153 Ergebnisse für finanzamt wohnung steuerlich werbungskosten

Ich bin Eigentümer einer kleinen Wohnung und zwei Tiefgaragenstellplätzen, die ich vermiete.

Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. ... Kann die Schwester ihre hälftige AFA anteilig auf die EG Wohnung übertragen? ... Muß meine Frau ihre Abschreibung anteilig auf die EG Wohnung übertragen?

Wohnungen heute: Frankfurt: Arbeitsplatz bis 2023 (1 Std Autofahrt von Heidelberg entfernt) Gießen (1 Std Autofahrt von Frankfurt entfernt): Lebenspartnerin, nicht verheiratet Hamburg: Arbeitsplatz seit 2024 Heidelberg: Wohnort der Kinder, die ich alle 3-4 Wochenenden zu mir abhole Plan: Auflösen der Wohnung in Frankfurt und Umzug nach Gießen sowie Umzug innerhalb Hamburgs in neue, größere Wohnung Lebensmittelpunkt dann Gießen Doppelte Haushaltsführung wegen Zweitwohnung Hamburg Fragen: Wird das Finanzamt eine doppelte Haushaltsführung anerkennen, wenn ich mit meiner Lebenspartnerin nicht verheiratet bin und ich dafür von Frankfurt nach Gießen umziehe? Was ist neben dem Aufenthalt dort notwendig, damit das Finanzamt Gießen als Erstwohnsitz anerkannt? ... Ist das eine steuerlich kluge Idee – kann sie diese Miete gegen Ausgaben für das Haus aufrechnen?

Die drei Wohnungen habe ich in 2023 für ca. 500 t€ angeschafft. ... Zwei der Wohnungen wurden 2014 kernsaniert und sind im Neubauzustand. ... Ich würde es daher so sehen, dass das Finanzamt bei der Betrachtung der Prüfung der Einhaltung der 15% Grenze lediglich die 22 T€ berücksichtigen müsste.

Guten Tag Kann man Kosten für eine vermietete Wohnung von der Steuer absetzen, wenn man diese nur für einen Zeitraum von 3-4 (ggf. 5) Jahren vermietet und man während dieser Zeit einen (Gesamt-)Gewinn erwirtschaftet? Die leerstehende Wohnung wird jetzt erworben und soll nach der Vermietung von uns selbst bewohnt werden. ... Aussage von Finanzämtern, dass Kosten nur abgesetzt werden können, wenn eine Vermietung auf Dauer angelegt und eine Einkunftserzielungsabsicht (EEA) erkennbar ist.

In diesem Objekt befindet sich auch unsere private Wohnung. ... Gebäude = Wohn- und Geschäftshaus (165 m2 groß) 78 m2 Wohnung entspricht 47,7 % 86 m2 Büro + Ausstellungsraum entspricht 52,3 % 2. ... In diesem Fall würde ich auch keine Abschreibung/Werbungskosten mehr für diese Räumlichkeiten steuerlich geltend machen.

Besteht eine Möglichkeit die Kosten ab dem 1.1.2023 steuerlich geltend zu machen (z.B. als Werbungskosten oder Abschreibung) ?

Ich habe 2017 meine eigene Wohnung im eigenen Mietshaus als Ferienwohnung registrieren können und erziele daraus Einnahmen Fragen: Die Einnahmen aus der Ferienwohnung gehören (leider) zu Vermietung und Verpachtung. ... Steuerlich ändert sich nichts.

Handwerkerrechnungen Anzeigen für die Vermietung von Wohnungen Kosten z.B. für ein Restnutzungsgutachten Kosten für z.B. Grundbuchauszug für die Finanzierung des Objektes Anschaffung von Möbel und Inventar für eine möbliert vermietete Wohnung Kosten für die Anmietung von Gerüst, Anhänger Zins für einen nicht grundbuchrechtlich abgesicherten Modernisierungskredit CO2-Abgabe die vermieterseitig zu tragen ist Vielen Dank für Ihre Antwort.

Frage 1: Ist es nun steuerlich möglich, den Kredit als Aufwand gegen die Wohnung zu rechnen? ... Frage 2: Da die Einnahmen der Wohnung auf uns beide steuerlich laufen, laufen dann auch die Kreditkosten auf uns beide (auch wenn der Kredit namentlich auf mich läuft)? ... Frage 3: Falls der Kredit steuerlich nicht auf uns beide läuft, kann man dann ein Konstrukt finden, dass ich meiner Frau die Hälfte des Kredits weiterverleihe und sie das dann steuerlich geltend machen kann gegen die Wohnung?

