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Laut Verkehrswertgutachten wäre eine Miete von 1296,56 € angemessen und marktüblich. Habe ich eine Chance, diese Miete in absehbarer Zeit zu erzielen? ... Gibt es eine Chance, die Mieterin zu kündigen (Sonderkündigungsrecht bei Zwangsversteigerungen;Eigenbedarf oder aufgrund Mietvertrag).

06-03-07 ich habe eine 2 zimmerwohnung mit separate kuche, + separate douche/toilet, im erdgeschoss gemietet fur € 478 / monat warm seit 1994, wechselend bewohnt durch 6 personen ungefahr 4 wochen zuruck ist eine wasserleitung geplatzt in der wohnung auf der erste (1 ) etage. Hier wohnt der Vermieter selbst mit seine familie das wasser ist durch den boden von der obere wohnung, durch die decke von unsere wohnung voll in meine kuche und badezimmer / toilette gelaufen und da alles versaut und sehr dreckig gemacht der vermieter hat alles aus unsere kuche und badezimmer geholt und weiter die decke-bekleidung und die beleuchtung / lichte total entfernt seitdem stehen 2 elektrische trockener gerate in die kuche und badezimmer 24 hr/tag zu drehen um die decke / boden von das fachwerkhaus zu trocknen nach angaben der vermieter noch mindestens fur 2 wochen dann sollen facharbeiter kommen die das alles renovieren und neu bekleiden und alles sauber machen, ohne angabe wenn fertig ? vermieter hat auch die stand von der elektrizitatmeter notiert aber wir 6 sind alle fliegendes personal der condor (shutller) und gebrauchen diese wohnung als stby wohnung, um zu schlafen bei jeder sehr fruh abfliegende umlaufe oder um zu schlafen bei sehr spaten ruckkehr vom umlaufen, so am meisten immer abends / nachts im dunkeln in dieser wohnung die kuche ist nicht nutz/brauchbar ( total verschmuetst, keine beleuchtung/licht und alles sehr schmutzig und ein grosses elektrisch trockner gerat) ebenso ist die douche / toilette wegen dasselbe nicht nutz/brauchbar schlafen ist sehr schwer wegen enormes larm von diese elektr.gerate auch einige sachen sind von leicht bis schwer beschadigt, einige total verlust 1 wie muss man hier vorgehen ?

Hilfsweise kürzen wir aus denselben Gründen die Miete um 100% bis Vertragsende. Hilfsweise kündigen wir den Vertrag fristgerecht zum 30.11.2010 und behalten uns eine fristlose Kündigung zum 01.10.2010 vor. ... Auf das Schreiben der Vermieter haben wir nochmal auf die Anfechtung hingewiesen: Sehr geehrte Frau....... wie Sie mit Ihrem Schreiben vom 01.09.2010 gefordert haben, kündigen wir hiermit außerordentlich, hilfsweise fristgerecht zum nächstmöglichen Zeitpunkt, obwohl durch unsere Anfechtung vom 29.08.2010 der Mietvertrag bereits nicht mehr existiert.

Bis Januar hatten wir den Kindes- und Trennungsunterhalt u.a. mit der Miete verrechnet. ... Die zweite Frage ist, da mir nun nichts anderes übrig bleibt, als die Wohnung zu kündigen: wie verhält es sich, wenn sie nicht pünktlich aus der Wohnung auszieht. Vermutlich tritt ja dann der Vermieter an mich heran.

Geschäftshauses, welches über 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verfügt. ... Zum Zeitpunkt des Eintritts der Erbfolge wohnt die Ehefrau des Verstorbenen in der einen Wohnung, eines der Kinder mit Familie seit ca. 20 Jahren in der anderen Wohnung, die ca. 100 qm groß ist für eine Miete von 220,00 €. ... Auf eine mündliche Aufforderung, die Wohnung zu räumen, gab es keine Reaktion.

Hallo, mein Parkplatzt) Vermieter hat mir einfach den platz gekündigt um es mit einer Wohnung es weiter zu vermieten. Die Begründung: er brauchte es um die Wohnung zu vermieten... ... Kann ich es widdersprechen um den platz weiter als mieter zu behalten?

Ich stehe jetzt hier mit seiner Wohnung und frage mich, ob ich die Miete noch für 3 Monate zahlen muss, wie es im Mietvertrag vereinbart ist...Kündigungsfrist 3 Monate. ... Darf ich die Wohnung leer räumen? Und darf der Vermieter mich verpflichten, die restliche Miete zu zahlen.

