691 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Guten Tag, sehr beschäftigt uns aktuell folgender Fall: Per Ende Oktober 2020 schlossen wir den Finanzierungsvertrag/Kaufvertrag für unsere erste eigene Immobilie ab, eine Wohnung in einer WEG mit 6 Parteien. ... Per Juni 2023 werden wir auf Grund einer Revisionsprüfung der finanzierenden Bank damit konfrontiert, dass Dachfenster nach WEG-Gesetz zwingend Gemeinschaftseigentum sind. ... Die Bank ist nicht damit einverstanden, dass quasi Gemeinschaftseigentum finanziert wurde, auf das sie "keinen" Zugriff hat.

Die Wohnung war als Kapitalanlage gekauft worden und die ersten 13-14 Jahre auch vermietet, danach sind wir selbst eingezogen. Nun hat sich durch Zufall herausgestellt, dass die beiden Wohnungen im Dachgeschoß ein Sondereigentum bzgl. des Dachbodens ( Abstellraum ) gemäß Teilungserklärung besitzen. ... Wie sieht es bei einem späteren Austauch der Dachflächenfenster aus, muss ich für schwarz eingebaute Fenster, da Gemeinschaftseigentum die Kosten mit übernehmen ??

Zwei der Wohnhäuser (Mehrfamilienhäuser) sind neueren Datums und haben wie üblich einen Hauseingang mit innenliegendem Treppenhaus von dem die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum treten werden kann. ... Zum innenliegenden Gemeinschaftseigentum gelangt man nur durch die Wohnungen einer jeden Einheit. ... Von dem ehemaligem Einfamilienhaus wusste keiner der Eigentümer das die Begehung der Hausverwaltung geplant ist und somit war keiner der Eigentümer anwesend.

Betroffen von diesem Problem sind nur die Wohnungen A und B, obwohl es insgesamt 7 Wohnungen gibt. ... Da nunmehr nur eine Neuverlegung einer Wasserleitung in die Wohnung A in Frage kommt stellt sich die Frage, wer nun die Kosten für Untersuchung des Problems sowie für die Neuinstallation einer Wasserleitung tragen muss. Der Sondereigentümer der Wohnung A (der zufällig auch Eigentümer der Wohnung B ist !)

Ich habe daraufhin im gleichen Jahr meine Fenster in der Wohnung austauschen lassen und selbst bezahlt. ... In der Teilungserklärung steht diesbezüglich: „Die im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Bestandteile der Wohnanlage, werden auf gemeinsame Kosten instand gehalten." ... Die Hausverwaltung begründet dies damit, dass Fenster und Wohnungstüren grundsätzlich dem Gemeinschaftseigentum zuzurechnen sind.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ende 2013 wurde im Rahmen unserer WEG Versammlung ein Antrag zur Umwandlung einer laut Teilungserklärung (TE) als "Werkstatt und Lagerraum" bezeichneten, bis dato gewerblich genutzten Hinterhauseinheit in Wohnraum gestellt: mit folgendem Wortlaut: "X bittet um Erlaubnis seine Einheit baurechtlich in eine Wohnung umwandeln zu dürfen. ... Können die Kosten auf die WEG abgewälzt werden? ... Kann die WEG bei erfolgreicher Klage auf Schadensersatz belangt werden, da zunächst fast geschlossen mit ja über die Allstimmigkeit abgestimmt wurde und daraufhin der mit Kosten verbundene Antrag bei der Bauaufsicht und die Umbaumaßnahmen (x trug Kosten alleine), eingeleitet wurden, bzw. mit Blick in die Zukunft, ein neuer Antrag bei der Bauaufsicht zur Rückumwandlung in Gewerberaum notwendig würde?

