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Ich habe seinerzeit (2008) eine Sondertilgungsklausel in den Vertrag schreiben lassen das ich den laufenden Kredit ohne zusätzliche Kosten und ohne Vorfälligkeitsentschädigung komplett tilgen kann wenn ich die schuldenfreie Immobilie verkaufe. Jetzt verkaufe ich aber die andere Immobilie, also die die ich seinerzeit gekauft habe und muss den Kreditvertrag vorzeitig kündigen.....und jetzt die Frage: Wirkt sich die eingetragene Sondertilgungsklausel auf die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung aus....oder nicht???

Hat der Eintrag Auswirkungen für uns auf die Vermietung oder den Verkauf sowie den Wert der Wohnung? ... Hat der Eintrag Auswirkungen für uns auf die Vermietung oder den Verkauf sowie den Wert der Wohnung?

Der Verkauf soll ohne Gegenleistung erfolgen, da die Frau meines Bruders angeblich die restliche Hypothek abgelöst haben soll. Der Vertragsentwurf wurde mir von einem Notar zugestellt und nun habe ich dazu einige Fragen: 1. zu dem Erbteil meines jüngsten Bruders, der sich in der Privatinsolvenz befindet Wenn ich und meine übrigen Geschwister den Vertrag unterschreiben und unser Erbteil an meine Schwägerin verkaufen ohne jedoch dafür einen Geldbetrag zu erhalten, kann dann der Insolvenzverwalter der den Teil meines jüngsten Bruders beansprucht, von uns einen Betrag verlangen, vielleicht sogar den Anteil eines zu erwartenden Verkaufspreises? 2. zu einer Klausel aus dem Vertrag: Ansprüche wegen Rechts- und/oder Sachmängeln Verkäufer haftet dem Käufer dafür, dass das Grundstück frei von im Grundbuch eingetragenen und frei von sonstigen, nicht übernommenen privatrechtlichen Bindungen in Besitz und Eigentum des Käufers übergeht.

Hallo, ich habe geerbt und das Finanzamt hat die Erbschaftssteuer festgesetzt.Es wurde auch ein Haus als Vermögen hineingerechnet.Meiner Ansicht nach wurde der Wert des Hauses und des Grundstückes als viel zu hoch eingeschätzt.Es ist ein sehr altes Haus ohne jeglichen Komfort(keine Heizung),da kann man meiner Meinung nach keine Standardschätzung beim Finanzamt durchführen,ohne das Haus überhaupt gesehen zu haben. Darf das Finanzamt das Haus und Grundstück schätzen und die Erbschaftssteuer festlegen,noch bevor das Haus verkauft worden ist? (Es wird sehr schwer sein,das Haus überhaupt zu verkaufen).

Haus und Grundstück sind bereits gefunden. ... Das benachbarte Grundstück wurde bereits vor kurzem bebaut. ... Noch gehört das Grundstück nicht uns.

Der Verkäufer war vor Ort auf meine Nachfrage um die Sache zu besprechen.

Hinter dem Grundstück des linken Nachbarn liegt eine Straße des nächsten Dorfes. ... Die Nachbarn kamen nun schon vor einigen Jahren auf die Idee, hinten Teile der Grundstücke zu verkaufen, zum Zwecke der Neubebauung. ... Den Kauf dieses letzten Endes 36 qm großen Stückes von den linken Nachbarn (4 m Straßenseite und 9 m bis zu meinem angrenzenden Grundstück) wollte ich dem Verkauf des letzten Grundstückes an einen neuen Erwerber vorziehen, um sicher zu gehen, dass die Nachbarn auch ihr Wort halten.

Verkaufs wurde Mc Makler beauftragt (4.10.23). ... Muß ich den potentiellen Kunden an McMakler verweisen , oder kann ich kündigen und privat verkaufen.

Gilt die Spekulationsfrist ab dem Verkauf damals an meine Frau, ab der Scheidungsfolgenvereinbarung oder wurde diese gar durch den Verkauf 2015 nicht neu gestartet?

