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Wird das Mietverhältnis nicht…gekündigt, so verlängert es sich um 1 Jahr.“ b) Kündigung des Mieters am 10.05.2006 „…kündige das Mietverhältnis zum 31.08.2006“ keine weiteren Angaben c) Gegenschreiben des Vermieters: „…habe nichts gegen eine Kündigung, aber der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 10 Jahren festgelegt worden…sollten Sie´ vor Ablauf des Vertrages kündigen…müssen Sie mir mind. 3 Nachmieter vorstellen…“. d) Wohnungsübergabe-Protokoll am 1.9.2006 ausgefüllt und beiderseits unterschrieben e) Ehemaliger Mieter hat sich in keinster Weise um Nachmieter bemüht e) Nachmietersuche nur seitens des Vermieters – sehr langwierig f) Wohnungsleerstand bis 30.06.2007 Fragestellung: 1) Ist die ordentliche Kündigung des Zeitmietvertrages durch den Mieter evtl. nichtig?

Hier nun meine Fragen: Zum Thema Auto: Er will das Auto übernehmen. ... Oder ist das eine Form von Diebstahl (Den Fahrzeugbrief verwahre ich zur Sicherheit gerade außerhalb der Wohnung)? ... Muss ich hier eine Kündigungsfrist einhalten, wie als wenn wir die Wohnung gesamt kündigen würden (3 Monate)?

(Miete und Nebenkosten) 4. Die Schönheitsreparaturen trägt der ( )Vermieter (X) Mieter. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung regelmäßig und fachgerecht vornehmen zu lassen.

Da ich Zweifel am Kündigungsgrund habe bzw. sicher bin, dass der hervorgebrachte Kündigungsgrund so erst gar nicht zulässig ist, würde ich vorerst gerne in der Wohnung bleiben. ... Hierzu hätte ich drei kurze Fragen: 1) Ist eine Wohnungskündigung durch die fehlende handschriftliche Unterschrift des Vermieters bereits unwirksam? ... Um Zeit zu gewinnen würde ich meinen Vermieter erst möglichst kurzfristig vor Ablauf der Kündigungsfrist über mein Vorhaben in Kenntnis setzen. 3) Ein Hinweis auf die Möglichkeit zum Widerspruch enthält das Kündigungsschreiben nicht.

Die DT-Wohnungen sind wie ein Penthouse angeordnet, d.h., zum Vergleich zu den unteren Wohnungen in den 1. und 2. ... Auch die Vermieter meines Mandanten konnten keine unhygienischen Verhältnisse oder gar Ungezieferbefall in der Wohnung meines Mandanten feststellen. ... „unzensiert“ verwenden darf.“ Frage zu 2: Kann ich wie oben beschrieben vorgehen?

Frage: sind die unten stehenden Klauseln so rechtsgülitg, d.h. muss ich Schönheitsreparturen durchführen, bzw. muss ich 40% (weil Mietdauer kleiner 3 Jahre) der Malervoranschlagskosten tragen? ... Kann ich dies in Eigenleistung durchführen, indem ich z.B. 40% der Wohnung selber streiche? ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eins Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgenden Maßstab zu bezahlen: liegt die letzten Schönheitsreparaturen seit Vertragsbeginn länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes and den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, nachzuweisen, dass die Kosten des Voranschlages höher sind als ortsüblich.

In diesem Haus ist eine Wohnung vermietet, die anderen vier werden von den Eigentümern selbst bewohnt. ... Außerdem sehe ich rechtlich nur für eine Wohnung ein Problem, nämlich die Wohnung die vermietet wird. Hier kann der Mieter natürlich von seinem Vermieter eine geeichte Wasseruhr verlangen, doch dann würde es ja genügen, nur diese Uhren (1 x Kalt- u 1 x Warmwasser) auszutauschen.

Hallo, nach über 50 Jahren müssen meine Eltern jetzt umziehen.Der Vermieter fordert von uns, dass die Tapeten in allen 5 Räumen entfernt werden müssen, außerdem der selbst angebrachte Fliesenspiegel in der Küche und die Bodenfliesen im Badezimmer, obwohl dieses nach dem Auszug komplett umgebaut wird,u. a. wird eine Wand eingerissen! ... Meine Frage nun: Müssen wir die Renovierungsarbeiten durchführen?

In unserem Haus steht seit einem halben Jahr eine Wohnung leer, die die Eigentümer des Hauses (mein Mann und seine vier Geschwister) nun nicht mehr vermieten wollen, da der Verkauf des Hauses ansteht.

Die Miete für die 1,5 Zimmer Wohnung beträgt kalt € 450. ... Nun meine Frage: Halten Sie dieses Angebot für ausreichend ? ... Mit besten Grüßen P.S.: Bitte entschuldigen Sie den geringen Einsatz für die Frage.

