Bebauung

Guten Tag, Ich habe eine Frage. Wir wollten ein Haus bauen und sind deswegen zu einem Beratungsgespräch zum Architekten. Damit dieser eine ungefähre Vorstellung von unseren Wünschen bekam hatten wir einen Plan des Hause und des Grundstückes mitgebracht. Bei diesem Gespräch sagte der Architekt, dass unser Wunschhaus über 320000 € kosten würde. Wir machten einen zweiten Termin aus bei diesem sagte ...

Ich möchte auf meinem Grundstück, das mit einem Haus und Carport bebaut ist, zusätzlich ein Nebengebäude als Gartenlagerhaus für Gartengeräte, Motorräder, Anhänger, Fahrräder etc.) errichten. Das Grundstück befindet sich in Bayern (Bay. Bauordnung). Der Carport is eine mit dem Haus genehmigte Grenzbebauung in den Maßen 8,00m Breite (Straße) und 6,00m Tiefe (Garage des Nachbarn). Das Gartenlagerhau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Nachbar und ich sind jeweils zu 50% an einer Privatstraße beteiligt. Unsere beiden Häuser grenzen an diese Straße. Es ist ein Geh- und Fahrrecht für uns eingetragen. Nun wurde ein Gartengrundstück, dass von der anderen Seite an die Privatstraße grenzt von meinem Nachbarn gekauft. Dieses Grundstück kann nur von der Privatstraße erschlossen werden. Er möcht ...

Wir haben uns ein Grundstück mit einem Abrissreifen Haus in Schifferstadt in Rheinland Pfalz gekauft. Dieses wird zur Zeit abgerissen und an dieser Stelle soll unser neues Haus gebaut werden. Wir haben den Bauantrag eingereicht und nun von der Unteren Bauaufsichtsbehörde des Rhein Pfalz Kreises den Hinweis erhalten das unser Bauantrag sowohl dem Planungsrecht als auch dem Bauordnungsrecht widerspr ...

wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte gekauft. Der Nachbar hat seine Doppelhaushälfte bereits gebaut. Im Rahmen des Genehmigungsverfahrens für unsere Doppelhaushälfte wurde von unserem Vermesser und Architekten festgestellt, dass der Nachbar direkt an der Grenze zu unserem Grundstück gebaut hat, ohne auf die Trennfuge und Abstand zwischen den beide ...

Bei der Randbebauung eines Ortsteils vor über 3 Jahrzehnten blieb auf der Südseite der Straße ein angrenzendes Wiesengrundstück als Baulücke Südhang mit ca 10% Gefälle, die jetzt, in ca 400 qm große Grundstücke parzelliert, bebaut wird. Erst Monate nach Baubeginn konnten aus Datenschutzgründen Art der Bebauung und Bauherr ermittelt werden. Geplant sind sogenannte Stadtvillen mit 2 Vollgeschossen, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage. Im Juni 2013 habe ich ein Baugrundstück erworben, auf welchem Abwasserkanäle umliegender Immobilien so ungünstig verliefen, dass ich eine Verlegung dieser Kanäle auf Kosten der vorherigen Eigentümerin im Kauvertrag festhalten ließ. Nach der Verlegung sollten die Kanäle so verlaufen, dass diese bei der Bebauung des Grundstücks weniger störe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Auf unserem Nachbargrundstück in einer Gemeinde in Schleswig-Holstein entsteht ein Einfamilienhaus. Der Abstand des Neubaus zu unserer Grundstücksgrenze beträgt ca. 3 m. Der Bauherr beginnt jetzt mit dem Bau seiner Terrasse, diese liegt mit Ihrer Oberkante midestens 0,6m über unserem Bodenniveau. Die Terrasse wird an zwei Seiten um das Haus geführt.Sie soll a ...

Wer muss zustimmen, wenn die Abstandsfläche um 1m (Balkon) unterschritten wird. Der Erbbauberechtigte oder der Eigentümer, in diesem Fall die Stadt? Ich habe meinen maroden Holzbalkon, für den ich eine Baugenehmigung und die Zustimmung des damaligen Nachbarns (Erbbauberechtigter) für die Unterschreitung der Abstandsfläche - 2m Abstand- besaß, ersetzt. Der ersetzte Balkon wird seitens der Bauaufsi ...