Wie wirkt sich dies steuerlich aus? ... Werbungskosten bei der Steuer angeben und steuerlich absetzen kann, oder? ... Und hier gibt es auch seitens Finanzamt keinerlei Hindernisse oder Schwierigkeiten?

Das Portfolie besteht aus 2 Eigentumswohnungen vermietet, 1 Haus mit 3 Wohnungen vermietet und einem Eigenheim. 3.Die Steuernachforderung des Finanzamt erscheint mir extrem hoch. M.e. wurden verschiedene Werbungskosten nicht oder zu meinen Ungunsten berücksichtigt. Differenz zwischen meiner Ermittlung und Finanzamt: 5000 Euro. 3.1.Abschreibung Bad-Dürrheim Die Abschreibung der Immobilie in Bad Dürrheim wird quasi auf 0,00 € gesetzt.

Doch vor der Wohnungsübergabe und Mietbeginn am 01.12.2023 möchten wir einige Reparaturen in der Wohnung durchführen (Behebung Feuchteschaden, Tapezieren / Steichen, Fenster neu einstellen etc.) ... Können die Ausgaben für die Sanierung im Rahmen der Steuererklärung als Werbungskosten abgesetzt werden, wenn die Sanierung noch vor meinem Auszug erfolgt, oder muss die Maßnahme nach dem Mietbeginn (ab 01.12.2023) erfolgen, Sprich wenn schon Mieter in die Wohnung eingezogen sind? ... Muss ich dann die Werbungskosten für z.B.

Das Kind erwirbt von der Summe eine Eigentumswohnung und vermietet die Wohnung an seine Eltern. ... Ich würde gerne wissen, ob neben der Meldung der Schenkungshöhe an das Finanzamt weitere Angaben gemacht werden müssen und, ob dieses Konstrukt steuerliche Besonderheiten/Risiken aufweist.

Ich habe die entsprechenden Werbungskosten zeitanteilig berechnet und in der Erklärung angegeben. Das Finanzamt hat die AfA (Absetzung für Abnutzung) für unbewegliche Güter so gekürzt, dass nur die zwei Wohnungen, die durchgängig vermietet waren, anerkannt wurden. ... Es wurden steuerliche Rechtsüberlegungen angestellt."

Ab Januar 2022 betreibe ich jetzt einen PC zum Krypto Mining selbstständig, dauerhaft und mit Gewinnabsicht im Wohnzimmer meiner angemieteten Wohnung. ... Da ich keine Dienstleistung oder Waren anbiete, sehe ich hier wenig Risiko anderen Menschen Schaden zuzufügen - was ist aber, wenn der PC in der Wohnung, die ich miete, Schaden anrichtet z.B. ... Zudem: Was ist sonst zu beachten, wenn ich mein Kleingewerbe in einer angemieteten Wohnung betreibe (muss ich z.B. den Vermieter in Kenntnis setzen ?)

Guten Tag, ich habe eine kleine Wohnung in meinem Haus seit 2009 vermietet, diese aber leider nicht als Mieteinnahmen beim FA gemeldet bzw. angegeben. (zu Beginn vergessen) Werbungskosten für das gesamte Haus habe ich bis heute auch nicht geltend gemacht, obwohl Kosten entstanden sind. Da ich nun Zweifel an der Richtigkeit meiner steuerlichen Meldungen wegen Unterlassung von Angaben habe, ziehe ich es vor, eine Selbstanzeige bei dem zuständigen Finanzamt zu tätigen und die verschwiegenen Einnahmen von 36.586,-- € für die gesamte Mietzeit bis heute, angeben und die entsprechende Steuer zeitgleich und sofort dem FA überweisen.

Meine Frage ist nun: a) muß ich den Verkaufserlös dem Finanzamt melden (zwischen meinem Kauf und dem beabsichtigten Verkauf liegen mehr als 10 Jahre) b) muß ich die Mieteinnahmen abzüglich Wohngeld/sonst. Werbungskosten so wie schon bisher auch künftig versteuern c) Kann ich die jetzt bereits vorhandene und beim damaligen Kauf berechnete jährliche Altersabschreibung auch künftig weiterhin steuerlich nutzen da ich die Wohnung ja selbst gekauft habe oder verändert sich die Afa durch den Verkaufserlös?

Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. ... Kann ich die Kosten für die Wohnung (Zinsen, Notar, Grunderwerbsteuer, usw, aber NICHT: Tilgung) bereits steuerlich geltend machen, auch wenn die Erstvermietung erst in gut zwei Jahren stattfindet?

Hallo, in der neuen Wohnung möchte ich gerne ein Arbeitszimmer einrichten, das meinen kompletten Arbeitsmittelpunkt (Freelancer im IT Bereich) darstellt. ... Könnte ich das Schiebetürsystem steuerlich absetzen, inkl.