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Wenn ich alle 8 ( die Neunte muss ich 2014 warten) in 2023 verkauf ( einzeln), gehe ich in die 3 Obekte Grenze und muss steuern bezahlen?

Ich möchte jetzt bald mein Anteil von 50% aller Eigentumswohnungen an meinen Lebensgefährten verkaufen. ... Wohnung am 03.02.2015 ( vermietet) 4. Wohnung am 13.11.2015 ( vermietet).

Mittlerweile habe ich beschlossen, dass ich dauerhaft in Deutschland bleiben möchte und daher das Haus verkaufen. Mit dem Verkauf möchte ich nicht bis 2028 warten, da ich in Deutschland möglichst bald eine Immobilie zur Nutzung als Eigenheim erwerben möchte. ... Januar 2026 spekulationssteuerfrei verkaufen zu können?

Das heißt eine Wohnung wird von den Eltern meiner Freundin mietfrei nach Wohnrecht bewohnt, die anderen beiden Wohnungen bewohnen wir dann selber. ... Wir wollen uns die Möglichkeit offen halten mit den Eltern meiner Freundin neu zu bauen und das 3-Familienhaus dann zu verkaufen. ... Oder gibt es eine andere Möglichkeit (außer Schenkung) wie man den Kauf gestalten kann, dass man beim Verkauf flexibel bleibt?

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich nach weniger wie 10 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen könnte, sollte meine Mutter ausziehen aus gesundheitlichen Gründen. Sprich wenn sie aber bis zum Verkauf darin wohnhaft bleibt.

Nun möchten wir das Haus zum 01.10.2015 verkaufen und stellen uns die Frage, ob die o.g. ... Zwischen dem Kauf und Verkauf liegen zwar mehr als 2 Jahre und die Immobilie wurde von uns nie vermietet, wir haben die Immobilie jedoch nur im Jahr der Veräußerung und 3 Monate im Jahr davor bewohnt. 1. Wie verhält es sich mit der Zeit, in der die Immobilie leer stand und wegen Bau- und Modernisierungsarbeiten nicht bewohnt werden konnte?

Diese Wohnung befindet sich seit 2018 im Eigentum. Ich möchte diese Wohnung in Kürze mit Gewinn verkaufen. ... Und zwar weder bei einem Verkauf der GBR-Immobilie, noch beim Verkauf der Ferienimmobilie.

Und wie lange muss man die Immobilie selbst bewohnt haben, damit definitiv keine Speksteuer anfällt? Kann man seine beiden Kinder auf Wohnungen in dem zu verkaufenden Mehrfamilienhaus "verteilen"?

Die Wohnung wurde aufgrund eines Renovierungsstaus jedoch nie vermietet und schließlich im januar 2011 für 115.000€ wieder verkauft. Da die Wohnung nie vermietet war und ich Sie nicht selbst bewohnt habe fallen somit Steuern an.

Hallo, wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung in Berlin gekauft vom Bautraeger. Die Wohnung ist im gleichen Jahr fertiggestellt worden und wir sind direkt eingezogen (Hauptwohnsitz). Jetzt ziehen wir um und erwaegen, die Wohnung zu verkaufen.

Nun stellt sich mir die Frage, ob dieses Geschäft der Spekulationssteuer unterliegt, da ich einen Veräußerungsgewinn gemacht habe und ich das Erbbaurecht / die Wohnung nur 7 Jahre besessen habe. ... Die Wohnung war von mir durchgängig an Dritte (meine Mutter) vermietet.

Er muss das Haus also verkaufen. ... Wir könnten u.U. das Geld aufbringen, würden das Haus u.U. auch erwerben wollen, wollen die Immobilie aber nicht nutzen (vielleicht aber in 20 Jahren). ... Das Problem: Die Wohnung wäre in diesem Falle ja nicht mehr vermietet.

Im Jahre 2013 einigten wir uns mündlich darauf, dass ich ihm nach und nach die Wohnung abkaufe, was dann auch mit der Zeit geschah. ... Nun soll die Wohnung auch offiziell komplett auf mich übertragen werden mittels notariellem Kaufvertrag. ... Andererseits ist der Sachverhalt gegeben, dass die Wohnung mittlerweile einen sicherlich höheren Verkehrswert haben dürfte.

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Bekannter meinte kürzlich daß es vorteilhaft ist ein geerbtes Haus 2 Jahre zu behalten bevor man es verkauft : dies hätte steuerliche Vorteile. Ich wüßte gerne Ihre Meinung dazu. Mit freundlichen Grüßen

Ich habe vor rund 4 Jahren eine Immobilie gekauft, die ich auch selbst die ganze Zeit bewohnt habe. ... Die Frage: Wenn der Verkauf nicht mehr in diesem Jahr stattfindet, sondern erst im Nächsten, fiele dann bereits Spekulationssteuer an, da ich ja im Jahr des Verkaufs nicht mehr darin gewohnt habe?

Hallo, ich Leben mit meiner Freundin zusammen in einem dreifamilienhaus. zwei kleine Apartments habe ich vermietet in in der Wohnung erdgeschoss wohnen wir selber. die Finanzierung des Hauses läuft über meine Schwester da ich Selbständig bin und offiziell keine guten Zahlen für die Finanzierung hatte. im Grundbuch bin ich eingetragen und die mtl. ... 4. kann der Staat von mir verlangen das Haus zu verkaufen bzw. trägt er die Unterhaltskosten ins Grundbuch oder sowas ein?!

Es gab eine (ursprünglich innen verbundene) Wohnung mit separatem Eingang von etwa 100m2 ohne Nebenräume, ohne Keller, ohne Garten- und Nebengebäudenutzung, die wir unsaniert (Zustand 80/90er Jahre) vermietet haben. ... Nun möchten wir das Haus verkaufen.

Im Zeitraum meines Mietverhältnisses bewohnte ich eine Mietwohnung und besaß gleichzeitig Eigentum in Form einer 2 Zimmer Wohnung, welche ich vermietet hatte. ... Hingegen wurden die Kredite, die zur Finanzierung dieser Wohnung dienten, nicht in die Berechnung einbezogen. ... Nach dem Verkauf dieser Wohnung erzielte ich einen Gewinn von 178.702 €.

M erwirbt 2009 im MFH vier vermietete Wohnungen. M + F kaufen 2010 in diesem MFH gemeinsam zusätzlich eine vermietete Wohnung. 2021 werden 2 Mietwohnungen aus dem Besitz von M verkauft und 1 Mietwohnung aus dem gemeinsamen Besitz von M+F, um eine neue, behindertengerechte Wohnung zu kaufen. 2022 soll die vorletzte Wohnung aus dem Besitz von M verkauft werden, um die letzte verbliebene Wohnung im MFH grundlegend zu modernisieren. Ist der Verkauf von vier der fünf Wohnungen nach mehr als 11 Jahren Dauervermietung und keinen unnötigen Renovierungen trotz der Überschreitung der 3 Objekt Regel steuerfrei?

Nun wollen wir uns trennen und das Haus verkaufen. ... Ich wollte mir jetzt eine eigene Wohnung kaufen. Ist es relevant ob ich jetzt schon in 2017 in eine neue Wohnung ziehe und er bleibt hier wohnen?