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Hallo, ich überlege, im Rahmen einer Handels-GmbH für Immobilien ein Wohnungsportfolio von ca. 10 Wohnungen zu erwerben, die im Paket verhältnismäßig günstig sind. Ziel wäre es, diese Wohnungen anschließend einzeln wieder abzuverkaufen und dort gewisse Margen zu heben. Bislang hielt mich davon ab, daß ich das gesamte Paket vorfinanzieren muß und auch auf die Eintragung der Auflassungsvormerkung warten muß, bevor ich mit einem Weiterverkauf anfangen kann - je nach Geschwindigkeit des Grundbuchamts locker 3-4 Monate.

Mein Mann ist selbständiger Bauunternehmer. Wir sind getrennt, aber nicht geschieden. Er hat ein Haus (Neubau) für mich und die Kinder gebaut.

Meine Freundin und ich haben eine Eigentumswohnung gekauft und der notarielle Vertrag wurde im November 2014 unterschrieben. Der damalige Einzugstermin lautete 01.09.2015, welchen wir auch schriftlich festhalten wollten, weil da schon abzusehen war, dass der Termin nicht eingehalten werden kann. Der Notar riet uns von solch einer schriftlichen Fixierung ab, da der Kaufpreis erneut errechnet werden müsste.

Sehr geehrte Damen und Herren, am 23.02.2024 habe ich mich für eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus entschieden. Die Entscheidung für den Kauf viel mitunter aufgrund des vorhandenen Exposé und nach der Besichtigung. Das Haus ist BJ 1911 und die Dachgeschosswohnung wurde 1924 gebaut und 1996 modernisiert bzw. ausgebaut als vollwertige Wohnung (Schlafzimmer, Kinderzimmer, sanitäre Anlagen etc.)

Folgende Situation: Ich habe im Dezember 2021 ein altes Bauernhaus gekauft. Baujahr hinterer Teil 1880, vorderer Teil 1970, Ausbau Dachgeschoß 1992. Aufgrund persönlicher Bekanntschaft mit dem Voreigentümer (sein Elternhaus, er ist dort aufgewachsen, hat den vorderen Anbau sowie den Ausbau des Dachgeschoßes zum großen Teil selbst gemacht) war die Prüfung des Baus nur oberflächlich.

Meine Geschwister und ich haben 1992 ein Haus gebaut,das wir jetzt verkaufen möchten.Das Haus wurde ausschließlich privat benutzt. Meine Frage: Müssen wir den Erlös des Verkauf versteuern?

Mein Mann verweigert einen Verkauf oder eine Vermietung, wohnt im Haus und zahlt keinen Cent (weder an die Bank noch als Mietausgleich an mich), hat das Schloss getauscht und ist vollkommen unkooperativ. ... Da er keinen Verkauf oder einem Teilverkauf zustimmt, denke ich an die Einstellung der Zahlung, damit das Haus von der Bank in die Zwangsvollstreckung geht.

Ich habe von meinen Eltern mit Übergabevertrag einen hälftigen Miteigentumsanteil an Ihrem Grundstück bekommen, um mir als Neubau (Anbau) ans Elternhaus ein eigenes Zweifamilienhaus für die Existenz und Familiengründung zu bauen. ... Bevor die kinder kamen, kamen zwei hunde in unser Heim (womit sie tatkräftig nicht einverstanden waren-obwohl sie selber einen haben):sie öffneten die Türen des grundstücks, damit sie abhauen konnten und bedrohten verbal uns gegenüber das leben der Tiere-es ging soweit, daß ich eine Unterlassung per rechtsanwalt ankündigte, dann nach einem halben jahr schweigen teilte mein vater endlich erstmals das grundstück durch einen kleinen zaun ein. ... Können sie ihre zustimmung zum verkauf in jedem fall verweigern oder müßte man die zustimmung auch unter dem aspekt des WEG sehen, wo eine zustimmung nur aus wichtigem grund versagt werden kann?

