Kaufvertrag

Hallo, wi r tragen uns mit dem Gedanken, unsere Eigentumswohnung an einen Kapitalanleger zu verkaufen und sie von ihm direkt im Anschluss zu mieten. Ist es möglich, die Eigenbarfskündigung vertraglich auszuschließen? Gibt es darüber hinaus, vermieterseitige Szenarien, die uns zwingen könnten, irgendwann ausziehen zu müssen? Und ist gegen diese ein Kraut gewachsen? Vielen Dank und beste ...

Mir wurde per Notarsurkunde bei der Scheidung das ehemalige Familienhaus bis 31.12.2022 zugesprochen. Es ist notiert, dass ich unentgeltlich unter Übernahme der Hausnebenkosten, wie sie auch von einem Mieter zu tragen sind, dort wohnen darf. Zur Übernahme von Gartenarbeiten ist nichts notiert. Das Einfamilienhaus liegt im vorderen Teil eines doppelt bebauten Grundstückes. Die Teilung der beiden ...

Guten Tag meine Tochter hat von ihrer verstorbenen Mutter eine Wohnung geerbt. Diese Wohnung hat Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden. Da es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ist die WEG für die Beseitigung des Schadens zuständig. Nun sagt die Wohnungsverwaltungsgesellschaft, dass beim Verkauf der Wohnung an die Mutter meiner Tochter mit dem Verkäufer beim Notoar besprochen wurde, dass ...

Wir sind langjährige Mieter eines Einfamilienhauses. Wir haben einen unbefristeten Mietvertrag ohne Klausel eines Verzichts einer Eigenbedarfskündigung seitens des Vermieters/Eigentümers abgeschlossen. Jetzt möchte unser Vermieter das Haus verkaufen, will uns aber vor einer möglichen Eigenbedarfskündigung des neuen sowie ggf. aller weiteren Käufer für einen befristeten Zeitraum, (sagen wir mal 8 ...

Wir beabsichtigen im Rahmen des Contracting saubere und grüne Energie aus Wasserstoff insbesondere großen Wohnungsbaugesellschaften zur Verfügung zu stellen. Das Urteil des BGH, VIII ZR 175/19, macht dies nun in der Umsetzung schwer. Zum einen ist die Amortisationszeit länger als 10 Jahre zum anderen tragen wir das Risiko des Weiterbetreiben oder des Rückbau. Daher ergibt sich folgende Frageste ...

Guten Tag meine Tochter hat von Ihrer verstorbenen Mutter eine Souterrainwohnung geerbt. Beim Verkauf wurde festgestellt, dass Wasser von unten in die Wände der Wohnung eindringt. Gem. der Teilungserklärung ist für die Beseitigung des Wasserschadens die Gemeinschaft der Eigentümer zuständig. Insgesamt sind das 53. Die Kosten für die Beseitigung belaufen sich lt. KV auf € 22.600,-. Lt. Kaufve ...

Hallo, wir haben einen Hausverkauf ohne Makler abgewickelt. Der Notartermin war vor etwa 4 Wochen. Nun warten wir auf die Freigabe vom Notar, dass alle Bedingungen erfüllt sind und die Kaufsumme fließen kann. Soweit alles gut, nur besteht ein Restrisiko, dass sich alles verzögert, weil im Grundbuch noch meine beiden Elternteile eingetragen sind, obwohl mein Vater bereits vor 5 Jahren gestorben ist ...

Ich möchtemeine vermietete Immobilie Verkaufen. Mit dem Käufer bin ich über kaufpreis und kaufzeitpunkt einig. Der Käufer möchte die Immobilie nur kaufen, wenn der Mieter auszieht. Diese Problem möchte ich mit einem Mietaufhebungsvertrag, gekoppelt mit einer gestaffelten Abfindung lösen lösen, dem die Mieter auch zustimmen würden. Dazu aber zwei Fragen: 1.) Die Aktion findet in der Reihe ...

Guten Tag, Ich würde mich über eine Antwort zu unserem Fall sehr freuen. Wir haben ein saniertes Haus mit einem Grundstück an einem Gewässer gekauft. Bei der Besichtigung war aus unserer Sicht alles in Ordnung und in unserem Vertrag sind Gewährleistungsansprüche mit dem Satz "gekauft wie gesehen" ausgeschlossen. Am Tag der Schlüsselübergabe haben wir gemeinsam mit dem Makler festgestellt ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir benötigen bitte Ihre Hilfe bzgl. der Aufnahme einer zweiten Katze. Derzeit bewohnen wir eine Mietwohnung (3 Zimmer, ca. 100 qm). Im Mietvertrag steht: "Jede Tierhaltung mit Ausnahme von Kleintieren, wie z.B. Zierfische, Ziervögel, Hamster, Schildkröten, bedarf der Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter darf die Zustimmung nur verweigern oder widerrufen, we ...

