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Guten Tag, ich habe 3/17 testamentarisch (vom Amtsgerich zugestellt, durch Miterben veranlasst) eine Immobilie im Wert von ca. 200.000 EUR geerbt, die mir aber bereits 2006 im Grundbuch per notariellem Überlassungsvertrag überschrieben wurde. ... Ist es nun ein Vorteil (indem mir kein Miterbe etwas streitig machen kann) oder ein Nachteil (o.g. behördliche Gänge, Steuern etc.) oder gleichgültig (nur eine Klarstellung)?

Da ich kürzlich eine Immobilie erworben habe, habe ich bei der Zentralen Zulagenstelle für Altersvermögen die Entnahme des Altersvorsorge-Eigenheimbetrages beantragt.

. § 5 Besitzübergabe, Übergang von Nutzen, Lasten, Gefahr, Steuern und Kosten (1) Die Besitzübergabe erfolgt mit vollständiger Bezahlung des vereinbarten Kaufpreises nebst etwaiger Verzugszinsen. Damit gehen Nutzen, Lasten und Gefahr auf den Erwerber über. (2) Der Käufer übernimmt: a)die Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben, einschließlich Brand- und Elementarschadensversicherung oder einer dieser ähnlichen Versicherung, sowie die Zahlung der Hausgelder an den Verwalter ab Besitzübergabe. Hat der Veräußerer über den Zeit-punkt der Besitzübergabe hinaus derartige Steuern oder sonstigen Abgaben bezahlt, sind diese zwischen den Vertragsparteien auf den Besitzübergangszeitpunkt abzurechnen.

Ich bekomme meine Altersrente aus der Ärzteversorgung Niedersachsen, beziehe auch eine aus der VBL. In diesem Jahr beabsichtige ich meinen Wohnsitz nach Mauritius zu verlegen. Wo wird dann meine Rente besteuert und werde ich auch in Zukunft immer eine Einkommensteuererklärung in Deutschland abgeben müssen?

Ein GmbH-Eigentümer vermietet an seine GmbH ein Büro. Was sind die Auswirkungen auf die sonstigen Vermietungs-Einnahmen auf dem Gelände? Was sind die Auswirkungen wenn zB nach 10 Jahren die Vermietung des Büros endet?

Wenn die GmbH nach erfolgreichem Weiterverkauf der Immobilie sauber (d.h. ohne Haftungsforderungen, Schulden usw.) liquidiert wird, kann ich die 25.000€ Stammkapital wieder vollständig in mein Privatvermögen fließen lassen oder fallen in irgendeiner Art Steuern auf das zurückfließende Stammkapital an?

Ich habe jedoch noch 4 Immobilien in Deutschland, die ich nach und nach verkaufen möchte und bei den Banken über 4-5 Jahre noch abzahlen muss. ... Beschränkte Steuer möglich?

Allerdings ist die festgesetzte Steuer vorläufig (aufgrund des anhängigen Normenkontrollverfahrens beim BVG) und steht unter Vorbehalt der Nachprüfung.

In Deutschland habe ich lange Jahre mehrere Personen, Investoren...usw. bei der Verwaltung Ihrer Immobilien in Deutschland betreut, d.h. ich habe die Mieteingänge verwaltet, jährliche Nebenkostenabrechnungen für die Mieter erstellt, Neuvermietungen organisiert, Handwerker beauftragt und deren Rechnungen geprüft....quasi alles was man als Immobilienverwalter tut. Hier in den USA gehe ich der gleichen Tätigkeit nach, habe dafür eine Firma gegründet und versuche mir langsam einen neuen Kundenstamm aufzubauen. 3 meiner Mandanten in Deutschland möchten nun, dass ich die Verwaltung Ihrer Immobilien in Deutschland hier aus den USA fortsetze. ... Werde ich in Deutschland in irgendeiner Weise steuerpflichtig, wenn ich sämtliche Leistungen bzgl. der Verwaltung von in Deutschland gelegenen Immobilien hier aus den USA, und somit aus einem Drittland erbringe?

Steuern zahle ich ausschliesslich in der Schweiz, wo ich auch mein gesamtes Einkommen, das ich aus nichtselbständiger Arbeit bestreite, erziele. ... -1b den Kauf einer selbst genutzten Immobilie in Deutschland, die ich am Wochenende bewohne? -1c Kreditvergabe an die Eltern zum Kauf einer Immobilie in Deutschland, in der ich dann auch ein Zimmer am Wochenende bewohne?

Steuern, dies wird sich wohl ändern. 1.

Da ich bereits auch schon einiges an Geld in die Renovierung gesteckt habe, möchte ich wissen, ob dieses dann mit der Steuer verrechnet werden kann?

Würden sie zu einem Widerspruch raten (Hintergrund auch die nachträgliche Änderung der Spek-Steuer, da Kaufvertrag aus 1995, als noch die 2-Jahres-Frist galt) Können wir die gesamten Finanzierungskosten und auch die o.g.Pflegekosten für Haus, Einkäufe etc. oder sonstige Kosten geltend machen?

Welches ist ein zu betrachtendes Model hinsichtlich Steuern und ggf.

Da der Gesellschafter zu eins deutlich mehr für Sanierung, Renovierung und Verwaltung ausgegeben hat, erhält sie an dem bisher erfolgte Verkauf in Höhe von 450.000 € abzüglich der Bankschulden einen kleineren Betrag von 100.000 €, der möglichst so deklariert werden soll, dass für den Anteil der Gesellschaftsanteile keine Grunderwerbsteuer oder auch keine sonstigen Steuer entstehen.

Dazu ist zusätzlich zu der Investition noch Sachkostenübernahme (kleine Investitonen, Steuern, Reparaturen etc.) während der Mietzeit erfolgt, ist diese auch Steuerpflichtig für den Hauseigentümer?

Im September 2021 habe ich die Immobilie an Dritte verkauft.

Gilt es bei einer Schenkung nach Erbe die Spekulationsfrist bei Immobilien zu beachten?

Ich besitze eine Eigentumswohnung die vermietet und lastenfrei ist. Ich überlege nun diese Eigentumswohnung günstig zu verkaufen und mir im Gegenzug dazu ein Nutzungsrecht vorzubehalten, da ich die Mieteinnahmen für meinen Lebensunterhalt brauche. Meine Frage ist nun: a) muß ich den Verkaufserlös dem Finanzamt melden (zwischen meinem Kauf und dem beabsichtigten Verkauf liegen mehr als 10 Jahre) b) muß ich die Mieteinnahmen abzüglich Wohngeld/sonst.

Hallo zusammen, ich habe folgenden Fall für den ich eine Beratung brauche: Ich bin deutscher Staatsbürger und wohne in Deutschland. Ich bin daran interessiert, einen Teil des Jahres in Estland zu leben und dort auch eine Wohnung zu ewerben. Ich arbeite für ein deutsches Unternehmen, mein gesamtes Einkommen erwirtschafte ich in Deutschland.