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Die Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. 2.1Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden einschließlich Leisten, der Heizkörper und Heizrohre, der Innentüren sowie Fenster und Außentüren von innen. Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung kann der Vermieter verlangen, dass die alten Tapeten entfernt werden 2.2Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, so ist der Mieter verpflichte, die anteiligen Kosten für Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages einer Fachfirma an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu zahlen: Küchen, Bäder und Duschen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen seit Mietbeginn bzw. während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter 33% der erforderlichen Kosten gemäß des Kostenvoranschlages der Fachfirma: liegen sie länger als 2 Jahre zurück, zahlt der Mieter 66% der Kosten. ... Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung kann der Vermieter verlangen, dass die alten Tapeten entfernt werden.

Im Übrigen habe ich Nebenkosten in Höhe von 120 Euro über die Miete an den Vermieter gezahlt in denen jedoch ausserdem Kosten für Müll usw. enthalten sind. ... Berechnet nach dem Gesamtabschlag für das gesamte Haus von 560,00 Euro die der Vermieter monatlich an den Energieversorger zahlen muss mal zwölf Monate da es sich seiner Ansicht nach um ein Dauerschuldverhältnis handelt. ... Der Rechtsanwalt fordert mich nunmehr mit Frist von einer Woche zu Zahlung auf, anderen Falls droht er gerichtliche Weiterungen an.

Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen -zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses- durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadensersatz.

Bund der Berliner Haus- und Grundeigentümervereine e. ... Schönheitsreparaturen trägt der Mieter (vergleiche § 13) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die Durchführung der Schönheitsreparaturen nach Art und Umfang unverzüglich schriftlich anzuzeigen. ... Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen und beabsichtigt der Vermieter, bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Vermieter unverzüglich mitteilt. […] § 19 Beendigung des Mietverhältnisses 1.

Er verlängert sich um jeweils 12 Monate, falls er nicht mit den Fristen in Ziffer 4 gekündigt wird."

Jetzt kam die Nebenkostenabrechnung, welche vom einer externen Firma angefertigt wurde ( 7 Wohnungen im Haus), wo sich eine Nachzahlung in Höhe von 203,90€ zeigte.

Das Haus ist jedoch nicht zur dauerhaften Wohnnutzung -vorallem im Winter- nicht geeignet. ... Ich möcht es gerne vermieten/verpachten, damit es nicht leer steht. 1. Kann ich den Vertrag über das Grundstück mit dem Haus als Pachtvertrag gestalten ?

Alle Wohnungseingangstüren im Haus grenzen an ein nicht beheiztes Treppenhaus, sind aus Holz, haben Glasfenster drin, sind nicht richtig dicht und nicht schallisoliert.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete eine Mietwohnung in einen Mehrfamilienhaus. ... Die Straucher klettern der Aussenwand des Hauses entlang (was ja Gemeinschaftseigentum ist). ... Die Nachbarn meiner Mieter wuerden bitten die Straucher zu entfernen.

Jeder dieser Bewohner hat die Möglichkeit sein Haus über die öffentliche Straße bzw. einen Weg zu erreichen. Auch gibt es vor den Häusern die Möglichkeit zu parken, welche nicht unbedingt von diesen verwendet wird. ... Gibt es die Möglichkeit diesen eine Frist der Rückmeldung oder bisherigen Nutzung zu geben.

Der Mietvertrag ist ein Standarvertrag der starre Fristen bezüglich der Schönheitsreparaturen vorgibt, also dass alle drei bzw. fünf Jahre die Räume renoviert werden müssen. ... Wir haben jetzt sechs Jahre in der Wohnung gewohnt und die Wohnung war von Anfang an in keinem guten Zustand, Bodenbeläge seit dem Bau des Hauses 1965 drin, die angeblich durch Fachfirma renovierten Türen schliessen nicht weil über die Schnapper gestrichen wurde, die Fenster"bemalung" blättert total ab was unmöglich in sechs Jahren passiert sein kann.

