700 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

Hier gab es Streit, da diese 5 Häuser früher alle selbst verwaltet wurden(ein Eigentümer des jeweiligen Hauses oder professioneller Verwalter), was aber nach TE nicht zulässig war.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. ... Dementsprechend musste ich nach Antragstellung der Vorbesitzerin den Spitzboden auf eigene Kosten ausbauen, samt weiterer Fluchtwege. ... Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich hatte von einem Notar gehört, dass der Spitzboden automatisch in mein Eigentum übergeht, wenn nach Umbau mindestens 5 Jahre verstrichen sind.

Gemäß Teilungserklärung bestand damals an diesem Spitzboden ein Sondernutzungsrecht. ... Der damalige Eigentümer der Dachgeschosswohnung beabsichtigte den Spitzboden als Wohnraum auszubauen. ... Frage: 1.Ist das zusätzliche Dachfenster in der Wohnung und die drei Dachfenster im Spitzboden als Sonder-oder Gemeinschaftseigentum zu betrachten?

vor kurzer zeit haben sie mir schon einal sehr geholfen. nun meine frage ich wohne in einer eigentümmergemeinschaft mit 12 wohnungen kürzlich wurden in allen wohnungen lt beschluss der eigentümerversammlung in allen wohnungen neue geräte für die gegensprechanlage eingebaut die hausverwaltung rechnet nun den austausch der geräte nach miteigentumsanteil ab da ich in einer wohnung zwei geräte habe und in der anderen wohnung eins und den grössten miteigentumsanteil besitze soll ich nun für die anderen mitbezahlen ich dachte es würde so abgerechnet jede wohnung ein gerät und somit auch die kosten pro wohnung für eine muss ich natürlich zwei bezahlen ist die abrechnung nach miteigentumsanteil korrekt ?

.: Jeder Miteigentümer hat die seinem Sondereigentum und Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäude und Grundstücksteile allein und auf eigene Kosten zu unterhalten, instndzuhalten, instandzusetzen und gegebenenfalls zu erneuern. Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums. Zahlt jetzt jeder Eigentümer seine Fenster selber, oder tragen die Kosten alle Besitzer je nach ihren Anteilen.

Durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde auf Grund des Umstandes, dass die Wohnungsfenster in vielen Wohnungen erhebliche Mängel aufweisen, im Rahmen von Beschlussfassungen der letzten Jahre diese erneuert oder instand gesetzt. ... Ist der Eigentümer nach den Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung (s. o.) verpflichtet, die Instandsetzung und Instandhaltung seiner Wohnungsfenster im Ganzen auf eigene Kosten vorzunehmen oder ist er nur für Teilbereiche an dem Fenster zuständig (wenn ja, für welche)? ... Muss der Eigentümer ggf. für Scharniere, Verriegelungen o. ä. die Kosten tragen (also für Sachen auf der Innenseite)?

Laut unserer Hausverwaltung besagt die Teilungserklärung (s.u.) angeblich, dass die Eigentümergemeinschaft zwar die Kosten für den Austausch der tragenden Balken übernehmen muss, wir aber auf unsere Kosten die Holzbalken freilegen und anschließend wieder verschließen sollen. ... Sind wir alleine verpflichtet, die Kosten für das Freilegen und Verschließen der Balken zu tragen? ... Wohnungseingangstür, Rollläden, Rollladenkästen, Estriche und Innenseiten der Balkone, Sanitär- und Heizungseinrichtungen samt Thermostatventilen, Heiz- und Warmwassermessgeräte innerhalb des Sondereigentums. (2) Die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums, sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums tragen die Wohnungs-/Teileigentümer im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile, soweit nicht nachfolgend etwas anderes bestimmt ist.

In der Teilungserklärung steht dass, das Stimmrecht sich nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile richtet. Gilt dieses immer oder nur wenn der Beschluss mit der Kosten verbunden ist? ... Können wir als einzelner Eigentümer drauf bestehen, dass Kinderspielplatz wieder gebaut wird?

In der Teilungserklärung steht, dass Glasschäden an Fenster und Türen des Sondereigentums gleich welcher Ursache vom Wohnungseigentümer zu tragen sind. ... Ich habe als Verwalter die Kosten allen aufzuerlegen.

Unter unserer Wohnung befinden sich genau 2 andere Wohnungen, so dass durch den Einbaus des Kamins für keinen anderen Besitzer eine Einschränkung der Möglichkeit zur Nutzung eines Schornsteins ergeben kann. ... Es gibt viele Eigentümer, rund 90 Einheiten. ... In der Teilungserklärung gibt es eine weitreichende Zustimmung zur Veränderung des Gemeinschaftseigentums beim Ausbau der Dachgeschosse.

Seit 1995 wohnen wir in einer ETW - Anlage mit 30 Parteien, 8 Eigentümer und die restlichen 22 Wohnungen gehören der Gebäudewirtschaft und sind vermietet. ... Wenige Wochen danach pflanzte ein Eigentümer unseres Hauses ohne jemand zu fragen ca. 10 - 15 neue kleine Fichtensetzlinge aus dem Wald. ... Was haben wir noch für Möglichkeiten, solchen ignoranten Eigentümern das Handwerk zu legen?

