Kündigung

Guten Tag, wir haben im März 2021 einen Mietvertrag für ein Einfamilienhaus auf 5 Jahre gemietet. Mietbeginn ist der 1.12.21. Nun möchten wir vom Vertrag zurücktreten. Mündlich hatte man uns vorher zugesagt, dass es vor Mietbeginn möglich wäre. Gibt es dazu Rechtsprechungen, worauf könnte man sich da berufen? Bei einer weiteren Besichtigung durch die jetzigen Mieter wurden uns Mängel gez ...

Meine Immobilie ist in meinem alleinigen Besitz. Diese habe ich als als Wohnung vermietet. Diese Immobilie hatte ich vor meiner Ehe. Bei der letzten Vermietung, die während meiner Ehe stattfand, haben den Mietvertrag mein Ehemann und ich als Vermieter unterzeichnet, obwohl mein Ehemann nicht im Grundbuch stand und bis heute nicht steht. Er wollte das gerne so. Im letzten Jahr kam es zu einer hoc ...

Meine Mutter (69) möchte gerne aus der Wohnung ausziehen, welche sie mit ihrem Ehepartner bewohnt. Beide haben den Mietvertrag unterschrieben, er sagt zwar, sie kann ausziehen, will sie aber nicht aus der Haftung lassen. Gibt es eine Möglichkeit, dass meine Mutter da irgendwie rauskommt und wenn ja, wie lange dauert das? Die Situation ist seit vielen Jahren sehr unschön, Psychoterror tagtäglich. ...

Ich bin Mieter einer Eigentumswohnung. In meinem Mietvertrag tritt jedoch nicht der (mir unbekannte) Wohnungseigentümer, sondern eine Hausverwaltung als Vermieter auf. Auf dem Deckblatt des Mietvertrages steht "Zwischen den Eigentümern des Hauses ... alle vertreten durch die Hausverwaltung X als Vermieter und Y als Mieter [mir] wird folgender Mietervertrag geschlossen:". Die Mietzahlungen werde ...

"Beide Parteien verzichten wechselseitig für einen Zeitraum von 1 Jahr auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Zum Ablauf des Verzichtszeitraumes kann das Mietverhältnis erstmalig wieder von beiden Parteien mit den gesetzlichen Kündigungsfristen beendet werden." Das Mietverhältnis begann am 1.9.20 und ich möchte nun am 30.6. ZUM 30.9.21 kündigen. Ist das rechtens? Darf di ...

Hallo ich möchte einen Gewerberaum Mietvertrag fristgerecht zum Jahresende kündigen , reicht es die Kündigung in den Geschäftsbriefkasten des Mieters der am Mietobjekt ist mit Zeugen zu werfen , oder muss die Kündigung auch an die Privatadresse, die steht leider nicht im Mietvertrag. Der Mieter benutzt seine Mieträume ganz normal . ...

Guten Tag, unser Vermieter möchte unsere Wohnung verkaufen. Ich möchte mich vorab schonmal über das was da kommen könnte informieren. Der Vermieter sagt zwar er möchte uns einen Gefallen tun und primär an einen Anleger (ohne Eigenbedarfsabsicht) verkaufen, aber man weiß ja nie. Wir wohnen seit 01.09.2013 in der Wohnung. Bis zu einer etwaigen Kündigung wären wir also in den >8 Jahren Miete und h ...

guten Tag I’m Mietshaus gibt es 6 Parteien. Eine Kündigung erfolgte nach 6 Jahren wegen Eigenbedarf (Angeblich zieht der Sohn mit seiner Freundin ein). Die Kündigungsfrist von 6 Monaten wurde gegeben. Nun zieht 2 Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist die Mieterin in der darunter liegenden, identisch geschnittenen Wohnung aus. Auf heutige Anfrage beim Vermieter bezüglich der nun zur Verfügung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Situation würde sich folgendermaßen gestalten. Um meine Wohnung anzumieten hat Frau H. sich mir als Rentnerin mit Nebenverdienst vorgestellt. Die Wohnung wurde per Mietvertrag zum 01.07 vermietet. Frau H verhielt sich allerdings nach Vertragsunterzeichnung verdächtig und es wurden keine Zahlungen erste Miete vor Mietbeginn ,Kaution usw) überwiesen. N ...

Familie (2 Erwachsene, 1 Kind 2J.), ziehen nach 14 Monaten aus einer Mietwohnung (Neubau Erstbezug) aus. Die Wohnung ist mit Parkett und teilweise Fliesen belegt und weiß gestrichen. In den meisten Räumen ist von normaler Abnutzung zu sprechen (z.B. Bohrlöcher, leichte Farbabriebe an einzelnen Wänden). Im Waschraum erhöhte Abnutzung durch Jeans-Wandkontakt und allgemein einzelne Dellen und Kratzer ...

