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Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können?

Wir haben zwei Immobilen die ich und meine Frau zu jeweils 50 % besessen haben. 2024 haben wir die Immobilen getauscht so dass jeder eine Immobilie besitzt. ... Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018 Kaufpreis 575 000€) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen. ... Immobilie Besitz keine 10 Jahre und der Auszug hat zu früh stattgefunden.

Das Vermögen der eGbR besteht aus 2 Immobilien, Wert insgesamt ca. ... Die Eheleute planen im Zuge der Übertragung (Schenkung) dieser Immobilien auf Ihre Tochter die eGbR aufzulösen.

Meine Frage: Das geliehene Geld war vor 2Jahren, damals war meine ETW noch in der 10-jährigen Spekulationsfrist, kann mir das Finanzamt hier unterstellen, dass es eine Art Anzahlung war, die bereits vor dem notariellen Kaufvertrag und somit innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt ist?

Immobilie seit 1950 durchgängig bewohnt in Familienbesitz. ... Ab 2005 wohnt mein Vater mit seiner Mutter in der Immobilie. ... Verkauf der Immobilie für Oktober 2025 geplant.

Ich werde eine Eigentumswohnung in München kaufen. Diese möchte ich nicht selber nutzen sondern kostenfrei einem erwachsenen Angehörigen zur Nutzung überlassen. Handelt es sich hierbei dann um eine Schenkung oder darf ich den nahen Angehörigen mietfrei wohnen lassen?

Die beiden Eigentumswohnungen möchte ich vermieten und wegen der Spekulationsfrist erst nach 10 Jahren veräußern. ... Dagegen sagt mir ein Steuerberater, dass das Nonsens ist und die Spekulationsfrist damit nicht überbrückt werden kann, da maßgebend der Zeitpunkt des notariellen Vertrages ist und der liegt innerhalb der Spekulationsfrist. Wer hat Recht und was muss ich beachten, um mit dem Mietkauf oder einer anderen Variante nicht in die Spekulationsfrist zu kommen.

Beginn der Spekulationsfrist bei Verkauf einer vermieteten Immobilie: Bauträgervertrag 15.06.01 Fertigstellung Immobilie: 20.08.02 Auflassung 30.08.02 Wann beginnt die Spekulationsfrist ?

Zwei Freunde (A und B) haben eine Wohnung zusammen gekauft. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr xxxx relativ günstig erworben. Mittlerweile ist die Wohnung xxxx bis xxxx Euro wert, zumindest war dies im Jahr xxxx der Fall.

Im September 2021 habe ich die Immobilie an Dritte verkauft.

Guten Tag, es geht um die Spekulationssteuer von einer Immobilie. Folgende Historie: Bis 2004 Besitz meines Großvaters 1993 Eintragung Grundschuld Bis 2004 Abzahlung dieser Grundschuld, aber keine Löschung aus dem Grundbuch 2004 Erbe der Immobilie von Großvater an Großmutter 2006 Schenkung an meine Mutter 2015 Löschung Grundschuld aus Grundbuch. ... Die Immobilie wurde nie käuflich erworben und ist schon seit Generationen im Familienbesitz.

Ich plane eine komplette Doppelhaus also 2xDoppelhaushälfte mit Fertigstellung im Jahr 2026 zu errichten und diese ab dann zu vermieten. Ich halte die beiden Doppelhäuser im Privatvermögen. Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. Die Wohnung wurde seitdem durchgängig vermietet.

Hallo, Ich will dieses Jahr meine vom Darlehen finanzierte Eigentumswohnung verkaufen, die ich vor ca. 10 Jahren gekauft habe. Der Kaufvertrag wurde damals am 02.02.2015 beim Notar unterschrieben. Die ersten 7 Jahren habe ich in der Wohnung selbst gewohnt (vom 01.03.2015 bis 28.02.2022).

Guten Tag, Hier mein vorliegender Fall: Meine Ex-Partnerin und ich haben uns im 2024 getrennt (nicht verheiratet). 2019 hatten wir ein Haus zusammen erworben mit jeweils 50% Anteil, in welchem wir seither gewohnt haben. Ihre Haushälfte habe ich notariell beurkundet im 2024 nach der Trennung übernommen und sie entsprechend ausgezahlt. Ich wohne nun immer noch in dem Haus, es ist also immer noch selbst genutzt.

Sehr geehrte Anwälte und Steuerberater, mein Exmann und ich verkaufen voraussichtlich Ende Mai 2025 unser gemeinsames Haus und möchten wissen, ob für uns beide etwaige Steuern, wie eine Spekulationssteuer anfallen. Hier ein paar Daten dazu: - Eintragung Grundbuch am 05.12.2019 15/100 Ehefrau und 85/100 Ehemann - nachträgliche Scheidungsfolgevereinbarung enthält Eigenkapitale, die jeder nach dem Verkauf zurück erhalten soll. Restliche Ausschüttung erfolgt 50/50. - Seit dem Hauskauf wurde dieses von uns privat bewohnt (nicht vermietet). - Auszug Exfrau am 22.10.2022 - Scheidung seit November 2023 rechtskräftig - Exmann bewohnt das Haus weiter; zahlt jedoch keine Miete an die Exfrau Nach der Modernisierung ergibt sich eine sehr deutliche Verteuerung des Verkaufspreises gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis.

Am 15.02.2015 (Tag der Beurkundung beim Notar) wurde von mir ein Grundstück erworben. Ab cirka 11/2015 wurde das Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienwohnhaus bebaut. Die Fertigstellung erfolgt im Februar 2017.

Ich habe 3 Duplex-Tiefgaragen Stellplätze vor 3 Jahren gekauft. Die Stellplätze sind nicht an meinem Wohnhaus. Ich habe die 3 Plätze nur selbst benutzt und nie vermietet.

Ich bin 2022 ausgewandert und bin jetzt beschränkt steuerpflichtig. Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. Diese wurde 2018 durch eine echte Schenkung von meinen Eltern überschrieben.

Aus der Vermögenssuseinandersetzung im Zuge einer Scheidungsfolgenvereinbarung, habe ich von meiner - nunmehr von mir getrennt lebenden - Ehefrau eine Wohnung überschrieben bekommen. Diese war zwanzig Jahre die gemeinsame Familienwohnung bis 02 2022. Ich bewohne sie wieder seit 07-24 und bin nunmehr Eigentümer.