2005 habe ich einen Holzbalkon errichten lassen. Dieser wurde mit Zustimmung des damaligen Eigentümers mit 2m Abstand vom Nachbargrundstück gebaut. Da der Balkon an vielen Stellen morsch war, wurde er nun durch einen neuen Balkon in Stahlausführung ersetzt. Hierbei wurde die Abstandsfläche von 2 m eingehalten, der Balkon in seiner Form aber verändert (kürzer jedoch breiter). Vorher hatte der Balk ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Antwort zu folgender Situation und folgenden Fragen: Situation: - Ort: Hessen, Darmstadt - Nachbar baut auf Nachbargrundstück. Sein Abstand zur Grenze beträgt 3,56 Meter. - Baugenehmigung ist erteilt - Er baut Fenster und eine Dachterrasse zu unserem Grundstück - Sein Grundstück ist etwas erhöht, so dass er von seinen Fenstern und d ...

Wir haben bei uns in Michendorf / Brandenburg laut Bebauungsplan eine GRZ von 0,15 plus 50% Überrschreitung für Nebenanlagen, also insgesamt 0,225 der Grundstücksfläche. Meine Frage ist: Wie wird eine nicht versiegelte Terrasse in die GRZ eingerechnet? Wir planen eine Holzterasse zu bauen ohne Betonfundamente. Zählt diese trotz der nicht versiegelten Fläche in die GRZ II? ...

Guten Tag zum Verkauf steht ein Grundstück auf reinem Gewerbegebiet. Darauf gebaut ist ein Haus von 1983 und eines von 1993. Beide zusammen haben je eine Fläche von ca. 400 m2. Darin ist eine Wohnung mit 80 m2 integriert (zur Zeit vermietet). Dies obwohl man dort - ausser als Geschäftsinhaber, Hausabwart - nicht wohnen darf. Die beiden Häuser sind - obwohl mit je eigener Hauswand - an eine ...

Sachverhalt: Zwischen meinem Grundstück und der Straße, von der die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser) zu meinem Haus führen, liegt ein (noch) unbebautes Grundstück, das letztes Jahr vom bisherigen Grundstückseigner verkauft wurde. Der NeuErwerber will auf dem Grundstück bauen. Meine Wasser-Zuleitung, sowie die Abwasser-Ableitung führt somit durch das Grundstück des NeuErwerbers. Die Leitung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben letztes Jahr ein Reihenmittelhaus gekauft (Baujahr 1999), welches als Reihenendhaus fungiert, da das Nebengeundstück nicht bebaut ist. Nun haben wir allerdings Feuchtigkeit im Keller festgestellt und außerdem immense Heizkosten zu tragen, da die Wand eben nicht als Endwand gedacht wurde und somit keine ausreichende Dämmung besitzt. Laut unserer Gemeinde gi ...

Wir wollen ein neu geteiltes Grundstück in Brandenburg erwerben, das mit einem Wochenendhaus bebaut ist. Leider ist es die Bebauung nicht im Kataster eingetragen. Die Gemeinde verfügt über keine Unterlagen, da es vor der Wende erbaut wurde. Der Verkäufer hat es selbst in 2006 erworben und nicht auf das vorliegen der Unterlagen geachtet. Er hat jedoch seinen Verkäufer kontaktiert und dieser ...

Guten Tag, ich bin Mitglied einer oppositionellen Fraktion unseres Gemeinderates und des Bauausschusses. Unsere Gemeinde liegt in NRW. Da das Umweltministerium einen neuen Windenergieerlass plante, ließ der von der Gemeinde beauftragte Planer vor gut einem Jahr seine Arbeit ruhen. Zur Zeit gibt es eine Vorrangzone für Windenergie, für deren Bebauung Anfang 2015 ein Genehmigungsbescheid er ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich befinde micht mit meinem Nachbarn auf einem gemeinsamen Grundstück nach WEG. Die verschiedenen Gebäude sind jeweils Sondereigentum. Laut Eintrag im Grundbuch stehen mir 290/1000 Miteigentum, dem Nachbarn der Rest zu. Gemäß Teilungserklärung wurde vereinbart, wie die Nutzung des Teileigentums erfolgt. 1. Der Teil, der mir nach der Teilungserklärung inkl. So ...

ich möchte ein Haus kaufen, das als Doppelhaus angeboten wird, bestehend aus Keller (teilweise ausgebaut), Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im EG und DG besitzt das Haus eine Kommunwand bestehend aus 2 x 24 cm Ziegel und 3 cm Fuge. Im Kellergeschoss ist jedoch nur 1 x 24 cm Ziegelwand für die rechte Doppelhaushälfte vorhanden. Diese Ziegelwand hat ausserdem 2 grosse Türöffnung. Die linke Haus ...

Mir wird ein Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus angeboten. Das Grundstück entstünde durch Abtrennung eines bisher unbebauten Teils von einem bisherigen ("einheitlichen") Flurstück. Auf dem anderen verbleibenden Teil steht bereits ein Einfamilienhaus. Auf dem abgetrennten Grundstück erlauben die Bebauungsgrenzen flächenmäßig zwar problemlos den Bau eines weiteren Hauses, jedoch erla ...