. - Frage: nur bei Verkauf an Eigennutzer oder an Vermieter? ... (Zeugnis liegt nicht vor) Ich selbst: habe im EG eine Wohnung in diesem Haus und möchte ein Büro haben, da ich selbstständig bin und ein zusätzliches Einkommen benötige. ... Jung nehmen, weil die anderen Wohnungen größer sind und ich nicht auf die höhere Miete der anderen Wohnungen verzichten möchte.

Ich wohne in einem 10 Parteien-Haus, in welchem alle Wohnheiten so um die 65qm Wohnfläche haben. Das Haus ist 5stöckig mit gr.

Der Mietvertrag enthält folgende Klausel, welche wir leider schlichtweg überlesen haben: "Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters verzichten Mieter und Vermieter wechselseitig für die Dauer von "2 Jahren" auf Ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmalig nach Ablauf des vereinbarten Zeitraumes unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich. ... Kann ich dem Vermieter, der Wohnungsgesellschaft, die Kündigung zum 30.11.08 präsentieren und den neuen Mietvertrag zum 01.12.09 beim neuen Vermieter unterschreiben?

Das Haus wurde 2005 im Rahmen einer Zwangsversteigerung gekauft. ... Hinweis Mietanpassung wg Modernisierung (angeblich auf mehrfachen Wunsch der Mieter, wie er schreibt) und verweist auf <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/559.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 559 BGB: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen">§ 559 BGB</a> um 11% der Kosten umlegen zu können. ... Fristen ?

Meiner Mutter wurde ein Nießbrauch zu Lebenszeiten vertraglich eingeräumt, daher kann ich das Haus auch nicht verkaufen. ... Seit dem Tode meines Vaters 2004 steht das Haus unbewohnt und bedarf umfassender Renovierung um es vermieten zu können. ... Nur bei mietfreiheit wäre ein Mieter bereit die nötige Restaurierung selbst zu übernehmen.

Eckdaten: Mann + Frau geschieden seit 2003, drei Kinder Mann + neue Frau + Kind (16) aus Ehe mit ex, Kind wohnt seit 07/2008 beim Vater Mann zahlt unterhalt an seine beiden bei den ex lebenden Kinder Bewohnen Mietwohnung 60qm Mann berufstätig Neue Frau berufstätig Exfrau + neuer Mann + Kinder (10 + 12) aus Ehe mit Ex + weiteres Kind (4) mit neuem Mann Exfrau zahlt keinen Unterhalt für Kind 16 beim Vater lebend bewohnen Haus ca. 300qm + zus. ... Dem ist sie während der Frist nicht nachgekommen. Fragen: ·besteht evtl. doch eine Möglichkeit Unterhalt zu bekommen weil sie z.B. ihre Einliegerwohnung wieder vermieten könnte und sie damit Einkommen erzielen könnte?

Ich habe jetzt gelesen, wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, gibt es ein Sonderkündigungsrecht. ... Fristen bis wann die Kündigung raus muss etc und eine Vorlage für die Kündigung.

Es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag.Per Mail und telefonisch hat die Vermieterin (die übrigens nicht selbst Eigentümerin der Wohnung ist) angedacht, dass unsere Tochter bis 22.12. das Zimmer bewohnt, dann käme der Sohn der Vermieterin für 1 Woche in das Zimmer und unsere Tochter müsste ihre Habseligkeiten bis im neuen Jahr irgendwo im Haus verstauen) Wenn dies gut liefe, dürfe unsere Tochter anschließend wieder mit ihren Sachen einziehen und bis Ende Februar dann im Zimmer bleiben.... Diese war garnicht begeistert und pocht darauf man habe einen Mietvertrag mündlich abgeschlossen, bis mind. 22.Dezember, sie wolle in jedem Fall die Miete bis dahin.

Es wurde ein Formularmietvertrag (Haus und Grund) genutzt, der dort unter § 22 „Schönheitsreparatur" vorgesehene Passus war durchgestrichen. ... Zum Ausgleich verpflichten sich die Mieter, die Wohnung bei Mietende ebenso neu renoviert zurückzugeben. Während der Mietzeit notwendige Schönheitsreparaturen führen die Mieter auf eigene Kosten aus."