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Räumen mit starker Dampfentwicklung verkürzt sich die Frist b) um zwei Jahre; bei Nebenräumen innerhalb der Wohnung(z. ... Speise- oder Besenkammer) verlängert sich diese Frist um zwei Jahre. ... Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen gem.

Das Haus wurde vor 10 Jahren erworben. ... Nun gibt es Schwierigkeiten zwischen dem Nachbarn und meinen Mietern und ich möchte eine Klärung meiner Rechte. ... Welche Fristen wären hier angemessen?

Im Jahr 1975 wechselten wir innerhalb des Hauses in eine größere Wohnung. ... Die Miete wurde bar übergeben und in einem Mietbuch quittiert. ... Der nicht unterzeichnete Mietvertrag enthielt die übliche Abwälzung der Kosten für Schönheitsreparaturen auf den Mieter und setzte Fristen von 2-3, bzw. 4-6 Jahren für die Renovierungspflicht einzelner Räume, es sei denn der Grad der Abnutzung macht dies früher nötig.

Das Haus ist seit 07.2021 vermietet. Diese Mieter wollen nun das Haus kaufen. ... Und welche Kosten sind außerdem zu berücksichtigen?

Dieses sollte, wie alle anderen Gegenstände der Mieter, entfernt werden. ... Hier die zweite Frage: Wie muß ich vorgehen, wenn ich die Kosten wegen den Rauchschäden erstattet haben möchte? ... Der Mietvertrag ist ein Formularmietvertrag von Haus und Grund Frankfurt am Main von März 2015.

Seine Begründung ist, er zahle schliesslich eine Menge Miete und lasse sich die Nutzung deshalb nicht verbieten bzw. wolle da nicht um Erlaubnis fragen müssen. ... Hinzuzufügen ist, dass der Untermieter nach wiederholten Streitgesprächen wegen des Themas bereits von sich aus mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt hat, aber auch weiterhin durch das Badfenster auf denBalkon aussteigt.

Nachdem vor 2 Jahren der Eigentümer wechselte (von Privat zu einer britischen Immobilienfirma), werden sukzessive die entsprechenden Dienste nicht mehr ausgeführt bzw. stark zurückgefahren: als erstes führte man die jährliche Wartung der Gastherme nicht mehr aus, resp. forderte einen monaltlichen Zusatzbetrag zur Miete (ohne Kostenaufschlüsselung / Vergleich und als Ultimatum: da die meisten Mieter darauf nicht eingingen wird jetzt gar nichts mehr gewartet...); mittlerweile wird das Treppenhaus nicht mehr gereinigt, Laub, Schmutz und Müll aus dem Hof nicht mehr entfernt, die seit Monaten defekte Haustür nicht mehr (oder nur kurzfristig-dilettantisch) repariert, sowie regelmäßig der Glasmüll für Wochen nicht abgeholt. ... Außerdem erging in diesem Frühjahr gegen die Hausbesitzer ein Pfändungsbescheid des zuständigen Finanzamts, d.h. ich und diverse andere Mieter wurden vom Finanzamt aufgefordert, einen Teil der Miete an das Finanzamt zu zahlen, was wir auch taten.

Er ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. (2) Läßt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung nach Ablauf der vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist der Vermieter auf Antrag des Mieters verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes berzüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. (3) Schäden in den Mieträumen, im Hause und an den Außenanlagen sind dem Vermieter unverzüglich schriftlich anzuzeigen. ... Dem Vermieter sind die Kosten für die Beseitigung von Bagatellschäden zu erstatten. ... Die Kosten der Beseitigung dürfen im Einzelfall den Betrag von 75,00 € und jährlich 15 Prozent der Jahresmiete nicht übersteigen.

Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er bei Ende des Mietverhältnisses alle - je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung - fälligen Arbeiten auszuführen.

Der Monteur stellte die Heizung einseitig ab, d.h. jetzt funktionieren im vorderen Bereich des Hauses ein paar Heizkörper (Gäste-WC, Bad, Büro und ein kleiner Heizkörper im Esszimmer... zudem ein Heizkörper in der untervermieteten Einliegerwohnung im Schlafzimmer). ... Weitere 20 ... 30 Minuten später war der Druck wieder am untersten Limit und ich "klemmte" die Heizung im hinteren Bereich des Hauses wieder ab.

“Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt. Etwa notwendige Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen hat er auf seine eigenen Kosten vornehmen zu lassen und dauernd durchzuführen. ... Ich habe von einer ehemaligen Mieterin des Hauses gehört, dass sie nicht einmal mehr die Türrahmen, Türen und Fenster zu streichen, bzw.

Mietvertrag älter als 2004 (Standardmietvertrag von Haus & Grund): § 8 Schönheitsreparaturen 1. ... Schönheitsreparaturen bei Auszug Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig gewesen so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Nassräumen (Küchen, Bädern und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33,33% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlages, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66,66%, bei mehr als drei Jahren 100%. ... Die entstehenden Kosten werden mit der Mietkaution verrechnet."

Das Problem ist, wir haben ein Kleinkind zu hause und ich kann die Wintermonate über nicht stets und ständig nur an der frischen Luft sein, um mein Kind vor den Auswirkungen des Schimmels zu schützen. ... Noch habe ich keine Mängelrüge geschrieben und die Miete habe ich auch weiterhin ohne Abzug bezahlt. ... Und kann ich ohne Weiteres jetzt meine Miete um 20% kürzen?

Auch erhielt ich zum Ausgleich auf mein Verlangen eine (geringe) Gutschrift auf die Miete. ... Stellplatzgestaltung Die Fenster aller Zimmer des Hauses liegen auf einer Seite des Hauses, wo sich zwischen einer Mauer und dem Haus eine Art kleiner Innenhof bildet. ... - Bin ich aufgrund der Abweichung bei der Gestaltung der Stellflächen zur Minderung der Miete berechtigt, und wenn ja, in welcher ungefähren Höhe?

Diese ist dem Mieter zugegangen und wurde von Ihm im April komplett ohne Abzüge oder Vorbehalt bezahlt. Jetzt ist der Mieter ausgezogen und erhebt Einspruch zu dieser Betriebskostenabrechnung.

Da sich diese Käfer vermutlich im ganzen Haus befinden, müssten alle Wohnugen behandelt werden. ... Wer trägt die Kosten für die Beseitung? ... Kann er ein Zimmer mieten?

Wir wohnen als Mieter im EG eines Mehrfamilienhauses, in dem sonst fast ausschließlich Eigentümer wohnen. ... Kann ich die in der Nebenkostenabrechnung mit EURO 139,72 berechneten Kosten für Außenanlagen-Pflege einbehalten? Oder besser die Miete kürzen?

Beim Nachbart existiert in dessen hinteren Grundstücksbereich ein Carport, der bis vor etwa 10 Jahren auch von einem Mieter als Stellplatz genutzt wurde, auch er nutzte die gemeinsame Einfahrt, den Platz zwischen beiden Häusern. ... Mietern als Zufahrt zu Stellplätzen genutzt. ... Ist es korrekt, dass nach offizieller Aufforderung zur Einfriedung vor einer Klage zur Durchsetzung er ein Schlichterverfahren durchführen muss ( und auch die Kosten dafür zunächst zu tragen hat)?

Hallo, wir haben ein Haus gemietet und kündigen den Mietvertrag nach 7 1/2 Jahren weil wir gebaut haben. ... Nun würden wir gerne wissen, ob wir vor dem Hintergrund der diversen Urteile zu Renovierungsklauseln zum Auszug renovieren oder ob wir das Haus lediglich besenrein übergeben müssen. ... Lackierarbeiten) während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 1/7 der Kosten aufgrund dieses Kostenvoranschlages an der Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 2/7, länger als 3 Jahre 3/7. länger als 4 Jahre 4/7, länger als 5 Jahre 5/7, länger als 6 Jahre 6/7 der ausgewiesenen Kosten. c) Der Mieter ist berechtigt dies Zahlungen der Abnutzungsentschädigung durch fachgerechte Vornahme der Arbeiten abzuwenden. 3 Lässt der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der in Ziffer 1 b) und Ziffer 2 b) vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist der Vermieter auf Anforderung durch den Mieter verpflichtet im anderern Fall der Vermieter aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. .... § 22 Sonstige Vereinbarungen ...

Mein Schwiegervater ist überschuldet und kann die Kredite seines Hauses nicht mehr abbezahlen. ... Die Idee ist, dass er in seinem Haus wohnenbleiben kann, während er uns als neuen Eigentümern eine Miete bezahlt, die er sich leisten kann.