126 Ergebnisse für immobilie versteuern jahr steuerpflichtig

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. ... Im Jahr 5 möchte ich die beiden Doppelhaushälfte dann getrennt veräußern. Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. ... Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... Wäre es sinnvoll, nachträglich für den Erwerb vor 7 Jahren eine gemischte Schenkung anzuzeigen und vom Finanzamt bestätigen zu lassen?

Eine in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtige natürliche Person verkauft mit Notarvertrag vom 15. November 2024 eine in Deutschland belegene vermietete Immobilie, die sich seit 5 Jahren in ihrem Eigentum befindet. ... FRAGE: In welchem Veranlagungszeitraum ist der Veräußerungsgewinn zu versteuern - 2023 oder 2024?

Im nächsten Jahr (2025) werde ich ab Februar und für den Rest des Jahres mit einem irischen Vertrag in Irland arbeiten und überwiegend wohnen. ... Aus Immobilien weise ich aufgrund von Denkmal-AfA hohe Verluste aus. ... Sollte mein irischer Arbeitsvertrag nur über ein halbes Jahr oder weniger laufen, dann müsste ich – wie gewohnt - alle Einnahmen in Deutschland versteuern.

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen. Meine 10 Jahres Frist nicht eingehalten. ... Wenn sie doch als steuerfrei bezeichnet werden Die Immobilie hatte meine Mutter von meinen Großvater übernommen und bei dem Teil halte ich die 10 Jahres Frist ein.

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen.

Mit DE verbindet mich nichts mehr, keine Arbeit, keine Vereine, keine Immobilien usw. ... Sonstige Einnahmen hatte ich außer Schenkungen durch meine Eltern und Ebay-Verkäufe meiner gebrauchten Sachen ca. 5000€ Erlös dieses Jahr keine. ... Aktien verkaufen können und die Gewinne sind nicht mehr in DE zu versteuern korrekt?

Steuerhinterziehung ist nicht dabei. 2.Kann bei einer Firmengründung als juristische Person in Deutschland der 90%ige, ausländische Hauptanteilseigner seine Gewinne im Staat seines Wohnsitzes versteuern, wenn eine entsprechende Ausschüttung an ihn erfolgt? ... 4.Findet die für die Besteuerung des Veräußerungsgewinnes existierende 10-Jahres- und drei Zählobjekt-Regel für Immobilien auch bei eigenen, selbst oder fremd gewerblich genutzten Immobilien wie z.B. landwirtschaftlich genutzten Flächen statt ?

In diesem Jahr beabsichtige ich meinen Wohnsitz nach Mauritius zu verlegen.

Wir haben auch schon lange keine Steuererklärung mehr in Deutschland abgegeben, Wir erwägen jetzt eine Immobilie in Deutschland zu kaufen und zu vermieten, aber weiterhin in Suedkorea zu leben und zu arbeiten. Die Einkünfte würden wir dann als beschränkt steuerpflichtig in Deutschland versteuern.

Guten Tag, Wir haben folgenden Fall.Seit einem halben Jahr haben wir (3 Geschwister) eine Erbengemeinschaft mit Erbschein über ein Haus mit Grundstück.

Der Ehemann ist Beamter im Ruhestand und bezieht deshalb eine Pension, die in Deutschland zu versteuern ist. ... In beiden Ländern besitzen die Eheleute jeweils eine Immobilie, die selbstgenutzt werden.

Ich lebe und arbeite schon seit ca. 20 Jahren in der Schweiz und bin in der Schweiz uneingeschränkt steuerpflichtig. ... Jetzt planen meine Eltern mir eine leerstehende Immobilie in Deutschland als Erbvorbezug zu übertragen. ... Dadurch hätte jede Person von uns 1/4 der Mieteinnahmen (analog einer Erbengemeinschaft) zu versteuern und individuell eine niedrigere Progressionsstufe.

DG und OG ist vermietet, im EG wohnen die Eltern mit Wohnrecht. 2.Immobilie Verkehrswert 350.000 €, Restdarlehen ca. 256.000 Euro ½ Ehemann, ½ Ehefrau 07/2017 Kauf der Immobilie Anteil: jeweils ½ Ehemann und Ehefrau Die Immobilie soll von der Ehefrau übernommen werden. ... Der Sohn ist 20 Jahre und Student. ... Muss der Ehemann oder die Ehefrau irgendetwas versteuern?

Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens des Kreditgebers soll die Immobilie des Kreditnehmers verkauft werden, um die Gläubiger des Kreditgebers zu befriedigen. Wer muss den Verkaufserlös, der erheblich höher ist als der Buchwert der Immobilie, versteuern? Sollte der Kreditnehmer steuerpflichtig sein: Darf die Grundschuld vom Verkaufserlös bei der Besteuerung. abgezogen werden?

Guten Tag, ich wohne seit über 2 Jahren in einem selbstgenutzten Zweifamilienhaus. ... Meine Frage: 1.Kann dieses Überlassung den steuerfreien Verkauf der Immobilie in der Zukunft gefährden.

Ich besitze seit 3 Jahren eine Immobilie, diese wurde 3 Jahre an meinen Bruder vermietet, und auch so bei der Steuererklärung angegeben. ... -Wohnrecht für 7 Jahre erteilen. -Vorkaufsrecht nach 7 Jahren erteilen.

Kaufvertrag (Notar) 16.11.2018 Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag 01.07.2019 Einzug (Ummeldung) 01.06.2020 Meldebescheinigung über Ummeldung von der Gemeinde (Haus wurde 1 Jahr saniert) Verkauf der Immobilie bzw.

Wir sind seit März 2022 geschieden und der Verkauf der Immobilie steht bevor. Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?