Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Mietwohnung mit Einbauküche. In dieser ist die  ca. 4.5 Jahre alte Spülmaschine ohne mein Verschulden kaputt gegangen. Ich möchte wissen, wer für den Ersatz zuständig ist und ob folgende Klauseln hinsichtlich der Elektrogeräte in meinem Mietvertrag rechtens sind: "§ 16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume ... 8. Verschuldungsun ...

Ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt, bin aber vorzeitig ausgezogen. Mein Vermieter verweigerte die vorzeitige Übergabe, so dass es kein Übergabeprotokoll gibt. Meinen Stromvertrag (selbst gewählter Anbieter) habe ich gekündigt bzw. vom Umzug informiert. Jetzt will der örtliche Stromanbieter, mit dem ich KEINEN Vertrag geschlossen habe, von mir Geld für die restliche Zeit bis Mietende, o ...

Wir haben unsere Wohnung nach 8 Jahren Mietzeit gekündigt. Im Mietvertrag – dem Mustermietvertrag von Haus und Grund – steht zu Schönheitsreparaturen folgende Klausel: „A Schönheitsreparaturen während der Mietzeit ☒ Übergabe renovierter Meiträume Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit auf seine Kosten Schönheitsreparaturen in den Mieträumen fachgerecht auszuführen bzw. ausfüh ...

Guten Tag, ich bin Vermieter meine Mieter haben einen Mietrückstand von in Summe höher als 2 Monatsmieten Ich habe durch Einwurfeinschreiben am 21.10.2024 zum 31.10.2024 fristlos gekündigt. Frage: können Sie mir eine Räumungsklage bei Gericht / Gerichtsvollzieher veranlassen? Bitte für das Gericht und den Gerichtsvollzieher die entsprechenden Kosten gleich abfragen damit durch entsprechendes ...

Am 27.10.24 soll meine Wohnungsübergabe stattfinden, die Vermieterin will diese aber nicht persönlich durchführen, sondern es soll jemand aus dem Mietshaus übernehmen. Dieser behauptet, Miteigentümer zu sein, aber ich habe von Vermieterseite keinerlei Informationen darüber erhalten, wer er ist und was er für Befugnisse hat. Ich halte ihn jedenfalls für nicht vertrauenswürdig. Die Miete ging immer ...

Wir haben einen Mietvertrag für ein Haus mit einem Unternehmen aus dem europäischen Ausland abgeschlossen, die Mitarbeiter sollten drin wohnen. Der Vertrag wurde auf Zeit, (1Jahr) abgeschlossen. Jetzt nach 4 Monaten geht er einfach raus, Miete für laufenden Monat hat er auch nicht gezahlt. Eine Kaution wurde hinterlegt. Muss die Firma, trotz Auszug, die restlichen Mietraten zahlen ? Kann ich ...

Hallo, Mein Sohn hat ein Jahr in einer Studenten-WG gewohnt. Die zuständige Immobilienfirma es vertraglich so geregelt, daß man bei Auszug die Kaution vom potentiellen Nachmieter zurückbezahlt bekommt. Wir haben das Zimmer ordnungsgemäß gekündigt, haben einen Nachmieter gesucht und dieser hat auch den Mietvertrag unterschrieben. Aus uns unbekannten Gründen möchte dieser Nachmieter nun doch nicht ...

Im Zuge einer Sanierungsmaßnahme der Dachterrasse wurde durch die Hausverwaltung Gitter (bauzaun) von außen mittels Holzkeilen an unseren Fenster und Terrassentüren fest montiert. Hierdurch hatten wir in der obersten Etage keine weitere Fluchtmöglichkeit ausser das Treppenhaus. Es wurden in der Anlage bereits 10 Terrassen ohne diese Maßnahme saniert. Darf hier ohne Beschluss und vor allem mit ...

Hallo, mir wurde mein Gewerbe nach 15 Jahren innerhalb 6 Monate zum 31.12.2024 gekündigt. Ein neuer Mieter ist schon vorhanden ab dem 01-01-2025. Letzte Woche wollten die neuen Mieter mit der Vermieterin rein um sich das noch genauer anzusehen. Das hab ich natürlich zu gelassen. Jetzt ruft sie mich schon wieder an und möchte rein. Ich hab echt zu tun. Es ist eine Halle in der Größe von 700 qm un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem im Rechtsgebiet Mietrecht, genauer geht es um die Kündigung eines Wohnraummietvertrags zum Ende des beidseitigen Kündigungsverzichts. Ich habe am 14.10.2022 durch persönliche Unterschrift (Vermieterunterschrift am 18.10.2022) einen Mietvertrag über eine Mietwohnung zur privaten Nutzung als alleiniger Hauptmieter mit einem privaten Vermieter ...