Die zugehörigen Grundstücke, ca. 2,5 Hektar Wiese und 1,2 Hektar Ackerfläche hatte meine Mutter an eine Landwirtin zur Bewirtschaftung mit schriftlichem Vertrag verpachtet. ... Da es zu diesem Zeitpunkt noch keine Entscheidung gab ob wir den Hof inklusive Grundstücke verkaufen oder behalten, habe ich der Pächterin in Anwesenheit oben genannter Personen mit dem vorherigen Einverständnis meines Bruders gesagt, dass wir die Pachtzeit jetzt nur noch 1 jährig machen, immer von Jahr zu Jahr, da bei einem eventuellen Verkauf ein Pachtverhältnisses hinderlich sein könnte. ... Im Sommer 2018 haben wir (ich und mein Bruder) uns dann dazu entschlossen den Hof und die Grundstücke zu behalten.

A und B wollen nun eine Fläche von 275,28 m² eines 638 m² großen Grundstücks auf dem noch ein Haus steht an A verpachten. ... Was muss ich tun, dass der Pachtvertrag ins Grundbuch aufgenommen wird, da ja schon ein Haus auf dem 638 m² großen Grundstück steht, sollte der Pachtvertrag auch hier eingetragen werden.

Zum Nachlass gehörte ein Wohnhaus mit großem Grundstück. Sonstige werthaltige Nachlassgegenstände waren nicht vorhanden. ich habe das Grundstück geteilt, das Wohnhaus renovieren lassen und sodann beides am 04.04.2018 mit gewissem Gewinn verkauft. ... Die Anteile an einer Erbengemeinschaft sind nach meiner Einschätzung kein unbewegliches Vermögen und würden dann auch nicht der Besteuerung in Deutschland unterliegen, auch wenn die Erbengemeinschaft im wesentlichen nur das Grundstück beinhaltete.

Wir wollen dieses verkaufen. ... (Verkäufer) erklärten, jeweils im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet zu sein, jedoch mit dieser Urkunde nicht über ihr gesamtes oder nahezu gesamtes Vermögen zu verfügen."

Plan ist es dann die Wohnung Grundbuchtechnisch unbelastet zu verkaufen und er erhält einen Mietvertrag in dem eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen wird. Die Wohnung würde dann entsprechend weniger Wert sein beim Verkauf.

Zu Lebzeiten hat er mir alle Grundstücke grundbuchlich übertragen. Ich möchte diese jetzt verkaufen. ... Kann diese Einnahme vom Verkauf auch für die Zukunft angerechnet werden?

Nutzungsgebühr / Erstattung von Zinsen für die Nutzung eines Grundstückes vor Kaufpreiszahlung Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Käufer vom Verkäufer ein Baugrundstück erworben, welches zunächst im Rahmen einer Grundstücksteilung vermessen werden muss. Der Verkäufer behält den restlichen Teil des Grundstückes und lässt dort gleichzeitig mit mir eine Doppelhaushälfte errichten. ... Der Verkäufer hat die Nutzung seines Grundstückes vor Zahlung des Kaufpreises stillschweigend geduldet.

Die Zufahrt von der öffentlichen Straße zum Haus führt über zwei benachbarte Grundstücke. Wir sind das dritte Grundstück ganz am Ende. ... Ich plane das Haus in den nächsten 3-4 Jahren zu verkaufen.

Was passiert mit meiner Investition, wenn mein Bruder das Haus (aus welchen Gründen auch immer) verkaufen will oder muß? ... Ich möchte bei einem eventuellen Verkauf (auch bei einer evtl.Zwangsversteigerung!)

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten demnächst direkt von einer Gemeinde in Hessen ein Grundstück auf einem großen Neubauareal kaufen. Auf dem B-Plan ist innerhalb unseres Grundstücks ein erhaltenswerter Baum markiert, der weit vom Baufenster steht und unsere Bauvorhaben daher nicht verhindert. Andere auf dem Grundstück stehende Bäume sollten laut einer mündlichen Auskunft des zuständigen Beamten durch die Gemeinde gefällt werden.

Da das Grundstück noch vermessen werden mußte wurde eine Klausel in den beurkundeten Notarvertrag aufgenommen das sich der Kaufpreis etwas erhöhen und senken könnte wenn das Grundstück größer oder kleiner wäre nach Vermessung. ... Der Kaufpreis erhöhte sich dann später auf 203.000 Euro.Wir zahlten die 203000Euro an den Verkäufer.