Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, im Oktober habe ich einen Mietaufhebungsvertrag für meine Wohnung abgeschlossen, welcher mir ermöglichte, das Mietverhältnis vorzeitig zum 31.12.2023 zu beenden. Die Wohnungsschlüsselübergabe wurde von mir auf das Wochenende zwischen Freitag, dem 29.12., und Sonntag, dem 31.12.2023, vorgeschlagen, da seitens Vermieter bisher nichts kam. Bislang habe ich jedoch auc ...

Hallo, ich habe am 13.11.23 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, in die ich ursprünglich am 15.12.23 einziehen wollte. Noch wohne ich nicht darin. Inzwischen möchte ich aufgrund einiger Mankos, die mir erst nach der Besichtigung und der Schließung des Mietvertrags aufgefallen sind, gar nicht mehr einziehen. Kann ich vom Mietvertrag noch zurücktreten? ...

ich werde in kürze das Elternhaus verlassen und möchte gerne, bevor ich den Mietvertrag unterschreibe, dass man diesen kurz überprüft und ihn mir als Laie erklärt. Als Laie versteht man ein Mietvertrag meist aus einer ganz anderen Sicht, und nicht wie ein Jurist und dann wundert man sich, warum es so viele Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gibt. Weil man zu faul war, ein Anwalt darum zu ...

Habe ein 3 Familienhaus. Die mittlere Wohnung jetzt zum 1.2.24 mit unterschriebenen Mietvertrag an jemanden vermietet der von seinem jetzigen Vermieter eine Kündigung wegen Eigenbedarf zum 1.2.24 erhielt. Selber wohne ich bei meinem Lebensgefährten von dem ich mich jetzt getrennt habe. Brauche jetzt die vermietete Wohnung leider selber. Was gibt es für eine Möglichkeit um für beide Seiten eine g ...

Hallo, Ich plane den Kauf einer Wohnung in Berlin, welche derzeit von einem Mieter bewohnt wird. Dieser lebt dort bereits seit 2013, ist ungefähr 45 Jahre alt und Arbeitnehmer. Mein Anliegen betrifft zwei wesentliche Punkte: Kündigung wegen Eigenbedarfs: Nach dem Kauf der Wohnung beabsichtige ich, den bestehenden Mietvertrag aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen. Ich möchte gerne Ihre Ei ...

Folgendes Problem, Wir sind in ein Haus gezogen in dem faktisch jeder macht was er will. Es werden nachts Umzüge gemacht, Mieter haben bis nachts Besuch und poltern bis mitten in der Nacht, An Feiertagen und nachts wird immer wieder gebellt und manchmal sogar Möbel geschoben. Die Mieter im Haus haben sich eigene Regeln geschaffen und wir die neu hinzugezogen sind, hätten gerne eine geltende Ha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige rechtlichen Rat zu folgendem Sachverhalt: Ich habe als eingetragener Kaufmann ein kernsaniertes Gewerbeobjekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Oktober letzten Jahres angemietet. Das Objekt wurde der Kurzzeitvermietung zugeführt, d.h. die einzelnen Wohneinheiten wurden neu möbliert und über Portale wie booking.com und Airbnb für kürzere Zeiträume a ...

Auszug aus meinem Mietvertrag: Zitat aus dem Wohnraum Mietvertrag "Haus & Grund Karlsruhe - Seriennummer: E7136388-B12F-11B40-1041B40-6115A5AF" Vertrag von unbestimmter Dauer: Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2021 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Mietvertragsparteien verzichten gegenseitig bis zum Ende des Monats "Monat: ...

Wir wohnen in einer hochwertigen dreistöckigen Wohnanlage bzw. Mehrfamilienhaus mit etlichen verschiedenen Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Baujahr 2015. Bei unserem Einzug 2020 (Erstbezug nach dem der Vermieter selbst darin gewohnt hat) war der Wasserdruck an allen Entnahmestellen wunderbar. Es gab zu jeder Tages- und Nachtzeit vollen Wasserdruck bei Warm- und Kaltwasser. Seit einigen Monaten ...

Guten Tag, ich bin gewerblicher Mieter in einem Haus mit 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten. Das Haus ist sehr alt und es wurde die Fassade gestrichen und das undichte Dach repariert. Die Arbeiten haben letztes Jahr begonnen und waren Anfang dieses Jahres abgeschlossen. Über die Reparaturarbeiten wurden wir informiert, aber nicht darüber, dass es sich um eine Energetische Sanierung mit einer ...