Mein Vermieter möchte dem Urteil in einem laufenden Verfahren zur Gültigkeit meines Mietvertrages gerne vorgreifen und mich vor dem nächsten Verhandlungstermin "kalt entmieten" bzw. eine Kündigung meinerseits provozieren. Täglich treffen bei mir schriftlich neue Verbote ein, von denen ein Großteil rechtlich in nicht haltbar ist, bzw. im Mietvertrag oder der gängigen Rechtsprechung eindeutig (mein ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern besitzen ein 3-Parteien Haus. Die unterste Wohnung (85 qm, 3ZKB) bewohnen sie selbst, die mittlere Wohnung (85qm, 3 ZKB) ist vermietet und in der obersten Wohnung (75qm, 3 ZKB) Wohnung wohne ich mit Ehemann. Meinem Mann und mir fehlt es an Platz. Wir möchten gerne die mittlere Wohnung dazunehmen. Uns fehlt es an Zimmern, da ich überwiegend zu Hause ar ...

Sachverhalt: A und B haben 1980 in ihrer Ehe einen Pachtvertrag über einen Kleingarten in Berlin geschlossen. Hierin heißt es, dass der Pächter seinen Wohnsitz nicht außerhalb von Berlin verlegen darf. B hat sich 1990 vom A scheiden lassen und ist nach BaWü gezogen. Die Änderung wurde dem Verpächter nicht angezeigt. Der Kleingarten wurde seither von A sowie den Abkömmlingen von A+B weiter ...

Wir haben vor einigen Monaten ein denkmalgeschütztes Haus mit einer vermieteten Ladeneinheit gekauft. Der Mietvertrag zwischen dem Alteigentümer und dem Gewerbetreibenden wurde Anfang 2002 abgeschlossen und regelt auf zwei Formularseiten ausschließlich die monatliche Miete. Es fehlen Angaben, in welchem Zustand damals die Räume übergeben wurden, es fehlt eine Renovierungsklausel im Falle der Kündi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die ursprünglichen Vermieter unserer Wohnung waren ein älteres Ehepaar, die auch beide als Vermieter im Mietvertrag aufgeführt sind. Mit der Übersendung der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020, teilt mir eine Tochter der beiden jetzt mit, dass sie und ihre Geschwister seit Ende 2019 Eigentümer der Mietwohnung wären, ihre Mutter im Jahr 2020 verstorben sei und ...

Hallo und schönen guten Tag, ich bin Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses, in dem sich 3 Mietparteien befinden, Ich selbst wohne ebenfalls hier. Seit längerem ärgere ich mich darüber, dass meine Nachbarn eigentlich ständig das Fenster im Hausflur öffnen (Kippstellung). Bitte nicht falsch verstehen; lüften ist durchaus wichtig, nur finde ich es nicht richtig, wenn das Fenster permanent auf Kipp st ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir möchten aus unserer jetzigen Altbauwohnung ausziehen. Unser Vermieter hat uns bei der Kündigungsbestätigung mitgeteilt, dass wir vor Auszug die Schönheitsreparaturen auszuführen haben. Die Wohnung wurde uns renoviert übergeben, die Wände wurden neu bestrichen. Wortlaut: "Bitte achten Sie darauf, dass sich die Mietsache am Tag der Übergabe im vertragsgemäß ...

Hallo, Wir bewohnen eine Mietwohnung, die bis vor unserem Einzug im Februar 2020 Kern saniert wurde. Im März 2021 wurde aufgrund eines Wasserschadens unser Badezimmer ausgebaut, damit eine Trocknung stattfinden kann.Ohne Badezimmer wurde die Wohnung für uns unbewohnbar und wir mussten in ein Hotel ausweichen. Nach 10-14 Tagen sollten wir wieder in unsere Wohnung zurück ziehen können. Nun sind 3 ...

Mein Ehemann und ich haben Anfang des Jahres ein Mehrfamilienhaus gekauft, in welchem wir aktuell, bei Leerstand einer Wohnung, diese komplett kernsanieren. Nun hat sich eine Bekannte von uns von ihrem Ehemann getrennt und wollte die erste Wohnung, die wir am sanieren waren, anmieten. Ihr Wunscheinzugstermin war der 1. Mai diesen Jahres. Zu diesem Termin waren die Sanierungsarbeiten noch nicht vo ...

Hallo, unsere Hausfinanzierende Bank hat meiner Frau gegenüber gestern einen Pfandtausch kategorisch abgelehnt, da wir aufgrund der Pandemie das Moratorium und andere Hilfen in Anspruch nehmen mussten. Die Bank hat keine Prüfung eines Objekts in Aussicht gestellt, sondern direkt abgelehnt. Haben wir nicht ein begründetes Bedürfnis, da wir unsere Situation durch einen Umzug verbessern wollen und ...