Sehr geehrte/r Anwalt/in, ich besitze zwei Wohnungen in derselben Großstadt. ... Ich habe berechnet, dass ich einen zusätzlichen monatlichen Überschuss von etwa 1000 € erzielen könnte, wenn ich in die Einzimmerwohnung ziehen und meine derzeit selbstgenutzte Wohnung vermieten würde. ... Meine Frage lautet: Ist eine Eigenbedarfskündigung zur Verkleinerung primär aus wirtschaftlichen Gründen und zusätzlich zur Verkürzung des Arbeitswegs sowie zur anstehenden Sanierung legitim?

Hallo an das "Frag-einen-Anwalt"-Team! ... Heute, den 10.08.09 rief er mich an und sagte das er jetzt erst in den Mietvertrag geschaut hat, die Kündigung aufgrund der Zusatzvereinbarung unwirksam ist und ich die Miete bis 31.11.09 zahlen müsste.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt. ich habe meinen Mietvertrag gekündigt und in Kürze steht die Übergabe der Wohnung an den Vermieter an. ... Der Mieter ist jedoch berechtigt die Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst auszuführen" Eine Vertragsklausel, welche die Frage des tatsächlichen Renovierungsbedarfes addressiert, findet sich auch hier nicht. Fragen: - Bin ich überhaupt zu Schönheitsreparaturen verpflichtet?

Wir haben eine Wohnung zu vermieten und uns mit einem Makler in Verbindung gesetzt, der Wohnungen für "Mitarbeiter einer Schweizer Bank" sucht. ... Frage 1: können wir von dem Vertrag zurücktreten? Frage 2: von "Mitarbeitern einer Schweizer Bank" ist jetzt nicht mehr die Rede.

Unterschrift Vermieter (Hauptmieter) 1. ... Mai via WhatsApp nachgefragt, nachdem noch keine Miete eingegangen war. ... Frage: Gilt das als Abmahnung?

Der Mietvertrags wird auf die Dauer von 3 Jahren geschlossen und endet am 31.01.2004, jedoch nur dann, wenn der Mieter nicht spätestens 2 Monate vor dem Endtermin dem Vermieter gegenüber schriftlich die Fortsetzung des Mietvertrags verlangt hat. ... Mein Vermieter hat sich auch nicht gerührt. ... Frage: Liegt derzeit ein Mietverhältnis vor?

Mit der Kostensenkungsaufforderung soll ich mich um einen angemessenen Wohnraum mit max. 45 m² und einer Kaltmiete in Höhe von max. 248,- € bemühen, oder versuchen meine derzeitigen Miet- und Nebenkosten anderweitig zu senken. ... Jetzt meine Frage: Muss ich mich wirklich auf die Wohnungssuche machen, wegen 2,62 m² über dem angemessenen Wohnraums, mal davon abgesehen, dass es wohl kaum im näheren Umkreis Quadratmeterpreise von 5,51 Euro/m² (wie gefordert, s.o.) geben dürfte (die Durchnittsmietpreise liegen hier z.Zt. bei über 6,- Euro/m²) und zumal mir ja diese Wohnung damals auch noch vom Landratsamt zugestanden wurde. ... Desweiteren hat mir der Vermieter Wärmedämmungsmaßnahmen für die Wohnung zugesagt, was ebenfalls zu Kosteneinsparungen führen dürfte.

Meine Wohnung wird per Nießbrauch genutzt von meinem Vater; er war der ursprüngliche Miteigentümer, hat mir aber aus Altersgründen die Wohnung 2000 per Schenkung überlassen. ... Der Lebensgefährte habe ja auch noch eine eigene Wohnung (ca. 50 km entfernt). ... Für das Mietrecht finde ich Hinweise, dass der Vermieter die Verbrauchskosten für diesen Dauerbesuch berechnen darf.

Beim letzten Vermieter war die Wohnung zum 30.06. gekündigt, durch den Verlust meiner Arbeitsstelle konnte ich am 01.06. die Mitete nicht zahlen. Ich weiß, daß der Vermieter nicht verpflichtet ist, ausstehende Mieten mit der Kaution zu verrechnen. ... Ich müßte ihm die Miete und die Nebenkosten nachzahlen und bliebe auf den Prozesskosten sitzen.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit gemischten Mietern. Neben acht Wohnungen gehören dazu auch zwei Restaurants, zwei Büros sowie ein Co-Working-Campus erheblicher Größe sowie ein dazugehöriges Gewerbe im Dachgeschoß. ... Frage ist daher: Ist diese Praxis rechtskonform?