Auf einem Garagenkomplex in Ostdeutschland werden fortgesetzt die Alt-Gebäudeeigentümer aus DDR-Zeiten auf fremdem Grund und Boden als solche bei Finanzamt und Kommune geführt. Bis 2005 wurden auch Garagen weiterverkauft und das Eigentum jeweils umgeschrieben. Es gibt keine Gebäudegrundbuchblätter.

Die Bank teilte mir mit, dass, wenn ich es für 200.000,00 € verkaufen, oder selber kaufen würde, ich aus der Bürgschaft raus wäre. ... “ Nun zu meinen Fragen: 1.Darf meine Frau das Haus ohne meine Zustimmung verkaufen?

Möchte mein Haus im Sommer 2012 verkaufen. ... Ich befürchte nun erhebliche Nachteile beim Verkauf, wenn die Kündigung von Mietern, die eventuell Sozialklauseln geltend machen, dem Käufer mit allen Verzögerungen der vollen Nutzung aufgebürdet werden.

Guten Tag, in welchen Fällen kann nach Abschluß eines Kaufvertrags, Zahlung und Lieferung noch vom Verkäufer eine Nachforderung gestellt werden? ... Der Verkäufer meldete sich telefonisch mit der Aufforderung meine bisher erworbenen Produkte zurück zu senden oder eine Nachzahlung zu leisten.

Im Jahre 2002 haben wir ein kleines Grundstück gekauft und darauf, teils durch einen Werkvertrag und teils mit Eigenleistungen ein privates Wohnhaus errichtet in dem wir derzeit wohnen. ... Aus schwerwiegenden gesundheitlichen Gründen eines Familienmitgliedes, sind wir gezwungen die pflegeintensive Immobilie wieder zu verkaufen.

Wir haben dem Verkäufer schriftlich mitgeteilt das wir die Wohnung kaufen möchten. Von Seitens des Verkäufers wurden wir informiert, dass noch weitere Besichtigungstermine anstehen und er sich nach 3 Tagen entscheiden würde an wen er verkaufen möchte, und uns dann Bescheid geben würde.

Hallo, wir planen eine Immobilie per Zeitkauf''''''''''''''''/ Leibrente zeitlich begrenzt, zu erwerben, da der "Verkäufer" seinem Großvater versprochen hat, das Haus nicht zu veräußern, er aber sonst nichts damit anfangen kann. ... Soweit ist ja alles in Ordnung...nur was passiert mit dem Haus, sollte der "Verkäufer" Insolvenz anmelden?

Wir haben einen Makler beauftragt, unser Haus zu verkaufen. ... Darauf haben wir nach reiflicher Überlegung entschieden, den Verkauf nicht weiter voranzutreiben und das Haus zu behalten.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgenden Fall: Vor anderthalb Jahren habe ich ein Dreifamilienhaus geerbt, das ich nun verkaufen möchte. ... - Können dadurch bei mir als Verkäufer irgendwelche Risiken(Probleme entstehen?

Die Verkäufer sind in Erwartung der Zahlung und in Zusammenhang mit der Anmietung zweier Wohnungen in erhebliche Investitionen gegangen, für die sie nun vom Makler Schadensersatz verlangen. ... Verkäufer hätten sich die Investitionen ersparen und 3 Monate früher einen neuen Käufer suchen können.

Guten Tag, meine Frau und ich sind gemeinsame Eigentümer einer Immobilie (Doppelhaushälfte) und möchten uns gegenseitig bevollmächtigen, diese im Zweifel verkaufen zu können. ... Aus § 29 Abs. 1 Satz 1 GBO folgt ja, dass für den Verkauf einer Immobilie grundsätzlich eine beglaubigte Vollmacht ausreicht.

Anschließend möchte der Sohn die Wohnung verkaufen. ... Laut Rechtssprechung ist doch der Verkauf einer Wohnung dann steuerfrei, wenn diese: - entweder über die gesamte Dauer, in der die Immobilie in seinem Besitz war, selbst bewohnt wurde oder - im Jahr der Veräußerung sowie in den beiden Jahren davor.