Nachmieter

Hallo, ich Guten Tag, Ich arbeite im betreuten wohnen und es geht um einen meiner Klienten. Er ist Mitte 2 und hat mehrere körperliche und geistige Behinderungen. Und zwar wird er von seinen Nachbarn gemobbt. Sie schmieren ihm Zahnpasta an die Klinge, flüstern im Treppenhaus, beleidigen ihn, stellen sein Strom ab. Sie haben sogar einmal die Tür aufgebrochen, als er sie ein Stück öffnete, gingen ...

Im Rahmen einer Vorabnahme verlangt der Vermieter pauschal trotz des sehr guten Zustands, dass alle Wände und Decken gestrichen werden sollen. Die Wohnung wurde wenig genutzt, Nichtraucher, keine Tiere. In der Anlage des Mietvertrages findet sich unter dem Punkt "Farbgestaltung der Mieträume" folgende Forumulierung: "Bei Auszug sind Wände und Decken fachgerecht weiß bzw. in Abstimmung mit der ...

Guten Tag, Laut Mietvertrag zahle ich monatlich eine Vorauszahlung für die Heizkosten an Vermieter. Der Vermieter rechnet die Kosten mit der Fernwärmelieferant ab. Ich habe mehrere Unterlagen bekommen, die zeigen sollen, dass die Heizkosten gestiegen sind und ich ab 01.01.2021 50 EUR mehr an Warmmiete zahlen soll 1) Aus dem Mietvertrag kann ich nicht lesen wie-viel qm meine Wohnung ist. Ich ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich möchte die Vorgeschichte meiner Frage zunächst schildern und versuche, mich dabei so kurz wie möglich zu fassen. In 07/2018 bezog ich mit meinem damaligem Partner eine gemeinsame Wohnung. Den Mietvertrag schlossen wir gemeinsam. In 09/2019 zog besagter Partner wieder aus und ich bewohnte die Wohnung ab diesem Zeitpunkt allein. Darüber setzte i ...

Ich habe einen gewerblichen Mietvertrag über einen Büroraum gekündigt und mit dem Vermieter ausgemacht das ich mich um einen Nachmieter bemühe. Auf die Frage welchen Mietpreis ich angeben soll sagte er den gleichen wie bei Ihnen. Ich habe einen Interessenten gefunden, ihm wurde aber nur ein höhere Mietpreis angeboten, auch auf seinen Hinweis auf meinen Mietpreis blieb der Vermieter dabei. Zu diese ...

Hallo, Ich bin am 31.07.2020 aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe einen privaten Kaufvertrag mit dem Nachmieter abgeschlossen, wo auch einzusehen ist, dass dieser sämtliche Schäden und Renovierungsarbeiten übernimmt. Diese habe ich dem ehemaligen Vermieter auch als Kopie beim Auszug vorgelegt. Ich wurde jetzt Wochenlang hingehalten und vertröstet, bis mir der Vermieter heute am 29.1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gibt es eine rechtlich saubere vertragliche Lösung bzw. deren Formulierung für folgenden Sachverhalt. Mieter Alt hat seinen Mietvertrag zum 31.01.2021 gekündigt. Mieter Alt ist aber bereits dabei die Wohnung zu räumen. Dieses wird sich nach Aussage von Mieter Alt noch bis Anfang/Mitte Dezember hinziehen, da er von Nord- nach Süddeutschland umgezogen ist, und de ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zuerst möchte ich ein großes Lob an Sie aussprechen, da ich hier schon viele Ratschläge und Tipps gefunden habe. Jetzt habe ich allerdings eine Frage, auf die ich bisher noch keine Antwort gefunden habe. Folgendes Szenario: Gewerbemieter hat fristgerecht zum Jahresende gekündigt. Die Gewerbefläche wurde zu Beginn komplett renoviert. Nach mündlicher Abspra ...

Meine aktuelle Situation: Ich bin momentan Student und habe zum 01.01.2020 mit einer Freundin zusammen eine WG gemietet (getrennte Mietverträge). Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen ZEIT-MIETVERTRAG im STUDENTENHAUS 1. Das Mietverhältnis beginnt am: 01.01.2020 und endet am: 30.08.2020 2. Es verlängert sich um jeweils 12 Monate, falls es nicht von einer der beiden Vertragsparteien ...

Hallo, wir haben folgendes Problem: Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und zusammen mit der Hausverwaltung einen Nachmieter gefunden. Der Verwalter wollte die Übergabe unbedingt am 26.09 machen, da er anderweitig keine Zeit hatte. An dem Tag waren wir allerdings noch am ausräumen der Wohnung. Der Verwalter hat dann die „teilmöblierte" Wohnung ohne Beanstandung abgenommen ...