Schönen guten Tag, folgende Problematik: Mutter, 83 Jahre, geschieden, hat am 13.07.21 ihre 60qm Eigentumswohnung völlig überhastet für 250K an ihren Nachbarn verkauft. Diese liegt im Münchner Umland und dürfte nach unseren Recherchen mindestens das doppelte wert sein. Sie teilte uns (2 Brüder) dies gleich nach dem Verkauf mit. Ich und mein Bruder wollten den Verkauf widerrufen, aber s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2020 meine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit mit Nießbrauch für mich selbst verkauft. Im Kaufvertrag wurde zum Nießbrauch ohne weitere Erklärung u.a. geschrieben: Der Berechtigte übernimmt die Aufwendungen für die Instandhaltung des Eigentums, gleichgültig ob es sich um eine gewöhnliche oder außergewöhnliche Ausbesserung oder Erneuerung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahre 1972 errichtete L. mit Standortgenehmigung der Gemeinde, jedoch ohne Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrag, eine Garage (ZGB-DDR hierzu wurde erst zum 01.01.1976 eingeführt). Im Jahre 1995 verkaufte L. diese Garage, ohne Mitwirkung des Grundstückseigentümers, an meine Schwiegermutter, die diese Garage bis zum jetztigen Zeitpunkt nutzt. 1) Ist durch di ...

2 er WEG ohne Verwaltung, Miteigentümer sind lt. TE verpflichtet, 35% der Wohngebäudeversicherung zu zahlen, da die Wohnfläche anteilig kleiner ist als unsere. Miteigentümer im Trennungsjahr, Noch Ehemann bewohnt allein die Wohnung, im GB und Kaufvertrag stehen beide. Zahlungsfrist ist abgelaufen, keine Zahlung erfolgt, Zahlungserinnerung kommt in 8 Tagen, danach Mahnung und schlimmstenfalls Kündi ...

Guten Tag, Ich habe vor ca einem Monat eine Eigentumswohnung gekauft. Beim Kauf der Wohnung habe ich im Schlafzimmer zusätzlich Schränke unter einer Dachschrägen übernommen. Diese standen press an der Wand und es wurde sogar Dämmmaterial zwischen den Schränken und der Wand angebracht. Ich habe dir Schränke nun von der Wand entfernt und Schimmel entdeckt. Diesen habe ich bereits mit Fotos dokume ...

Wir hatten uns für den Kauf einer Wohnung entschieden, welche zur Masse in einem Privatinvolvenzverfhren gehörte. Die im Grundbuch eingetragene insolvente Eigentümerin bewohnt die Wohung. WIr hatten uns dem Makler und dem Insolvenverwalter gegenüberschriftlich verpflichtet, die Wohnung zu einem festgesetzten Preis zu kaufen. Wir hatten angeboten, dass entweder die (laut Insolvenzverwalter nur noch ...

Hallo, Wir haben eine Etagen Wohnung gekauft, wo die ehemaligen Eigentümer ein Nutzungsrecht bis zum 30.06.22 gegen eine Mietzahlung erhalten haben und im Kaufvertrag vom Notar beurkundetet wurde. Jetzt möchten die ehemaligen Eigentümer, bereits am 15.05.22 ausziehen und am 17.05.22 die Schlüsselübergabe durchführen und keine weitere Mietzahlungen zu tätigen. Dies wurde mir mündlich zugetragen ...

Ich möchte eine Wohnung kaufen, die auf einem Erbbaugrundstück steht. Kaufvertrag ist unterzeichnet, der Kaufvertrag soll vorbehaltlich der Zustimmung der Grundstückseigentümerin wirksam werden. Zunächst verzögerte sich der Kaufabschluss um mehr als einen Monat, da einige Unterlagen nicht vorlagen, u.a. ein Grundriss mit eindeutigem Bezugstext zur Wohnung oder der Feuerversicherungsnachweis. ...

Hallo, ich habe eine neue Wohnung angemietet. Für die neue Küche wollte der Vermieter 5.000€ haben. Auf den ersten Blick sieht die Küche aus als wäre sie 5.000€ wert. Ohne weitere Prüfung habe ich den Kaufvertrag abgeschlossen und die 5.000€ bezahlt. Jetzt nach dem Einzug habe ich die Rechnungen der Geräte vom Vermieter bekommen und musste feststellen, dass diese gerade einmal 1.500€ gekostet ...

Wir sind kurz davor unsere derzeitige Wohnung von unseren Vermietern zu kaufen. Ihnen gehört das komplette Mehrfamilienhaus und wir sind die erste Wohnung, die verkauft wird. Im Vertragsentwurf sind wir über folgenden Passus gestolpert, der dem Verkäufer umfangreiche Rechte einräumt: "Der Käufer verpflichtet sich, bei den nachgenannten Vorgängen mitzuwirken und bevollmächtigt den Verkäufer unte ...