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Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Guten Tag, vor 5 Jahren erwarb meine Mutter ein Grundstück, auf dem ich ein von mir finanziertes Eigenheim errichtet habe. Laut damaliger steuerlicher Beratung, sei eine spätere Übereignung des Grundstücks auf mich im Verlauf, losgelöst von dem Wert der jetzt durch mich errichteten, allein finanzierten Immobilie, als - ohne hohe steuerliche Abgaben - machbar erläutert worden. In jetziger Bewertung muss dies als Fehlinformation gewertet werden.

Wir haben zwei Immobilen die ich und meine Frau zu jeweils 50 % besessen haben. 2024 haben wir die Immobilen getauscht so dass jeder eine Immobilie besitzt. (wir leben getrennt). Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018 Kaufpreis 575 000€) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen.

Meine Frage: Das geliehene Geld war vor 2Jahren, damals war meine ETW noch in der 10-jährigen Spekulationsfrist, kann mir das Finanzamt hier unterstellen, dass es eine Art Anzahlung war, die bereits vor dem notariellen Kaufvertrag und somit innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt ist?

Er meint das die Finanzämter zur Zeit alles versuchen um an Geld zu kommen. ... Der „Käufer" übernahm das lebende und tote Inventar, bewirtschaftete wohl das Land, aber Geld floss nie. ... Wir haben in allen Fällen nie was vom Finanzamt gehört.

Guten Tag, ich würde gerne eine Taxifirma, die als GmbH eingetragen ist, kaufen. ... Oder muss sich das Finanzamt an die Vorbesitzer wenden und diese haften dann mit ihrem Privatvermögen? ... Kann man es so gestalten, dass sich das Finanzamt/Sozialversicherung/etc. an die Vorbesitzer wenden muss oder zumindest dass die Durchgriffshaftung auf mein Privatvermögen aufgrund der Altlasten ausgeschlossen ist?

Jetzt kommt das Finanzamt und ist der Meinung, dass ich die Zahlungen als Einkommen versteuern muss.

Könnte ich meinen Ex-Mann hier für diese falsche Angabe über seinen Auszug aus der Immobilie beim Finanzamt anzeigen?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung möchte die Stiefmutter ihrem Stiefkind den Kaufpreis von 400.000€ zur Hälfte schenken und zur anderen Hälfte durch ein zinsloses Darlehen finanzieren. Es werden also 200.000€ bei Kauf geschenkt und weitere 200.000€ sollen innerhalb von 20 Jahren mit einer fixen monatlichen Rate voll zurückgezahlt werden. ... Frage: Muss zwingend eine Meldung an das Finanzamt erfolgen, obwohl die Schenkung (inkl.

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte eine Immobilie erwerben. Mein Bruder würde mir 120000 € geben und ich würde aus dem Erbe des Elternhauses herausgenommen (meinem Bruder und mir gehört das Haus, die Eltern haben Nießbrauchrecht).

Nun stellt sich für mich die Frage, ob ich die Veräusserung (zwingend) dem Finanzamt in der Steuererklärung melden muss, zumal der Verkauf ja aufgrund der Haltedauer von über 1 Jahr ja steuerfrei ist, oder sein müsste? ... Es könnte also passieren daß das Finanzamt die Kaufbelege nicht anerkennt und behauptet das wären gar nicht die verkauften Coins, und den vollen Verkaufspreis als Gewinn ansetzt. Nun ist meine Frage was schlimmstenfalls passieren könnte falls ich die Verkäufe nicht in der Steuererklärung angebe: könnte das den Tatbestand der Steuerhinterziehung darstellern (obwohl wie gesagt keine unterjährigen Käufe getätigt wurden!)

Nun habe ich gelesen, dass man Gewinne aus dem Kryptohandel, unabhängig von der Haltedauer, in der Anlage SO immer angeben muss, da das Finanzamt die Steuerfreiheit feststellen muss.

Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

In die GmbH kaufen möchte ich diese allerdings gerne für maximal die Hälfte, also keinem symbolischen Wert, aber deutlich weniger als das Ertragswertverfahren hergibt.

Ich werde eine Eigentumswohnung in München kaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin ein wenig durcheinander, und finde verschiedene Informationen im Netz, durch die kürzlichen Änderungen werden manche Informationen auch veraltert sein. Ich biete Sie daher um eine steuerliche Information. Ich werde auf meinem Haus eine Photovoltaikanlage mit 18,3 kwp installieren.

Guten Tag, wir (zwei geschäftsführenden Gesellschafter (50/50)) sind dabei, unsere GmbH aufzulösen. Es ist soweit alle geregelt. Die Löschung der GmbH erfolgt im Juni 2025.

Die Eltern bewohnen ein EFH. Der (einzige) Sohn wohnt zur Miete und möchte nun eine Eigentumswohnung erwerben. Die Eigentumswohnung soll gemeinsam von Eltern und Sohn ohne Kredit erworben werden. 58% der Wohnungsanteile sollen vom Sohn und 42% von den Eltern erworben werden.

Nun hat er einen Käufer gefunden und wird demnächst zu Unterzeichnung des Kaufvertrages nach Polen reisen. ... Muss mein Vater irgendwelche Steuern in Deutschland entrichten und muss er mit Post vom Finanzamt rechnen?

Die Steuererklärung abgeben, aber dem Finanzamt nochmal schriftlich erklären, dass ich nur in der Schweiz wohne? ... Folgende Nachweismöglichkeiten habe ich: - Aussage meiner Frau - Ich kaufe jeden Samstag Lebensmittel in einem Schweizer Supermarkt nahe meinem Wohnort in der Schweiz und zahle dabei mit der Kreditkarte. ... Darf das Finanzamt dann auch meine Frau mit meinem Steuersatz besteuern?