Ein Eigentümer, 84jährig, geht mit dem Gemeinschaftseigentum sehr eigenwillig um. ... Das oben beschriebene Treppenhaus ist Gemeinschaftseigentum. ... Krankenkosten, Verdienstausfall, Schmerzensgeld, Verdienstausfall oder Rentenzahlungen bei einem Unfall herangezogen oder müssen alle Eigentümer davon ausgehen, dass auch ein nicht den Unfall verursachender Miteigentümer für diese Kosten aufkommen muss?

Vermieter (Wohnungseigentümer) informiert die Hausverwaltung über den Schimmelbefall, dass es sich womöglich bei der Schimmelbildung um Gemeinschaftseigentum handele. ... In einer weiteren WEG –Versammlung ein Jahr später 2018 wird ein TOP aufgerufen: „Die Kosten in Höhe von € 510,-- des Sachverständigen werden dem Wohnungseigentümer belastet. Die Ursache der Schimmelbildung liegt nicht im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 ererbt. ... Hierzu gehören insbesondere: … die Kosten für die Instandhaltung der Außenseiten etwaiger Balkone…und der Innenseiten der Balkone Nach hier befindlicher Auffassung befindet sich der in Rede stehende Stützbalken nicht in Sondereigentum, sondern in Gemeinschaftseigentum, da er konstruktiver Teil des Gesamtensembles zweier Balkone ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihre rechtliche Einschätzung zu folgendem Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Wohngebäude mit 11 Parteien, das über eine Tiefgarage verfügt. ... Ich habe die Wohnung erst nach diesem Vorgang gekauft. ... Meine Frage ist, ob ich trotz fehlenden Stellplatzes verpflichtet bin, mich an den Kosten für diese Reparatur zu beteiligen.

Wir wohnen hier in einer Eigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten, die von einer Hausverwaltung betreut wird, da wir die einzigen Eigentümer sind, die auch in der Wohnung leben. ... Zusätzlich sollten diese Kosten vom Privatvermögen bezahlt werden ( was nicht schriftlich bei der Jahresversammlung festgehalten wurde) Nun schießt ein Eigentümer quer, und meinte, er möchte die Rechnung nach der Schlüsselnummer/Splitting abgerechnet haben. ... Auch wenn alle anderen Eigentümer abstimmen würden, das diese Renovierung privat bezahlt wird, gibt es doch noch für uns eine Möglichkeit, darauf zu bestehen, das die anfallenden Kosten von der Gesamteinlage bezahlt werden??

Gewerbeanlage hat ein Eigentümer seine Gewerbeimmobilie ein Jahr später ge- teilt, zu einer Wohnung u. ... Dieser Eigentümer veräußert seine beiden Immobilien (Wohnung u. ... Der neue Eigentümer vergrößert seine Gewerbeimmobilie mit der neu erworbenen Wohnung und Laden zu einer gesamten Gewerbeimmobilie durch Mauerdurchbruch.

Um diesen Schacht geht es: Ich habe auf eigene Kosten die Kabel entfernt. ... Die Wohnungen sind alle durch eine Aufteiler verkauft; dieser hat jeden Eigentümer beim Kauf (mündlich) darauf hingewiesen, dass der Kamin nicht mehr nutzbar sei, da Kommunikationskabel eingezogen wurden. ... Die Kosten würde ich alle artig alleine tragen.

Durch die geringe Größe des Gartens schaue ich durch mein Wohnzimmerfenster sowhl direkt auf meinen als auch auf den Gemeinschaftsgarten.Schon lange bevor ich die Wohnung gekauft habe, wurde beschlossen, dass meine Erdegeschosswohnung 50% der Gartenpflege für den Gemeinschaftsgarten zu tragen hat und 50% die übrigen Eigentümer nach 1000stel. ... Die Kosten sind nicht so hoch, dass ich mich nun darum streiten möchte. ... Habe ich durch die 50%ige Zahlung der Kosten zur Pflege des Gemeinschaftsgartens auch ein 50%iges Mitspracherecht?

