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Haben eine neue Immobilie gekauft. Die wir gerade umbauen zu 4 Wohnungen und eine davon werden selbstbeziehen rest werden wir vermieten.

Dort wird sie Miete zahlen, ihre Renteneinkünfte geben das her. jetzt überlegen wir, wie am besten mit der Wohnung zu verfahren ist.

Als Deutsche haben wir seit 9 Jahren unseren Wohnsitz und gewöhnlichen Aufenthalt im EU Ausland (Belgien) und sind dort unbeschränkt einkommensteuerpflichtig.Wir unterliegen aufgrund einer vermieteten Immobilie in Deutschland der dortigen beschränkten Einkommensteuerpflicht. Der mögliche Erbfall (direkte Linie, inländischer Erblasser) könnte Immobilien und andere Werte beinhalten.

Es sind 3 Wohneinheiten (in Deutschland) vorhanden, wobei meine Mutter (Deutsche) in einer dieser Wohnungen wohnt. ... Ich lebe seit 14 Jahren in Suedafrika (als deutscher Staatsbuerger mit Aufenthaltsgenehmiging in Suedafrika, ohne deutschen Wohnsitz), meine Schwester lebt seit 3 Jahren als deutscher Staatsbuerger in der Schweiz (ohne deutschen Wohnsitz) und eine weitere Schwester lebt in Deutschland in einer der Immobilien. Folgende Fragen waeren zu klaeren. 1) Die Immobilien unterliegen meiner Meinung nach der unbeschraenkten deutschen Steuerpflicht.

Die Wohnung wurde per 01.05. vermietet. ... Darf ich tatsächlich nur die Höhe der Anschaffungskosten als Grundlage für die zu ermittelnde AfA (in meinem Fall 50.000€) heranziehen oder dürften wir den tatsächlich vom Sachverständigen ermittelten, realen Wert (abzgl. ... Die Anschaffungskosten geben mMn in kleinster Weise den reellen Wert der Immobilie wieder.

Meine Mutter möchte mir Ihre vor 7 Jahren erworbene Immobilie schenken, welche durch einen Kredit und eine Grundschuld belastet ist. Ich, der Sohn, bin seit 6 Jahren in der Wohnung angemeldet und miete diese seitdem. Der Wert der Wohnung beläuft sich auf etwa 300.000€, die Grundschuld auf 150.000€ und der Restkredit auf 50.000€.

Die Wohnung wurde vermietet. ... Ihr ist in der Ehezeit Erbschaften in Form von Immobilien im Wert von ca. 200 Tausend Euro entstanden. An den Immobilien habe ich für die Instandhaltung und Renovierung investiert.

Die Wohnung ist jetzt mehr Wert als beim Kauf.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bewohne mit meiner Ehefrau und meinen zwei Kindern eine abgeschlossenen Wohnung im Hause meiner Eltern. ... Nun beabsichtigen meine Eltern mir die Immobilie entweder als Schenkung zu überschreiben oder, um evtl. noch in den Genuss der Eigenheimzulage zu kommen, zu verkaufen.

Hallo, ich und meine Freundin wollen das 3-Familienhaus ihrer Eltern für 300kEUR + Wohnrecht für eine Wohnung kaufen. Das heißt eine Wohnung wird von den Eltern meiner Freundin mietfrei nach Wohnrecht bewohnt, die anderen beiden Wohnungen bewohnen wir dann selber.

Ich habe folgende Information gefunden und wüsste gerne, ob unsere Immobilie unter die Gesetzesänderung zum 01.01.2023 fällt: "Das Steuerrecht sieht vor, dass privat vermietete Immobilien, die nach 1924 errichtet wurden, über 50 Jahre mit zwei Prozent abgeschrieben werden. Wichtig: Ab 2023 erhöht sich die lineare Abschreibung für Immobilien auf 3 Prozent, was einer Nutzungsdauer von etwa 33 Jahren entspricht. ... Wir wohnen seit dem 10.2022 in unserer Wohnung, die wir bald vermieten möchten.

Ich besitze mit meinem Ex-Partner zusammen ein Haus, das Haus ist geteilt in Büro (gehört mir) und Wohnung (gehört uns beiden anteilig). ... Wie kann man das umgehen um die Grunderwerbssteuer nur auf den tatsächlichen Wert zu bezahlen? ... Wir haben alles nur mit dem tatsächlichen Wert kalkuliert und sind jetzt ein wenig entsetzt.

Zugewinn Ehemann: Endvermögen: Bar= 140.000€. schuldenfreie Wohnung im Wert von ca. 320.000€ (bereits auf den Sohn überschrieben mit Nießbrauchrecht), z.Zt. von Ehemann bewohnt. Ehefrau: Anfangsvermögen ca. 11.00€, Endvermögen 0 (so sagt sie, obwohl ich in den Jahren der Trennung monatl. 2.500€ an sie bezahlt habe), keine Immobilie Im Endvermögen des Ehemannes stecken folgende Erbschaften aus der Familie des Ehemannes: 1986: 82.000€ 1994: 108.000€ 1999: 25.000€ Wie hoch ist der errechnete Zugewinn? ... Wohnwert der Wohnung des Ehemannes bzw.

Entgelt wurde nicht vereinbart, aber der „Erwerber" B verpflichtet sich (Versorgungsverpflichtung), A „in deren Wohnung vollständig und unentgeltlich zu pflegen bzw. kostenlos pflegen zu lassen". ... Welcher Wert wird im Erbfall zur Anrechnung gebracht? Der Wert zum Zeitpunkt der Übertragung oder der Wert im Erbfall ggf. mit neuem Haus?

Gehört die Wohnung möglicherweise zum ehelichen Zugewinn?

Die Wohnung ist ca. 110.000 € wert.

Inzwischen wurden von den Kindern meines Bruders und unseren Kindern Wohnungen in dem Gebäude ausgebaut, weswegen wir unsere Anteile entsprechend aufteilen möchten, so dass jeder den Teil bekommt, den die eigenen Kinder bewohnen.

Eine Eigentümerin hat eine zusätzliche Wohnung in der gleichen Eigentümergemeinschaft von ihrer Mutter geerbt. ... Hat sie für beide Wohnungen das Stimmrecht!

In der Wohnung habe ich ein Arbeitszimmer, was zum Privatvermögen gehören soll, aber beruflich genutzt werden soll. ... Ein entsprechender Raum darf aber nich mehr als 1/5 des Wertes der Immobilie übersteigen und gleichzeitig darf der Wert 20500 Euro nicht übersteigen. ... Als Wohnfläche wurde hier aber "nur" mit der Fläche der eigentlichen Wohnung + Hälfte Balkon gerechnet.

Hallo, meine Ex-Frau und ich haben 1992 eine Immobilie für ca. umgerechnet € 125.000,-- gekauft.(Scheidung 2003/ Die Wohnung gehört uns je zur Hälfe/Wert ca. 110.000,--) Vor kurzem betrug die Restdarelehensschuld (je 50%) ca. 88.000,--. ... Jetzt zu meiner Frage : Ich möchte nun den Rest der Wohnung meiner Ex-Frau schenken, sie soll dann gleichzeitig das Darlehen übernehmen. ( Evtl. zahlt sie mir noch 10.000,--€ als Ausgleich.)