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Haus von 1955. Staffelmiete: Grundmiete 720 €, Nebenkosten 130 €, 850 € warm Miete aktuell ab 1.11.2024 - 750 € kalt / 880 € ab 1.11.2025 - 770 € kalt / 900 € ab 1.11.2026 - 790 € kalt / 920 € Meine Frage ist, ob das so in Ordnung ist? ... Meine Vormieterin war nur 1 Jahr hier und als ich eingezogen bin wurde die Miete gleich erhöht und nach 1 Jahr schon wieder?

Der Mieter hat mich nicht darüber informiert und ich habe dies vielmehr erst im Zuge der jährlichen Eigentümerversammlung von den Miteigentümern (3 Parteien mit Wohnungen im gleichen Haus) erfahren. ... Ich musste den Mieter nochmalig darauf hinweisen (ich hatte vorsorglich bereits im Januar auf die SEPA Umstellung der Banken hingewiesen und den Mieter um Überprüfung gebeten) und erst dann wurde wieder pünktlich gezahlt. Für mich hat der Mieter vor allem bzgl. des demontierten Gaszähler seine vertraglichen Pflichten schuldhaft und nicht unerheblich verletzt.

Guten Tag, mit meinem ehemaligen Vermieter besteht folgende Problematik. Ich habe das Mietverhältnis gemäß der vorgesehenen Frist aufgelöst. ... Zumal die Wohnung insgesamt in einem besseren Zustand ist als ich diese vorgefunden habe, weil anscheinend im gesamten Haus eher sozial schlech gestellte Menschen leben und ich diese Wohnung nur aufgrund der extrem günstigen Miete gewählt habe.

Fristen/Prozentregelungen die eingetretenen Schäden zu beseitigen. §13. ... Hat sich der Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet, und beabsichtigt der Vermieter, nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen, insbesondere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, ist der Mieter zur Zahlung einer angemessenen Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verpflichtet. 3. … Mieter muss lüften und reinigen… 4. … Mieter muss Mieträume von Ungeziefer frei halten 5. … Mieter ist auch für Beschädigungen durch 3, zu seinem haushalt gehörende Personen verantwortlich… 6. … Kleinreparaturen bis 76 EUR im Einzelfall, bis 6% der Jahresbruttokaltmiete jährlich trägt der Mieter… 7. … Verstopfungen bis zum Hauptrohr beseitigt der Mieter… 8.Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen nicht nach, so hat der Vermieter dem Mieter eine Nachfrist mit Ablehnungsandrohung zu setzen, nach deren Verlauf er die erforderlichen Arbeiten auch ohne besondere Aufforderung auf Kosten des Mieters vornehmen lassen oder Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen kann. Weitere gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt. 9.Jeden in den Mieträumen entstehenden Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 2003 in einem Haus einer Tante, die uns für eine günstige Miete wohnen ließ: Wohnhaus, 110qm, sehr geringer Wohnstandard (Einfachverglasung, keine isolierten Heizungs- und Warmwasserrohre, allgemeiner schlechter Zustand: Türen beschädigt, einzelne Rollos unbenutzbar, bei fließendem Wasser ist immer etwas Rost dabei mit braunverfärbung des Wassers, da es sich noch um Eisenrohe handelt, die aufgrund des Alters rosten etc.), Mietepreis 280€ plus 80€ Nebenkosten. ... Unsere Tante hat das Haus im April 2008 verkauft und der neue Mieter möchte mit uns jetzt den folgenden Vertrag schließen: Kaltmiete: 400€ zzgl. 150€ Nebenkosten.

Der Vermieter nutzte 2011 einen Vertragsvordruck von Haus und Grund Niedersachsen. ... Dem Mieter bleibt es unbenommen, den Kostenvoranschlag des Vermieters anzuzweifeln, indem er den Kostenvoranschlag eines anderen Malerfachbetriebes beibringt." ... Der zweite Satz gibt dem Mieter zwar die Möglichkeit einen (überhöhten) Kostenvoranschlag des Vermieters anzuzweifeln.

Das Haus wurde Ende 2002 verkauft, der neue Besitzer ist in den Mietvertrag eingetreten. ... Der Vermieter hatte demnach den Passus akzeptiert. ... Meine Fragen hierzu: Kann der Vermieter Heiz- und Betriebskosten sowie Mülltonne vom vereinbarten Passus "90 % der tatsächlich entstehenden Gesamtkosten" ausnehmen?

Die Duschkabine kostet 600€ - der Vermieter möchte 400€ tragen und ich als Mieter 200€. ... Desweiteren setzte ich dem Vermieter bereits 2 Fristen, um den Defekt zu beheben. ... (Ich hatte lediglich den Hausmeister freundlich und sachlich darum gebeten, den Weg hinter unserem Haus vom Schnee zu befreien - da dieser Weg, da oft von den Mietern genutzt wird, einfach nicht mit geräumt wird.

Wir sind private Vermieter. ... Sie hatten viel Gelegenheit, ihr Verhalten im Haus und uns gegenüber zu überdenken und zu ändern. ... Wir haben die Mieter von Anfang an fair behandelt und die schönste Wohnung im Haus an sie vermietet, obwohl beide Hartz4 beziehen und die Miete daher relativ gering ist.

