oder sind es 4 Zählobjekte, durch die ein gewerblicher Grundstückshandel unterstellt werden kann. und kann Spekulationssteuer anfallen? ... Selbständige Grundstücke können aber abweichend hiervon in ihrer Zusammenfassung (wirtschaftliche Einheit) ein einziges Objekt im Sinne der Drei-Objekt-Grenze sein. So unterliegt auch der Verkauf einer Immobilie innerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist als privates Veräußerungsgeschäft der Steuer.

Das größere Grundstück habe ich schon wieder mit Gewinn verkauft. Für das kleinere Grundstück hätte ich ebenfalls einen Abnehmer. ... Kann es nun durch den Verkauf aller Objekte und ggf. den Verkauf des Wohnhauses (binnen 5 Jahren) zur steuerlichen Einstufung aller 4 Objekte als "gewerblichen Grundstückshandel" kommen, so dass ich dann auch auf den Gewinn aus meinem selbstgenutzten Wohneigentum Steuern zahlen müsste oder wird hier differenziert?

Dies wäre nun das 3. selbst genutzte Objekt in 5 Jahren. Nun meine Frage: Da dieses nun der Verkauf der 3. selbstgenutzte Wohnung im Zeitraum von 2017 bis 2021wäre, habe ich Angst der Spekulationssteuer zu unterliegen, bzw. als gewebetreibend damit angesehen zu werden und somit im schlimmsten Fall rückwirkend für alle 3 verkauften Objekte in den 5 Jahren Steuern zahlen bzw nachzahlen zu müssen. ... Buchst. d bleibt auch die Veräußerung von Grundstücken, die unentgeltlich erworben wurden, für die Beurteilung der Drei-Objekt-Grenze unberücksichtigt) und ich kann verkaufen ohne unter den gewerblichen Grundstückshandel zu fallen und ohne Spekulationssteuer?

Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z. ... Bin Ich dann auch von der Steuer befreit, weil Ich davor die 250 m2 selber genutzt habe?

zählt diese aufteilung im sinne der 3-objektgrenze (gewerbl. grundstückshandel) bei den ursprungsanteilseigentümer dann als zweiter verkaufsfall ?

meine schwester und ich haben vor 20 jahren ein grundstück zu gleichen Teilen geerbt. auf diesem grundstück wurden im rahmen eines größeren umlegeverfahrens von der gemeinde 3 bauplätze eingerichtet, die umlegungskosten wurden von uns bezahlt. die umlegung ist seit nov.2013 rechtskräftig. wir wollen jetzt das höherwertig gewordene grundstück ohne weitere erschließungsmassnahmen an einen nachbarn verkaufen. Fragen: sind wegen des verkaufs kurz nach der umlegung steuern zu befürchten? ... eigentlich verkaufen meine schwester und ich jeweils nur ein halbes Grundstück mit je anderthalb bauplätzen. raten sie, vor dem verkauf das finanzamt zu befragen?

Das Ehepaar bewohnt ein eigenes Haus auf demselben Grundstück, das es ebenfalls noch abbezahlen muss. ... Überlegung steuer- und finanztechnisch für eine optimale Lösung und wenn ja: warum?

Handelt es sich um einen gewerblichen Grundstückshandel, wenn wir innerhalb des Zeitraumes von 5 Jahren eine weitere Wohnung verkaufen sollten? ... Überschreite ich durch den Verkauf der Anteile eventuell die sogenannte "Drei-Objekt-Grenze" und muss dadurch nachträglich Steuern für die bereits in Deutschland verkauften Eigentumswohnungen zahlen? Oder ist der Verkauf meiner Kommanditbeteiligung in Bezug auf einen gewerblichen Grundstückshandel steuerlich nicht relevant.

Eines der Grundstücke wurde bis vor 10 Jahren gewerblich genutzt. ... Mit welchen Steuern muss Frau X rechnen, wenn sie innerhalb von 3 Jahren mehr als 2 Grundstücke verkauft, bei einer Fläche von mehr als 2 ha? ... Kann Frau X durch Überschreibung der Grundstücke auf ihre Kinder und anschließendem Verkauf der Grundstücke durch die Kinder an die Gemeinde einer Besteuerung entgehen?

Welche Steuern werden bei a) und b) faellig?