104 Ergebnisse für finanzamt steuerlich vermietung werbungskosten

Jetzt kommt das Finanzamt und ist der Meinung, dass ich die Zahlungen als Einkommen versteuern muss.

Hallo, Meine Frau und ihre Schwester besitzen ein 2 Familienhaus zu je 1/2 .Im EG war noch eine weitere Wohnung die per Wohnrecht von der Mutter genutzt wurde. Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. Nach dem Tod der Mutter wurde das Gebäude aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen und die Wohnung im EG als Gemeinschaftseigentum vermietet.

Guten Tag .....eine steuerliche Frage treibt mich grad um. ... Nun kommt das Problem.... meine langjährige Steuerberaterin ist der Meinung das wäre steuerlich so nicht umsetzbar, da ich kein Kredit für Leistungen aufnehmen kann, die noch garnicht beauftragt wurden.

Das Finanzamt sieht keinen Zusammenhang zu der Miete und meint, er hätte die Miete auch ohne die Nutzung des Gartens zahlen müssen, so die Argumentation vom Finanzamt. ... BGB § 560 Veränderungen von Betriebskosten Jetzt meine Frage: Ich habe nach dem Hauskauf den Garten instand gesetzt (für ein Steuerjahr ca. 4.300,00€ Pflanzen, Erde, Kies etc.Pflanzen waren auch durch Tierfrass beschädigt)und möchte die sofortigen Werbungskosten steuerlich absetzen. ... Quelle: https://www.nebenkostenabrechnung.com/nicht-umlegbare-nebenkosten-werbungskosten/ Vielen Dank für Ihre Nachricht.

Wohnungen heute: Frankfurt: Arbeitsplatz bis 2023 (1 Std Autofahrt von Heidelberg entfernt) Gießen (1 Std Autofahrt von Frankfurt entfernt): Lebenspartnerin, nicht verheiratet Hamburg: Arbeitsplatz seit 2024 Heidelberg: Wohnort der Kinder, die ich alle 3-4 Wochenenden zu mir abhole Plan: Auflösen der Wohnung in Frankfurt und Umzug nach Gießen sowie Umzug innerhalb Hamburgs in neue, größere Wohnung Lebensmittelpunkt dann Gießen Doppelte Haushaltsführung wegen Zweitwohnung Hamburg Fragen: Wird das Finanzamt eine doppelte Haushaltsführung anerkennen, wenn ich mit meiner Lebenspartnerin nicht verheiratet bin und ich dafür von Frankfurt nach Gießen umziehe? Was ist neben dem Aufenthalt dort notwendig, damit das Finanzamt Gießen als Erstwohnsitz anerkannt? ... Ist das eine steuerlich kluge Idee – kann sie diese Miete gegen Ausgaben für das Haus aufrechnen?

Nun habe ich bei meiner Recherche bereits festgestellt das kein Schlupfloch gibt bei Vermietung des TG Platzes, ohne das man sich im Sinne der Kleinunternehmen Regelung beim Finanzamt melden muss, oder Anmelden muss. ... Und müsste ich die auch irgendwie bei der Vermietung mit einrechnen ? ... und was bedeutet es für mich in Zusammenhang der Vermietung?

Die leerstehende Wohnung wird jetzt erworben und soll nach der Vermietung von uns selbst bewohnt werden. ... Aussage von Finanzämtern, dass Kosten nur abgesetzt werden können, wenn eine Vermietung auf Dauer angelegt und eine Einkunftserzielungsabsicht (EEA) erkennbar ist. ... Gibt es eine rechtliche Grundlage, die (k)ein Absetzen von Kosten bei kurzer Vermietung bestätigt?

Seit ein Paar Jahren habe ich in Deutschland Einahmen aus gewerblicher Vermietung aus Familienerbschaft. 1.

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf die Vermietung eines Objektes an meinen Ehemann, der ein kleines Gewerbe betreibt. ... Meine Frage: Darf ich aus steuerlicher Sicht einen neuen Mietvertrag mit meinem Mann vereinbaren, und zwar Mietzahlung ohne MwSt. oder darf ich ihm aus steuerlicher Sicht die Räumlichkeiten sogar kostenlos zur Verfügung stellen ? In diesem Fall würde ich auch keine Abschreibung/Werbungskosten mehr für diese Räumlichkeiten steuerlich geltend machen.

Besteht eine Möglichkeit die Kosten ab dem 1.1.2023 steuerlich geltend zu machen (z.B. als Werbungskosten oder Abschreibung) ?

Ich habe ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. ... Ich habe 2017 meine eigene Wohnung im eigenen Mietshaus als Ferienwohnung registrieren können und erziele daraus Einnahmen Fragen: Die Einnahmen aus der Ferienwohnung gehören (leider) zu Vermietung und Verpachtung. ... Steuerlich ändert sich nichts.