Hallo, Ich bin aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Die Übergabe der Wohnung an die Nachmieter lief gut , das Übergabeprotokoll und alles andere war ohne Mängel. Die Nachmieter haben die Küche mit den Elektrogeräten, Kühlschrank, Waschmaschine gegen einen Abschlag übernommen . Die Küche habe ich vor meinem Einzug ebenso übernommen, die Küche müsste dann insgesamt 4 Jahre alt sein. Die Nachmieter ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine aktuelle Situation sieht wie folgt aus: Wir sind vor wenigen Monaten in eine teilmöbilierte Wohnung gezogen, da die Eigentümer im Ausland sind. Die Vermietung wurde vollständig durch einen Makler durchgeführt. Der Vertrag wird als befristet ausgeschrieben, erklärt wurde uns dies allerdings als Rahmenbedingung für die Möbel, nicht dass wir nicht vorzeiti ...

Guten Tag, Wir haben in unserer Wohnung 2 Frettchen in einem Zimmer gehalten, diese waren auch bei Besichtigung der Nachmieter auch im selben Zimmer. 4 Wochen später wurde uns mitgeteilt, dass der Nachmieter einen extremen Gestank wahrnimmt. Der Fußboden wurde bereits getauscht, der Gestank wäre aber immernoch da. Bei Wohnungsübergabe wurde kein Geruch bemängelt. Der Vermieter möchte unsere Ka ...

Hallo, ich möchte gerne den Mietvertrag meiner Wohnung kündigen: §2 Mietzeit: 2.1 Für Verträge von unbestimmter Dauer: Das Mietverhältnis beginnt am 14.03.2019. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden. Nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des ...

Guten Morgen, ich habe eine Frage zu folgendem Fall: Am 28.06.2020 haben wir als Mieter unsere Wohnung an den Nachmieter übergeben. Die Wohnung wurde anstandslos von Vermieter und Nachmieter abgenommen, die Kaution wurde recht schnell ausgezahlt. Die Wohnung wurde gereinigt und leer übergeben, unsere EBK wurde vom Nachmieter für 300€ übernommen. Die EBK ist in einem guten Zustand, eine Marke ...

Guten Tag, unter dem 28.04.20 unterzeichneten mein Freund und ich einen Mietvertrag zum 01.07.2020. Unter sonstige Vereinbarungen wurde festgehalten, dass sich der Einzug verzögern kann, da der Vormieter in seiner neuen Wohnung Renovierungsarbeiten durchführen lässt. Der Einzug sollte dann am 15.07.2020 erfolgen. Aufgrund einer anderen Wohnung, teilten wir dem Sohn (Bevollmächtigter) am 08 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ex-Freundin und Ich haben uns getrennt. Es besteht ein gemeinsamer Mietvertrag, welcher mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren versehen ist. Bisher sind 8 Monate vorbei. Sie hat es sich leicht gemacht und ist zurück in Ihr Elternhaus gezogen. Nun bin ich alleine in einer viel zu großen und für mein Empfinden zu teuren Wohnung. Ich bin bereits auf der ...

Hallo, ich bin im letztes Jahr in eine 3er Wg gezogen. Leider haben wir uns mittlerweile so zerstritten, dass wir auch nach mehrmaligen Gesprächen keine Lösung mehr finden. Ich habe mich dazu entschlossen in eine eigenen Wohnung zu ziehen und für mein jetziges Zimmer einen Nachmieter zu suchen. Wir sind alle Hauptmieter und haften gemeinschaftlich gegenüber dem Vermieter. Ich kann also nicht alle ...

Fakten: Mieterauskunft wurde ausgefüllt am 13.06.2020 Mietvertragsunterzeichnung am 23.06.2020 Eingang Miete am 03.07.2020 vom Amt des Empfängers/Mieters geplante Wohnungsübergabe am 07.07.2020 kurz vor Übergabe vage Kenntnis erlangt, dass Mieter falsche Angaben in Selbstauskunft angegeben hat , vereinbart Infos einzuholen und am 08.07.20 zu sprechen. Am 08.07.2020 100%ige Kenntnis, dass Mi ...

Mieter hatten zusammen mit Mietvertrag das Beiblatt dazu als Bestandteil unterschrieben. Dies listet Mängel der Mietsache auf. Dort heisst es "Bei hohem Niederschlag, Schneeschmelze, kann es aufgrund der Lage des vermieteten Hausgrundstücks zur Überflutung des Kellers kommen" Topografische Höhenlinienkarte gehört zum Mietvertrag diese zeigt das vermietete Hausgrundstück am Fuß eines Hügels gelege ...