Zur Sachlage, chronologisch gegliedert - Freundin und Ex-Freund ziehen in die Wohnung ein, der Mietvertrag enthält folgende Klausel: 1. ... Miete von 540 € (was ca. 50 % des Einkommens meiner Freundin ausmacht) und ab Oktober eine Finanzierung zu bedienen (ca. 290 € mtl. ) Nun meine Frage: Kann meine Freundin außerordentlich kündigen? ... Ich würde lieber auf eine menschliche Art und Weise da raus kommen (solventen Nachmieter für den Vermieter suchen etc.).

Der Vermieter hat uns ausdrücklich mündlich zugesagt, dass die Wohnung schimmelfrei ist. Heute am 03.11. hat sich beim Ablösen von Tapeten gezeigt, dass die Wohnung Schimmelbefall hat. ... Da ich Asthma habe, würden wir gerne vom Vertrag zurücktreten, da die Wohnung für mich nicht bewohnbar ist.

Nun möchte ich in eine der Wohnungen in meinem eigenen Haus einziehen. Dazu muss ich den aktuellen Mieter kündigen. ... Für Mieter gilt generell eine Frist von 3 Monaten.

Guten Tag liebe Experten, ich habe im Oktober eine Wohnung angemietet. ... Ich bat den Vermieter im Oktober schriftlich um eine Stellungnahme. ... Ich habe den Eindruck, dass der Vermieter auf diese Weise am Markt den Eindruck vermitteln will, dass die Wohnung günstiger wäre als sie tatsächlich ist - insbesondere gegenüber den Anbietern, die ehrlich angeben, dass Kosten für Warmwasser in den Vorauszahlungen nicht enthalten sind.

Guten Tag ich bin im Juli in einen Neubau mit 7 Wohnungen gezogen. In der Miete enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. ... Der Vermieter wurde mehrfach aufgefordert eine Beleuchtung anzubringen, es ist seit einem halben Jahr nichts passiert.

Sachverhalt Haus soll verkauft werden unbefristeter Mietvertrag besteht 1 Jahr, Mieter beruft sich auf § 577a Welche Kündigung ist für uns möglich (außer Eigenbedarf)?

Hilfestellung zu folgender Situation: Seit nunmehr ein paar Monaten sind wir (mein 6-jähriger Sohn und ich) zunehmend der von unseren Nachbarn (direkt eine Etage über unsere Wohnung) verursachten Ruhestörung ausgesetzt. ... Inwiefern habe ich das Recht meinem Vermieter die Miete zu kürzen, da die Wohnsituation sowohl für mich als auch für mein Kind nunmehr unerträglich geworden ist und somit sich meine Wohnqualität erheblich gemindert hat!

Diese ist bereits vermietet gewesen und der Mieter bleibt auch in der Wohnung wohnen. Ich habe die Wohnung nach dem Kauf besichtigt und mittels genauem DIN-Wohnflächen-Aufmaß festgestellt, daß die Wohnfläche statt 90qm laut Mietvertrag tatsächlich 96qm beträgt. ... 4 Wäre eine Lösung auch, daß ich dem Mieter kündige, falls keine Einigkeit zu erzielen ist?

Mit den Vermietern habe ich ein Budget von insgesamt höchstens 3000 Euro insgesamt veranschlagt, um Mietaufhebungsvereinbarungen zu "erkaufen". Die Miete beträgt kalt einmal ca 320 Euro, bei der Rentnerin 270,- Euro. 1. ... Kann man zum Zeitpunkt des Nutzen-/Lastenwechsels schon kündigen oder erst wenn man als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist?

Daraufhin habe ich einen Freund von mir die Schlüssel abholen lassen, um zu sehen, ob in der Wohnung alles in Ordnung ist, woraufhin mein Freund in der Wohnung an mich adressierte Briefe gefunden hat, die von meinem Zwischenmieter ohne meine Kenntnis geöffnet wurden. ... Habe ich Recht auf die restliche Miete? Schließlich habe ich ihn gegenüber anderen Bewerbern bevorzugt, weil er die Wohnung während des gesamten Zeitraumes meiner Abwesenheit mieten wollte.

Wir haben im August 2004 ein 2-Familienhaus gekauft und bewohnen nun bereits seit Ende Oktober eine Wohnung hiervon. Über uns wohnen unsere Mieter. ... Wir würden gern Freunde von uns hier einziehen lassen und demnach aufgrund des § 573 a, Abs. 1, kündigen.

Ich möchte als Vermieter kündigen wegen Eigenbedarf entweder A) heute (02.01.2015) oder B) Ende Januar. ... Frage 2: Sollte ich die Mieter nicht antreffen, wie weise ich am einfachsten die fristgerechte Zustellung der Kündigung nach? ... Welche Variante empfehlen Sie für den Fall, dass der Mieter nicht angetroffen werden kann?

Darf in den ersten drei Jahren nur unter bestimmten Bedingungen kündigen. ... Der Vermieter bestätigt nicht die Kündigung. ... Soll ich die drei Mieten und die 24*33€ zahlen?