Ich bin Eigentümer einer Eigentums-Wohnung in einem 3Familienhaus. ... Ohne eine Eigentümerversammlung hat nun ein Eigentümer auf seine Kosten in seiner Wohnung ein Dachfenster ersetzt und 3 weitere Fenster wegen Undichtigkeit reparieren lassen. Nun verlangt er von den restlichen Eigentümern, dass diese sich im Nachhinein an den Kosten für die Fenster beteiligen.

Der Vorbau grenzt an meiner Wohnung .Nachhaltig könnte bei unsachgemäßen Abriss Schäden an der Wand sowie Feuchtigkeit eindringen in die Wand.(Wohnung betreffend) Als nicht befreiter Vorerbe - kann ich von der baulichen Maßnahme Abstand nehmen ,JA oder Nein !? Seit 6 Jahren sind auf dem Vorbau Steinplatten gelagert 40 x 50 die die Absenkung des Boden hervorgerufen haben und jetzt soll auf Kosten der 3 Eigentümer der Abriss des Vorbau folgen.Das Haus u.

Ich habe vor kurzem eine nach WEG geteilte Wohnung in einem Zweifamilienhaus gekauft. Im Zuge der Verbriefung hat sich herausgestellt,daß der zweite Eigentümer fast ein Drittel mehr an Wohnfläche ausgebaut hat als in den ehemaligen Eingabeplänen genehmigt war.Inzwischen baut er weitere Räume, die nicht als Wohnräume genehmigt sind,aus.Meine Frage: Braucht der Miteigentümer zu einer Vergrößerung seiner Wohnfläche meine Zustimmung ?

In mehreren Wohnungen des Wohneigentums sind durch schlechte Wasserrohre hohe Wasserschäden aufgetreten. ... Nach beiliegender Teilungserklärung gem § 8 WEG (für alle Eigentümer) sind die Leitungen innerhalb der Wohnung WEG – und damit auch die Kosten dem jeweiligen Eigentümer alleine!! ... So ist aus meiner Sicht ein Schaden mit der Versicherung zu regulieren, im Innenverhältnis (der Eigentümer zueinander) gilt nach der Teilungserklärung, daß jeder für die anfallenden Kosten (hier: Versicherungs-Selbstbeteilung) selbst aufzukommen hat.

Verhältnisse der Eigentümer untereinander: 1. ... Der andere Lichtschacht der zweiten Wohnung war nicht betroffen; hier wurde das Wasser ordungsgemäß abgepummpt. e) Eine Kostenübernahme für die Erneuerung des Rohres wurde zugestimmt, jedoch nicht der Kostenübernahme der Schäden in der Wohnung, obwohl nach der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung für das Sondereigentum in der Wohnung zumindest festgelegt ist, daß nur der Oberbelag (der ebenfalls vom Wasserschaden betroffen ist) des Fußbodens sowie der Wandputz und die Innentüren zum Sondereigentum gehören, der Fußboden aber Gemeinschaftseigentum ist. ... Außerdem fallen Kosten durch Mietminderung durch den Mieter an.

Nun stellt sich die Frage wie dieser für das Objekt bescheinigte Sanierungsanteil auf die einzelnen Eigentümer aufgreteilt werden kann. ... Die Bauträgerverträge sind mir bekannt und bescheinigen jedem Eigentümer sowie auch den beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen, dass der Sanierungskostenanteil (in € angegeben) umgerechnet bei ca. 60% des Kaupreises liegt. ... 1. nach meinem Verständnis müsste der nicht anerkannte Sanierungkostenanteil bzgl. des Ausbaus des Spitzbodens auch den beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen 1:1 im neuen Verteilungsschlüssel abgezogen werden, da diese eindeutig den beiden DG Wohnung zuordbar sind und auch auf dies auf Bescheinigung des Denkmalschutzamtes auch so ersichtlich ist. 2. sind beim Verteilungsschlüssel die tatsächlich bezahlten Summen der einzelnen Eigentümer relevant und müssen diese ins Verhältnis zur tatsächlich bezahlten Gesamtsumme gesetzt werden?