Andererseits würde ich die Sanierungskosten in der Steuererklärung lieber als Sanierungskosten für eine noch zu vermietende Immobilie angeben (Werbungskosten). Es liegen mir jedoch (noch) keine Nachweise für Vermietung vor, da der Beginn der Vermietung erst im Jahr 2025 erfolgt.

Sehr geehrte Damen und Herren, im Vorblick auf die Erstellung der Est-Erklärung 2024 bitten wir um Erläuterung der Begriffe: Erhaltungsaufwand, Betriebskosten, sonstige Kosten, Anschaffungs/-nebenkosten, Herstellungskosten die in der Anlage Vermietung und Verpachtung aufgeführt sind. ... Im Groben geht es um folgende Belege, die wir gerne den richtigen Begriffen/Positionen in der ESt-Erklärung der Anlage Vermietung / Verpachtung ansetzen würden: Materialbeschaffungen (z.B. ... Handwerkerrechnungen Anzeigen für die Vermietung von Wohnungen Kosten z.B. für ein Restnutzungsgutachten Kosten für z.B.

Ein Mehrfamilienhaus in Privatbesitz, mit welchem Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung erzielt werden wird nach WEG geteilt. Können die anfallenden Kosten dafür (Notarkosten, Grundbuchkosten) als Werbungskosten oder einer anderen Form steuerlich geltend gemacht werden?

Frage 1: Ist es nun steuerlich möglich, den Kredit als Aufwand gegen die Wohnung zu rechnen? ... Frage 2: Da die Einnahmen der Wohnung auf uns beide steuerlich laufen, laufen dann auch die Kreditkosten auf uns beide (auch wenn der Kredit namentlich auf mich läuft)? ... Frage 3: Falls der Kredit steuerlich nicht auf uns beide läuft, kann man dann ein Konstrukt finden, dass ich meiner Frau die Hälfte des Kredits weiterverleihe und sie das dann steuerlich geltend machen kann gegen die Wohnung?

Das Portfolie besteht aus 2 Eigentumswohnungen vermietet, 1 Haus mit 3 Wohnungen vermietet und einem Eigenheim. 3.Die Steuernachforderung des Finanzamt erscheint mir extrem hoch. M.e. wurden verschiedene Werbungskosten nicht oder zu meinen Ungunsten berücksichtigt. Differenz zwischen meiner Ermittlung und Finanzamt: 5000 Euro. 3.1.Abschreibung Bad-Dürrheim Die Abschreibung der Immobilie in Bad Dürrheim wird quasi auf 0,00 € gesetzt.

Frage: Können wir die anteiligen Finanzierungskosten / Kreditzinsen aus der Beleihung von Haus 1 im Falle der Vermietung von Haus 1 von der Steuer absetzen oder ist das nicht möglich, da die Finanzierung sich ja im Kern auf Haus 2 bezieht? ... Gibt es grundsätzlich erfolgversprechende steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, die zu einer Absetzbarkeit führen oder ist es unwahrscheinlich, dass das Finanzamt die Absetzbarkeit anerkennt? ... Das Ausarbeiten einer steuerlichen Gestaltung ist nicht Bestandteil der Frage, es geht nur um die grundsätzliche Gestaltbarkeit.

Können die Ausgaben für die Sanierung im Rahmen der Steuererklärung als Werbungskosten abgesetzt werden, wenn die Sanierung noch vor meinem Auszug erfolgt, oder muss die Maßnahme nach dem Mietbeginn (ab 01.12.2023) erfolgen, Sprich wenn schon Mieter in die Wohnung eingezogen sind? ... Muss ich dann die Werbungskosten für z.B. Kreditzinsen, Grundsteuer, Betriebskosten, Abschreibung, etc. zeitanteilig berechnen und absetzen oder kann das ganze Jahr 2023 für den Werbungskostenabzug im sinne von vorweggenommenen Werbungskosten geltend gemacht werden?

Ich würde gerne wissen, ob neben der Meldung der Schenkungshöhe an das Finanzamt weitere Angaben gemacht werden müssen und, ob dieses Konstrukt steuerliche Besonderheiten/Risiken aufweist.

(zu Beginn vergessen) Werbungskosten für das gesamte Haus habe ich bis heute auch nicht geltend gemacht, obwohl Kosten entstanden sind. Da ich nun Zweifel an der Richtigkeit meiner steuerlichen Meldungen wegen Unterlassung von Angaben habe, ziehe ich es vor, eine Selbstanzeige bei dem zuständigen Finanzamt zu tätigen und die verschwiegenen Einnahmen von 36.586,-- € für die gesamte Mietzeit bis heute, angeben und die entsprechende Steuer zeitgleich und sofort dem FA überweisen.