Alle anderen Heizungen in den einzelnen Wohnungen funktionieren. Leider ist die Inbetriebnahme der Heizung seit Kenntnisnahme des Zustands nicht möglich, da man dazu ein Kellerabteil betreten muss, dessen Eigentümer noch knapp eine Woche im Urlaub ist. ... Die Kosten sollen zunächst wir als verursachende Eigentümer tragen, was ich bisher mit der Begründung abgelehnt habe, dass ein Aufbrechen nicht verhältnismäßig sei, da keine Gefahr in Verzug.

Hallo, vor Jahren wurde zu der Eigentumswohnung ein Tiefgarageneinstellplatz von einem Miteigentümer,der ebenfalls eine Wohnung im Hause hat, gekauft. ... In der Teilungserklärung ist diese Tiefgaragenplatz als Sondereigentum deklariert.

Nun fallen am Hause und im Hause (nicht in den Wohnungen) größere Reparaturen an. Wie werden die Kosten aufgeteilt? ... Bei Stimmabgaben wird ja nur der Anzahl der Eigentümer gerechnet, also jeder Eigentümer hat 1 Stimme.

Die Verwaltungskosten werden nach Wohneinheit berechnet, da offenbar die Verwaltung einer größeren Wohnung keine höheren Kosten verursacht. Jedoch werden die Kosten für den Hausmeister ebenfalls nach Wohnungsgröße berechnet. ... Aus unserer Sicht ist der Abrechnungsschlüssel "Wohneinheit" gegenüber dem Schlüssel "Wohnungsgröße" bei den Hausmeisterkosten gerechter, da eine größere Wohnung - wie bei der Verwalterkosten - keine höhere Kosten verursacht.

-Haus wurden das EG für den einen Eigentümer, das 1.OG für den anderen Eigentümer als Eigentum notariell eingetragen. ... Nun will einer der beiden seine Wohnung verkaufen. ... Kann der eine der beiden Eigentümer seine Wohnung ohne Zustimmung des anderen verkaufen?

Ist eine Verkäuferin den Wohnungen dazu befügt die Teilungserklärung zu Ändern um den Teil der gärtnerischen Gestaltung mit SNR mit bloßer Zustimmung des sondernutzungsberechtigten Eigentümer auf eine Terrasse baulich umzuwandeln? ... Die Verkäuferin ist, solange sie noch Eigentümer mindestens einer Einheit ist, bevollmächtigt, die Teilungserklärung abzuändern oder zu ergänzen, soweit hierdurch nicht in das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte der anderen Miteigentümer oder diesen gesondert zugewiesene Nutzungsbefugnisse an Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird. Die Kosten dürfen den Vollmacht-gebenden Eigentümern hierdurch nicht entstehen.

Gem Teilungserklärung gilt folgende Regelung: „Dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung Nr. 1 wird das ausschließliche Sondernutzungsrecht an dem im anliegenden Lageplan rot umrandeten Garten als Teil des Gemeinschaftseigentums eingeräumt. Die dem Eigentümer der Wohnung Nr. 1 zur Sondernutzung überlassene Fläche hat dieser selbst instandzuhalten und instandzusetzen, sowie zu pflegen."

Durch den Eigentümer wird eine nicht fachgerechte Ausführung der Isolierung bzw. mangelhafte Estricharbeiten vermutet. ... Meine These der Kostentragung durch den Eigentümer stützen nach meiner Auffassung auch die Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung, welche in §§ 6 und 8 folgende Festlegungen zur Instandhaltung und Instandsetzung enthalten: (§6) „Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, die Gegenstände, die sein Sondereigentum sind, seinem Sondernutzungsrecht unterliegen oder von ihm allein genutzt werden, auf eigene Rechnung ordnungsgemäß zu unterhalten, instand zu halten und instand zu setzen.“ / (§ 8 Punkt 1) „Jeder Wohnungseigentümer trägt sämtliche Kosten, die ausscheidbar unmittelbar und mittelbar seinem Sondereigentum oder die von ihm allein genutzten oder von seinem Sondernutzungsrecht betroffenen Gegenstände betreffen.“ Die Zuordnung von Gemeinschafts- und Sondereigentum erfolgte textlich in der Teilungserklärung in der Weise, dass auf den Aufteilungsplan Bezug genommen wurde. ... Ist die Kostentragungsregelung in der Gemeinschaftsordnung ausreichend, dass der Eigentümer den mittelbar genutzten Estrich auf eigene Kosten instand setzen muss.

Die Kosten sollen auf alle Eigentümer umgelegt werden außer der beinhalteten Balkonbelag. ... Da wir als Eigentümer der DG-Wohnung gar keinen Balkon besitzen, müssten wir trotzdem ungefähr 4200 EUR als Gemeinschaftsanteil zahlen. Wie werden die Kosten rechtlich aufgeteilt?