Hallo, ich umschreibe die vorliegende Problematik einmal kurz: Ich bin vor etwas mehr als einem Jahr in die Wohnung eingezogen. Im Mietvertrag wird explizit der komplett durchfeuchtete Keller erwähnt und dass man dort keine Möbel abstellen solle, da diese sonst schnell anschimmeln würden. Gut 2 Monate nach meinem Einzug bemerkte ich erstmals kondensationsbedingte Schimmelflecken an der Wand ...

Guten Tag, ich habe einen Mieter welcher von Erwerbsminderungsrente lebt und unter Vormundschaft (Vertreten durch einen Sozialverband) steht. Nun besteht das Problem, dass der Heizungs-Ablesedienst sich weigert, die Wohnung zu betreten, da es hygienische Mängel gibt. Auch eine Begehung der Wohnung durch mich als Vermieter ist nicht möglich. Andere Mieter beschweren sich weiterhin über ein Geru ...

Hallo, Ich habe per Ebay Kleinanzeigen mit einem Herren geschrieben der die Einstellung eines Pferdes für 330€ mit MwSt anbietete. Ich bin mit meiner Freundin hingefahren und hab mir alles angeschaut, habe extra 100x nachgefragt ob 330€ mit MwSt sind und er sagte ja. Meine Freundin hat es auch gehört. Wir haben uns darauf geeinigt das mein Pferd ab dem 1.12 in seinem Stall für 330€ zur Vollpensi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meinen Mietvertrag ordentlich kündigen, bin mir jedoch nicht sicher, ob mir dieses Recht innerhalb der gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfrist zusteht. In meinem Mietvertrag steht folgendes: "Kündigungsverzicht: Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum --.--.---- erklären. ...

Hallo, ich beschreibe meine Situation und stelle zwischendrin mehrere Fragen, die mit * markiert sind. Verschiedene Dinge kann ich beweisen. Wir sind seit 2015 zusammen. Sie hatte 3 Kinder im Haus, ich hatte 2 Kinder jede 2. Woche bei mir.  Ich bin ein Jahr später 2016 in ihrem Haus eingezogen (mit Kindern). Seitdem zahle ich monatlich 600 Euro + 100 Euro Nebenkosten an sie. De ...

Hallo, ich habe folgende Frage. Ich habe eine Wohnung zum 01.03.2022 angemietet. Der Mietvertrag wurde am 18.12.2021 unterzeichnet. Folgende Klausel findet sich wortwörtlich in dem Vertrag zur Mietdauer/Kündigung. §5 Mietdauer 1. Das Mietverhältnis beginnt am 15.02.2022 b) Die Parteien verzichten beidseitig für die Dauer von 2 Jahren ab 15.02.2022 (Datum des Vertragsabschlusses) auf ...

Wir haben vor längerer Zeit eine Grundstückshälfte (halbes Haus) erworben, in der Annahme wir würden im Anschluss die andere Hälfte erwerben können. Die erworbene Hälfte bestand aus zwei Bruchteilsanteilen, die zweite Hälfte besteht aus einer Erbengemeinschaft (2 Personen). Es liegt keine realrechtliche Teilung des Grundstücks/Hauses vor. Eine Partei möchte verkaufen, die andere hingegen nicht. N ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2017 eine Immobilie erworben. Im Notarvertrag wurde die "Einräumung eines entgeltlichen Wohnungsrechts / Benutzungsrechts, bzw. ein lebenslanges Wohnungsrecht nach §1093BGB" eingetragen. Da der Nutzungsberechtigte mittlerweile über 80 Jahre alt ist, einen Pflegegrad Stufe 3 hat, bewohnt dieser nur noch ein Zimmer im EG zzgl. Der Küche und das B ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte/innen, am 29.11.23 war endlich unsere Wohnungsübergabe mit den Vermietern nach Auszug. Im Badezimmer war ein Spiegelschrank (das Licht hierfür) direkt an den Strom bei der Steckdose angeklemmt. Die Nachmieter wollten diesen übernehmen allerdings von der Höhe versetzen. Daher sollten wir den Schrank abklemmen und die Steckdose wieder ordnungsgemäß einbauen. Kurz vor ü ...

Guten Tag, meine vor einer Woche verstorbene Schwiegermutter hatte für die von ihr bewohneten Wohnung ein lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht, welches 2007 im Grundbuch hinterlegt wurde. 2018 wurde zusätzlich ein Mietvertrag geschlossen. Die hierin aufgeführte Präambel enthält folgenden Passus: "... wurde dem Mieter hierfür u.a. lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht an der Wohnung, di ...