278 Ergebnisse für kündigung gewerbemietvertrag

Laut BGH Urteil darf ein Kündigungsverzicht beider Mietparteien maximal 4 Jahre betragen. Meine Frage: Ist in folgendem Beispiel der Kündigungsverzicht unwirksam, weil die 4 Jahre um einen Tag überschritten sind? Beginn Mietvertrag: 01.11.2009 Kündigungsverzicht bis: 01.11.2013 (Laut §187 Absatz 2 BGB und §188 Absatz 2 BGB ist der Zeitraum von 4 Jahren um einen Tag überschritten.

Am 02.12.1996 schließt die KM-GBR (Vermieter) mit der GA – GmbH (Mieter) einen Mietvertrag folgenden relevanten Inhalts: . Zitat: Punkt 1: Mieträume: Der Vermieter vermietet an den Mieter das Geschäftshaus mit Garage, Hofraum, Parkplätze und Gartenanteil zum Betrieb eines Großhandelsgeschäftes. Dem Mieter werden alle Schlüssel der Schließanlage für das gesamte Haus übergeben." .

Guten Tag, ich habe in 01/2020 eine Gewerbeeinheit (Büro, 69 qm) in einem Mischgebäude erworben. Die letzten Wochen gibt es immer wieder Probleme mit der Fußbodenheizung. Heute hatte es bspw. nur 12,9°C in der Einheit.

Wir möchten einen Pacht und Mitbenutzungsvertrag vorzeigig kündigen. Es handelt sich um zwei Schlossereien, die sich Werkstatt und Gelände teilen, einer ist Besitzer der andere ( wir) Mieter. Abschluß des Vertags am .05.2004 für 10 Jahre.

Der Untermietvertrag war ein normaler Gewerbemietvertrag mit einer festen Laufzeit von 12 Monaten mit automatischer Verlängerung, falls nicht 3 Monate vor Ablauf des Vertrags gekündigt wird.

Wenn ich diesen Vertrag fristgerecht Kündige 6 Monate vor Ablauf der regulären Mietzeit, muß ich dem Mieter trozdem einer Verlängerung von 5 Jahren zustimmen auch wenn ich fristgerecht Kündige!

In diesem steht geschrieben:: "§ 2 Mietzeit und Kündigung 1.

Hallo, Sachlage: meine Familie und ich haben als Selbstständige Erzieher im Rahmen einer Jugendhilfemaßnahme ein Haus (unter)gemietet (normaler Mietvertrag, kein Gewerbemietvertrag), in dem wir mit seelisch behinderten Jugendlichen zusammen wohnen und arbeiten.

Guten Tag, ich bin Hauptmieter eines Lagers. Um eine gewisse wirtschaftliche Flexibilität zu haben, würde ich gerne einen Lagerraum untervermieten, um so bei anfangs noch unklarem Umsatz, eine zusätzliche Einnahmequelle zu haben. Fragen dazu: 1.

Oder gibt es bei Gewerbemietverträgen Sonderregelungen?

Guten Tag Die Fragen betreffen befristete (zeitlich beschränkte) Mietverhältnisse (1-12 Monate) von Ladenflächen/Gastronomieflächen in den Städten Frankfurt am Main, Stuttgart, Berlin, Hamburg, München und Köln. Einige der Fragen können sicherlich mit wenigen Worten beantwortet werden. MIETRECHT - Bestehen rechtliche Einschränkungen bei der befristeten Vermietung (1-12 Monate) von Ladenflächen?

Mein Vermieter möchte jetzt eine Mieterhöhung und eine Umlagenerhöhung. Die Umlage wird pauschal gezahlt. ( Heizung, Wasser, Müll, Versicherung ) Das Haus befindet sich aber in einem desolaten Zustand, denn in den letzten 13 Jahren wurden keine Renovierungen getätigt. ( Garderobe, Keller und Garage sind feucht. Tore und Türen im Aussenbereich zum Teil nicht benutzbar ) Zudem wurde jetzt ein riesiges automatisches Werbeschild vor meine Fenster gestellt.

Sehr geehrte Damen und Herren, unter welchen Voraussetzungen kann ein gewerblich gemieteter Laden vom Vermieter kurzfristig (in den nächsten Tagen) zwangsgeschlossen werden (Schlossaustausch)? Es kann ja nicht sein, dass mit unserem Laden Geld verdient werden kann und nicht die notwendige Miete bezahlt wird. Hintergrund: Seit Seit Nov stehen gewerbliche Mietschulden+NK offen (inkl. nun Jan.07).

Unter $ 6 Punkt 3 des Formulars steht ²Wertsicherungsklausel" (a oder b ankreuzen. a) ist automatische Wertsicherung (ist laut Formular genehmigungspflichtig) Punkt b) Gutachterklausel Erhöhung oder Senkung nach Preisindex Basisjahr 200. Meine Frage: Muss einer der beiden Punkte angekreuzt werden ? Oder ist bei Nichtankreuzen nicht einfach nach ggb.

Vermietet wird auf Basis eines Standard Gewerbemietvertrags. ... Der ehemalige Mieter beendete (nach einigem hin und her, nicht akzeptierter Kündigung wegen Fristverstoß, Mietrückständen– dass sollte aber hier nicht Gegenstand der Frage sein) das Mietverhältnis zum 31.12.2008 durch Rückgabe des Schlüssels, eine protokollierte Übergabe fand nicht statt, da weder ich noch mein Vertreter informiert/anwesend waren.

Ich erlaubte/gestattete vor Jahrzehnten die Nutzung meiner (großen) Wohnungs-Garage durch einen anderen Mieter bei Übernahme seiner (kleineren) Garage. Der Garagenmietpreis war der Gleiche, so dass es meiner Meinung müßig ist, darüber zu streiten, wer denn nun welche Garage bezahlte. Ein neuer Mieter übernahm sozusagen diese Erlaubnis, da ich es weiter duldete.

Ich habe ein Gewerbegrundstück mit mehreren Mietparteien und 20%igen Leerstand käuflich erworben. Dabei sind Fragen bezüglich der Betriebskostenabrechung aufgetreten. 1. Welchen Aufteilungschlüssel zwischen den vermieteten und nichtvermieteten Gebäuden zur Gesamtfläche muss/kann erhoben werden?

Sehr geehrte Rechtsanwälte, uns beschäftigen derzeit zwei Fragen. Wir sind Mieter einer gewerblichen Ladenfläche mit 55 qm² in einem typischen Einkaufszentrum. Im Mietvertrag wurde seinerzeit vereinbart, dass uns eine den anderen Mietern vergleichbare Außenkennzeichnung (Firmenschild / Werbung) zur Verfügung gestellt wird.