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Ebenfalls befindet sich die Wohnung in einem maroden Zustand, undichte schimmelige Fenster, Heizverlust, Ständig und nur: Kalter Fussboden in allen Räumen, Sommer wie Winter, Bad und Küche nicht beheizbar.

Wir besitzen ein Grundstück mit alter Scheune, es ist geplant hier ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zu bauen mit Teilabbruch der Scheune. Da die Obere Wohnung größer sein wird, wenn diese fertig ausgebaut ist, wurde das Grundstück mit Scheune in Bruchteile aufgeteilt 40:60  Wie werden die TeilAbbruchkosten der Scheune verrechnet?  Wer muss wieviel Anteile am Hausbau bezahlen? 

Eines nachts tropfte sogar literweise Wasser durch die Decken-Spots in der Küche, die der Vermieter einbauen ließ. ... An mein Schalfzimmer, grenzen Kinderzimmer, Flur und Küche der Nachbarwohnung an.

Die Schönheitsreparaturen sind regelmäßig nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: In allen Nassräumen (Küche, Bad, Dusche und Toilette) alle 3 Jahre, dabei sind die Innenanstriche der Fenster (nur Holzfenster) sowie die Anstriche der Türen, Holzfußleisten, Heizkörper und Heizrohre alle 4 Jahre durchzuführen, in allen sonstigen Räumen (z.B.

Die Arbeiten sind vom Mieter fachgerecht, der Anstrich ist in einer weißen oder neutralen Farbe auszuführen. b)Üblicherweise werden die Schönheitsreparaturen nach Ablauf folgender Fristen — jeweils gerechnet ab Beginn des Mietverhältnisses bzw. dem Zeitpunkt der letzten seit Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter durchgeführten Schönheitsreparaturen — fällig sein. in Küchen, Bädern und Duschen (Nassräume) nach 3 Jahren in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten (Wohnräume) nach 5 Jahren in anderen Nebenräumen nach 7 Jahren Maßgeblich ist jedoch der seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. dem Zeitpunkt der letzten seit Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter durchgeführten Schönheitsreparaturen angefallene tatsächliche Renovierungsbedarf.

Gleichzeitig habe ich mit Frist die Miete wie folgt gekürzt: - Eingangsbereich und Toiletten: 50% aufgrund der Mitnutzung - Genannter Therapieraum: 75% da eine ungestörte Behandlung in diesem Raum nicht mehr möglich war bzw. jederzeit mit einer Störung zu rechnen war, während der Patient entkleidet ist - Übrige Therapiefläche: 10% aufgrund der Lärmbelästigungen und Beeinträchtigungen - Keine Kürzung für Büro und Küche Delikat an der Kürzung: laut Mietvertrag ist diese nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters zulässig.

. §428 BGB jedoch im Range nach dem einzutragenden Altenteilsrecht in Abt. ... Abteilung II: Laufende Nummer 3: Altenteil für a) XXX und b) XXX, beide XXX whft., als Gesamtberechtigte gem. §428 BGB. ... Nach Übertrag wurde von dem Sohn ein Hausanbau durchgeführt, ein kleines Bad und die Küche im EG modernisiert.

In der Regel sind Schönheitsreparaturen durchzuführen -in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre -in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre -in allen sonstigen Nebenräumen alle 7 Jahre. Die Schönheitsreparaturen sind, soweit erforderlich, in fachgerechter „mittlerer Art und Güte“ nach § 243 BGB zu leisten und richten sich im konkreten Fall nach dem Renovierungsbedarf, d.h. je nach Zustand früher oder später. §8 Instandhaltung der Mietsache 1. ... Auf die Kündigung des Mietvertrags finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung.

Die Eltern meiner Frau waren Besitzer eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Durch immer wiederkehrende finanzielle Engpässe waren neben dem eigentlichen Kredit weitere Finanzierungen zur Abzahlung des ursprünglichen Kredites aufgenommen worden. Meine Frau und auch ihre beiden Brüder halfen finanziell mehrmals im vierstelligen Bereich aus, um den Eltern immer wieder unter die Arme zu greifen.

Art 3.Auflagen und Gegenleistung wird folgendes vereinbart: 1.Wohnungsrecht (1) Die Übergeber behalten in dem übertragenem Haus lebenslängliches Wohnrecht an folgenden Räumen: an sämtlichen in der unteren Etage des Wohnhauses gelegenen Zimmern mit Küche und Bad. (2)Das Wohnungsrecht umfaßt das Recht zur Mitbenutzung der gemeinschaftlich genutzten Räume, Anlagen und Einrichtungen sowie des freien Zu-und Umgangs.Es steht dem Überlebendem nach dem Tode des Erstversterbendem im vollen Umfang allein zu.

Als angemessene Zeitabstände der Schönheitsreparaturen gelten im allgemeinen: Wand- und Deckenanstriche in Küchen, Bädern und Duschen alle drei Jahren, in Wohn- und Schlafräumen , Dielen und Toiletten alle fünf Jahre , in anderen Räumen alle sieben Jahre.

Die Schönheitsreparaturen sind nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: - in Küchen, Bädern und Duschen alle drei Jahre dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen, Heizkörper und Heizrohre alle fünf Jahre durchzführen, - in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle fünf Jahre, - in anderen Nebenräumen alle sieben Jahre, Die Fristen beginnen erstmals mit Beginn der Nutzungszeit.

Diese Schoenheitsreparaturen hat der Mieter während der Vertragszeit nach Ablauf folgender Zeitspannen seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten Durchführung ausführen zu lassen: in Küche, Bad bzw.

Küche & Bad.

Nun noch eine Frage zum Zugewinnausgleich: Ich bekam während meiner Ehe von meinen Eltern priviligierte Schenkungen (zum Kauf Auto/Küche/Ausgleich für das Studium meines Bruders, Kauf einer Eigentumswohnung (diese wurde bereits während meiner Ehe wieder verkauft und das Geld für das Haus verwendet) in Höhe von DM 150.000 (notariell beurkundet).

Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen im Allgemeinen innerhalb folgender Fristen auszuführen: a) Küchen, Bäder und Duschen alle 3 Jahre b) Wohnräume, Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre c) sonstige Nebenräume und sämtliche Lackarbeiten alle 7 Jahre 4.

Es ist zu diesem Mangel zu sagen, dass bei der Modernisierung zwei weitere Zuleitungen für die Küche verlegt worden sind (das ist aus der Beschriftung der Sicherungen im Sicherungskasten erkennbar).

Im Allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Toiletten alle 5 Jahre, in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre.

Heizrohre, der Innen- und Außentüren von innen sowie der Fenster in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen: Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette - 3 Jahre bzw. anteilig nach Jahren Nr. 5 bei allen übrigen Räumen - 5 Jahre bzw. anteilig nach Jahren Nr. 6 Naturlasiertes Holzwerk darf nicht mit Farbe behandelt werden.

Die Regelung des <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses">§ 545 BGB</a>, wonach sich ein beendetes Mietverhältnis im Falle der Gebrauchs- fortsetzung durch den Mieter auf unbestimmte Zeit verlängert, ist somit ausgeschlossen.