Sehr geehrte Damen und Herren ich möchte hier meinen Fall schildern, folgendes ist passiert ich habe eine Wohnung angemietet und habe dort festgelegt, ich habe die Wohnung dann untervermietet mit der Erlaubnis der Hausverwaltung, in der ich davon ausging dass sie natürlich auch den Vermieter der Wohnung benachrichtigt. Dies ist angeblich nie geschehen. Angeblich will auch die Hausverwaltung jet ...

Folgende Situation liegt vor: Mietvertrag, Vertragsabschluss am 10.01.2023, enthält folgende Klausel zur Kündigung: Das Mietverhältnis beginnt am 1.3.2023 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Parteien verzichten jedoch wechselseitig auf die Dauer von 24 Monaten ab Vertragsabschluss auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietverhältnisses. Eine Kündigung ist frühestens zum Ablauf diese ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete zur Zeit eine Immobilie im Rahmen eines Gewerbemietvertrages. Gerne möchte ich wissen, wenn ich jetzt dem Mieter kündige, wann ist das Mietverhältnis dann frühestens beendet? in dem Vertrag ist festgehalten: § 3 Mietbeginn, Mietdauer (1) Das Mietverhältnis beginnt am 01.Juli.2022 und endet zum 01.Juli.2023. (2) Das Mietverhältnis verlängert sic ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unseren Mietern das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf (durch Anwalt) gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft Ende Oktober ab. Die Mieter haben keinen Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt, gestern jedoch aufgrund Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche um eine Fristverlängerung für den Auszug gebeten. Diese würden wir ihnen gerne durch nachstehende ...

Sehr geehrte Anwält:innen, Im August schrieb ich meiner Hausverwaltung, dass meine beiden Mitbewohner (1x Untermieterin, 1x zweiter Hauptmieter) zum 01.11. ausziehen und meine Partnerin einziehen möchte. Der Wortlaut war: „Ich möchte Sie bitten, meine Partnerin Frau X anstelle von Herr X zum 01.11.2024 als Hauptmieterin in den bestehenden Mietvertrag aufzunehmen. Gleichzeitig wird Frau X zum ...

Unser Hausverwalter wurde vor 13 Monaten bestellt. Bis auf eine kleine Reparaturarbeit hat er sich um nichts gekümmert. Es gab weder eine Abrechnung am Ende des Jahres noch wurde eine Eigentümersammlung in dieser Zeit durchgeführt. Nachdem wir jetzt den Hausverwalter schriftlich um Stellungnahme baten, hat er umgegend mit der Kündigung zum Monatsende, begründet durch Personalmangel, geantwortet. ...

Ich wohne seit August in einer Wohnung. Ein "freund" von mir hat das ganze Haus gemietet und mir die Wohnung untervermietet. Jetzt kam raus, dass der Besitzer das Hauses, das Haus nur an Paare und ohne Untervermietung vermietet. Das kam nur raus, weil die angebliche Freundin ausgezogen ist und den Besitzer kontaktiert hat. Ich soll jetzt bis Februar ausziehen. Mein "Freund" sagte mir ich dürfte di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich spiele mit dem Gedanken eines Wohnungskaufs. Da ich mit meiner derzeitigen Mietwohnung sehr zufrieden bin und ich momentan aus verschiedenen Gründen nicht umziehen möchte, würde ich die so erworbene Wohnung derzeit nicht selbst bewohnen sondern zwischenzeitlich vermieten wollen. Dennoch weiß ich bereits heute, dass ich zu einem späteren Zeitpunkt wegen Eigenbeda ...

bei der Vermessung der Grenze wurde offensichtlich ein Fehler gemacht. Auf einer Länge von ca. 10 m wurde die Tiefgaragenzufahrtswand bis zu 10 cm über die Grenze überbaut. Der Nachbar will einen Lösungsvorschlag. ...

Wir bewohnen seit knapp 9 Jahren ein Haus zur Miete. Der Vermieter hat wegen Eigenbedarf gekündigt. Der vorhandene Parkettboden (vermutlich über 30 Jahre alt) ist im Laufe der Zeit überall mit schwarzen Flecken (Hund, Wasser etc.) übersät. Vor Einzug wurde der Boden abgezogen. Nun erwartet der Vermieter, da der Boden wohl nicht nochmal abgezogen werden kann, einen neuen Parkettboden. Da die Parke ...