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Mietminderung wegen Wasserschaden?


06.03.2007 23:52 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

06-03-07
ich habe eine 2 zimmerwohnung mit separate kuche, + separate douche/toilet, im erdgeschoss gemietet fur € 478 / monat warm seit 1994, wechselend bewohnt durch 6 personen

ungefahr 4 wochen zuruck ist eine wasserleitung geplatzt in der wohnung auf der erste (1 ) etage. Hier wohnt der Vermieter selbst mit seine familie

das wasser ist durch den boden von der obere wohnung, durch die decke von unsere wohnung voll in meine kuche und badezimmer / toilette gelaufen und da alles versaut und sehr dreckig gemacht

der vermieter hat alles aus unsere kuche und badezimmer geholt und weiter die decke-bekleidung und die beleuchtung / lichte total entfernt

seitdem stehen 2 elektrische trockener gerate in die kuche und badezimmer 24 hr/tag zu drehen um die decke / boden von das fachwerkhaus zu trocknen

nach angaben der vermieter noch mindestens fur 2 wochen

dann sollen facharbeiter kommen die das alles renovieren und neu bekleiden und alles sauber machen, ohne angabe wenn fertig ?

vermieter hat auch die stand von der elektrizitatmeter notiert

aber wir 6 sind alle fliegendes personal der condor (shutller) und gebrauchen diese wohnung als stby wohnung, um zu schlafen bei jeder sehr fruh abfliegende umlaufe oder um zu schlafen bei sehr spaten ruckkehr vom umlaufen, so am meisten immer abends / nachts im dunkeln in dieser wohnung

die kuche ist nicht nutz/brauchbar ( total verschmuetst, keine beleuchtung/licht und alles sehr schmutzig und ein grosses elektrisch trockner gerat)

ebenso ist die douche / toilette wegen dasselbe nicht nutz/brauchbar

schlafen ist sehr schwer wegen enormes larm von diese elektr.gerate

auch einige sachen sind von leicht bis schwer beschadigt, einige total verlust

1 wie muss man hier vorgehen ?
2 wie soll die entschadigung sein ?
3 mussen evt alternative unterkunfte vergutet werden ?


m.fr.gr
07.03.2007 | 00:09

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für die Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Angesichts der beschriebenen Störungen haben Sie das Recht auf Mietminderung, also die monatlichen Zahlungen an den Vermieter zu reduzieren. Wenn es Ihnen unzumutbar ist, weiter in der Wohnung zu wohnen, haben Sie auch das Recht, die Wohnung außerordentlich zu kündigen.
Die Mietminderungen können auch rückwirkend geltend gemacht werden.

Eine Entschädigung steht Ihnen bezüglich Ihres Eigentums zu, das beschädigt bzw. zerstört wurde, nicht aber bezüglich der Schlafstörungen/verminderten Wohnqualität.

Wegen der Beurteilung, wie weit die Miete gekürzt werden soll bz. ob die Störungen für eine außerordentliche fristlose Kündigung ausreichen sollten Sie einen örtlichen Kollegen Ihres Vertrauens hinzuziehen, da dies eine Betrachtung der Situation vor Ort voraussetzt.

Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen,

RA R. Weber

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.


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