Der Vermieter hat weder die Kaution zurück bezahlt, noch eine Nebenkostenabrechnung erstellt, weder für uns, noch bisher für die aktuelle Nachmieterin. ... Der Vermieter ist dafür bekannt, lange nicht zu reagieren. ... In unseren Wintergarten hat es von Anfang an hinein geregnet, ebenso in die Gästetoilette, worauf hin wir einmal die Miete gekürzt hatten.

Weil in der Anzeige stand, dass der Vermieter im gleichen Haus wohnt und unsere Privat- und Intimsphäre im Urlaub immens wichtig ist, haben wir schriftlich nachgefragt, ob diese gegeben ist, also ob die Wohnung und der Außenbereich autark, in sich abgeschlossen und mit einem eigenen Eingang ausgestattet ist. ... Bei einer Begehung der Wohnung mit dem Vermieter hat sich herausgestellt, dass das Schlafzimmer der Wohnung über einen öffentlichen Hausflur, durch den ein fester Mieter und der Vermieter selbst mussten, vom Badezimmer und dem Rest der Wohnung getrennt war. ... Wir haben ihn um die Erstattung des Betrags für die Miete (945€) gebeten und der Vermieter hat bestätigt, dass er uns die Kosten am übernächsten Werktag per Banküberweisung erstatten wird.

Sehr geehrte Anwälte, die Angelegenheit ist ein wenig komplizierter als bei einem allgemeinen Kündigungfrist/zeit wenn ein Vermieter verstirbt. Wir haben einen kleinen Raum in einem Haus gemietet, welche die Verstorbene selbst bewohnt hat. Auf Grund der Größe des Hauses und weil die Dame allein lebte wurde dieser besagte Raum von uns angemietet.

Mein Vermieter hat mir eine Instandhaltungs- und Modernisierungsankündigung geschickt. ... Laut Vermieter muss ich für die Arbeiten während vier Monaten ausziehen. ... Das Haus ist ca. 1900 gebaut und es ist schon ewig nichts mehr gemacht worden (ich wohne 18 Jahre dort und er hat nie etwas renoviert), so dass viele der Maßnahmen in den nächsten Jahre wahrscheinlich anstehen.

Einer dieser Mieter wurde vom Vermieter auf Zahlung verklagt. ... Vom Vermieter beauftragter Gutachter stellt fest, dass diese Durchschnittsberechnung falsch ist, da eine dieser 3 Abrechnungen falsch ist (den Mietern wurde vm Vorbesitzer des Hauses in einem Jahr ca. 6500 Liter Verbrauch zu wenig berechnet) Gutachter hat ebenfalls berechnet, dass der abgelesene Endbestand des Vermieters stimmt. ... Die anderen 2 Mieter wollen sich nun dieser falschen Durchschnittsberechnung anschließen, können sie das?

Meine Eltern vermieten ein Einfamilienhaus und sie haben im April für mich, meinen Mann und unseren Familienzuwachs eine Eigenbedarfskündigung zu November für die untere Wohnung eingereicht. ... Im Laufe der Frist zum Widerspruch ist die Frau oben ausgezogen und die Mieter haben nachfolgend in Ihrem Widerspruch angegeben, dass wir die Wohnung oben beziehen könnten. ... Wir möchten meinen Eltern das Haus abkaufen.

Eine sehr schnelle Antwort wird vorausgesetzt, da meines Wissens nach die Kündigung am 3. des Monats beim Mieter eingegangen sein muss. ... Vermieter ist meine Mutter, die das Haus vorab vererbt hat, jedoch Niesbrauch bis Lebensende hat. ... Ich weise Sie darauf hin, dass ich gemäß § 546 a BGB berechtigt bin, im Falle einer verspäteten Rückgabe als Entschädigung die weitere Zahlung der vereinbarten Miete verlangen können.

Ich möchte meinem Mitbewohner im Haus eine rechtsgültige Unterlassungerklärung / Abmahnung zukommen lassen.

Nun sind die Mieter 1 Woche in der Wohnung und es gibt im ganzen Haus Beschwerden über Lärm und Geschrei, der Ehemann ist sehr blaffig und unverschämt zu den anderen Mietern. Mir kam das etwas komisch vor und ich habe dann erfolgreich versucht, den Vor-Vermieter des Ehepaars ausfindig zu machen und dann kam der absolute Schock.

In einem am 28.10.1998 abgeschlossenen Mietvertrag - dem damaligen Haus- und Grund Formblatt mit unten stehenden individuellen Anpassungen - über eine zwei Zimmer Wohnung heisst es: "Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 36 Monaten geschlossen und läuft bis zum 31.10.2001. ... Daher meine Frage - ob sich der Vertrag immer noch automatisch um 12 Monate verlängert und dann nur mit sechs Monaten Frist gekündigt werden kann - oder ist die automatische Vertragsverlängerung durch die Reformen hinfällig.

Mir wurde nach Zwangsversteigerung des von mir bewohnten Hauses vom neuen Vermieter ein neuer Mietvertrag vorgelegt. ... Besteht zu den vorgenannten Fristen kein Renovierungsbedarf, hat der Mieter dies nachzuweisen. ... ... Besteht zu den genannten Fristen kein tatsächlicher Renovierungsbedarf (...) hat der Mieter dies nachzuweisen ...