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Für alle Wohnungen ist ein lebenslanger, unentgeltlicher Nießbrauch bestellt, der im Grundbuch eingetragen ist. In einer der Wohnungen haben meine Eltern darüberhinaus ein lebenslanges Wohnrecht. ... In welcher Weise kann von mir verlangt werden, die Wohnungen zu beleihen (also Kredite aufzunehmen, die durch die Wohnungen abgesichert sind)?

Die Immobilie wurde nun verkauft. ... Und sollte der Verzicht als Anschaffung gelten, ermittelt sich dann der Veräußerungßerungsgewinn prozentual (Wert Pflichtteil 50% vom Verkehrswert abzüglich entsprechend 50% des Gewinns und 50% Übernähme Besitzzeit der Eltern) Anschaffung durch Eltern war vor 12 Jahren.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir stehen vor dem Kauf einer Immobilie und haben eine Frage zur Berechnung des Werts eines Sondernutzungsrechts bzw. ... Auch der Wert des Gartens als Sondereigentum wäre interessant. ... Wohnung EG = ca. 80 m2 Wohnung 1.

Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich, damit diese Eigentümergemeinschaft aufgelöst wird und ich ggf. seinen Anteil an der Wohnung übernehme? Kann ich eine Teilungsversteigerung beantragen, wenn sich die Immobilie im Ausland befindet? Nun zu konkreten Zahlen: Die Immobilie ist heute ca. 68.000€ wert, die Restschuld beträgt ca. 18.000€.

Die Wohnung gehört mir allein. Ich wohne nicht drin, sondern miete eine andere Wohnung. ... Die Frage ist ob der Käufer über die Wohnung frei verfügen kann oder bleibt meine Frau mit Kindern von Aufforderungen auszuziehen verschont.

Die Wohnung ist abbezahlt. ... Die Wohnung wurde von meiner Mutter benutzt bis Heute. 2003 haben wir unsere eigene Wohnung in BRD gekauft. ... Der wert von der Wohnung hat sich enorm gesteigert (verdoppelt), muss man die Wertsteigerung unter Zugewinnausgleich teilen?

Eine Wohnung steht leer und muss komplett saniert bzw. modernisiert werden. ... Mein Bruder verlangt von mir, dass ich ihm die Differenz der jeweiligen Verkehrswerte der beiden Immobilien ausbezahle (€ 420.000 – € 300.000 = € 120.000). ... Begründung: Durch die Vermietung von aktuell 5 Wohnungen beträgt der monatliche Mietzins ca. € 2.400 (brutto).

Wohnung (Grundbuch auf beide eingetragen) soll anteilig auf die Kinder (mehrere) übertragen werden und ein Nießbrauch für die Ehepartner eingetragen werden.

Das Haus hat eine zusätzliche, abgetrennte Wohnung von 70 qm. ... Ich würde dann gerne die Wohnung an ihn vermieten, natürlich anteilig günstiger da er ja dazugezahlt hat. Für das Haus müssten wir einen hohen Kredit aufnehmen, die Wohnung wäre natürlich auch mehr wert als 35.000 Euro.

Hallo, habe eine Frage : Bin Miteigentümer einer Immobilie ( familiär ) Schwester ein Teil, Vater ein Teil, ich einen Teil ( Teil = Wohnung ) habe meiner Schwester dafür etwas Geld geliehen und dieses wurde auch später mal im Grundbuch eingetragen.

Ich wohne noch auf dem Hof, nicht in meiner Immobilie. ... Ich möchte die Immobilie auch noch nicht an meine Kinder überschreiben (wenns geht) weil ich sie selber erst vor einem Jahr erhalten habe.

Erfolgt die Gebührenberechnung nach dem Wert des Wohnrechts oder nach dem Wert der Immobilie? Sagen wir einfach einmal, Wert des Wohnrechts auf 30 Jahre hochgerechnet 250.000 € oder alternativ Wert der Immobilie 180.000 €.

Mit der Zeit hat sie festgestellt, dass ihr die Belastung zu viel wird und mit ihrem neuen Lebensgefährten gerne ein Häuschen oder Wohnung kaufen würde. ... Nach welchem Wert richtet sich die Höhe ihres Erbteil? Nach dem 1993 festgelegten Einheitswert oder nach den ''''Angaben zum Wert des Nachlasses'''' (für die Kostenberechnung bei Gericht; ausgefüllter Antrag beim Amtsgericht) nach dem geschätzen Verkehrswert?

Das Haus (Herst. 1956) unserer noch lebenden Mutter (86)ist steuerlich bisher als 2-Familienhaus eingestuft. 1 Wohnung ist vermietet, die 2. Wohnung wurde von ihr bis Anfang 2007 selbst bewohnt. ... Wohnung auch an einen Fremdmieter vermietet ist, der nicht zur Erbengemeinschaft gehört, und nun das Haus bei Erbfall zur Auflösung der Gemeinschaft verkauft werden soll (Kaltmieteinnahme ges. 800,- € /Monat): - Wie wird das Haus im Erbfall steuerlich bewertet (Bemessungsgrundlage für Erbschaftssteuer?)

Der Wert der 2 Immobilien wurde in der Schenkungsurkunde auf 65.000 für beide Objekte notariell festgehalten (22,5 Wohnung 1 + 42,5 Wohnung 2). ... Ich dachte auch, aufgrund des Wertes (unterhalb des Freibetrages von 400T Euro) dass dies nicht notwendig sei. ... Sollen die Immobilien neu bewertet werden oder reicht die notarielle Wertbeurkundung aus?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir kauften im Juli 2009 ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. ... Desweiteren soll in diesem Zuge auch unser Sohn seine Wohnung als Eigentum erhalten. ... Dann wäre die Wohnung wohl sicher vor dem Zugriff anderer.

Beim Notar (Urkundsentwurf) ist der Wert der ETW mit 125.000 € angegeben, der laufende Kredit bzw. ... Der Wert der ETW resultiert aus der Schätzung der Bank beim Kauf der ETW von 2016, Notar hat davon Kenntnis.

Mein Vater erbrachte Leistungen an der neuen Immobilie, deren Wert im Testament für mich ausgewiesen sind. Wird die Wohnung dem Zugewinn abgezogen? Mein Schwiegervater vererbte meiner Ehefrau die Wohnung in dieser Immobilie, die wir gemeinsam mit unseren Kindern bewohnen.

Die dritte Wohnung ist vermietet. ... Niederstwertprinzip des BGH wird jedoch der fiktive Wert des Nießbrauchs von dem Wert der Schenkung abgezogen, was sich natürlich enorm auf den Ergänzugsanspruch auswirkt, sofern der Wert des Gegenstands zum Zeitpunkt der Schenkung weniger Wert war als zum Zeitpunkt des Eintritts des Erbfalls. Durch die getätigten wertsteigernden Investionen durch meine Eltern ist die Immobilie heute natürlich mehr wert als damals.

Wert pro Wohung ca. € 130.000. Der Vater ist verstorben, es gab ein »Berliner Testament.« Der Sohn verpflichtet sich, wenn die Mutter in ein Pflegeheim umzieht, aus den Mieten der Wohnungen und dem Wert der Immobilien den fehlenden Betrag für das Heimentgelt und einem Taschengeld zu übernehmen. Fragen: 1.Wie kann die Übertragung der Immobilien erfolgen?