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WE 3 ist und bleibt eine Wohnung. ... Müsste dazu die Teilungserklärung geändert werden? Wer trüge die Kosten dafür?

An diesem Termin sah er auch den Schaden beim Nachbarn in der Wohnung ein. ... Bin ich dazu als Eigentümer verpflichtet?

Teilungserklärung um rund 60 qm vergrößert. Er hat die Wohnung kurz danach weiterverkauft. Die neuen Eigentümer zahlen aber immer noch die 1000stel an Kosten die 68 qm entsprechen, obwohl sie ca. 120 qm Wohnung haben.

In der Teilungserklärung sind die TG-Plätze mit 1/1000 Anteil gelistet. ... Hausverwaltung ist ein Eigentümer. Frage1 Müssen Eigentümer der Wohnungen die keinen TG-Platz haben, Nebenkosten und Reparaturen für die Tiefgarage bezahlen oder müssen nicht zwingend zwei Haushaltspläne erstellt werden.

Sachverhaltsdarstellung: Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnanlage mit ca. 50 Wohnungen. ... Die Wohnung ist nach Aussage des Verwalters seit April 2005 unter Zwangsverwaltung gestellt worden. ... Vorjahre" mit erheblichen Kosten enthalten.

In vielen Teilungserklärungen findet sich diese Vereinbarung: "Für das Sondereigentum und gemeinschaftliche Eigentum als Ganzes sind folgende Versicherungen abzuschließen: Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht und eine gebündelte Wohngebäudeversicherung..." ... FRAGE: Ein Gartenhaus, Garage, evtl. ein Außenkamin, eine SAT-Schüssel etc. wird nachträglich durch ordnungsgemäßen Beschluss errichtet (steht auch nicht in der Teilungserklärung oder im Aufteilungsplan) - sind hier eventuelle Prämienmehrkosten aus Gartenhaus, Garage etc. auf die einzelnen betroffenen Eigentümer zu verteilen oder wird die gesamte Prämie auf alle Eigentümer nach dem vereinbarten Verteilerschlüssel verteilt? Und wie wäre es wenn speziell bei einer Garage / mehrere Garagen diese bereits im Aufteilungsplan oder der TE/GO vereinbart wäre, wenn eine Gemeinschaft mit 8 Wohnungen aber nur 4 Garagen hat?

Unsere Wohnung verfügt über einen Balkon. ... Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerkes oder gemäß dieser Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Eigentümer bestimmt sind (z.B. Balkone, Terrassen), sind von ihm auf seine Kosten instandzuhalten und instandzusetzen."

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Ihnen ein Anliegen schildern, das ein vermietetes Zweiparteienhaus betrifft, in dem ich Eigentümer einer der Wohnungen bin. Der Eigentümer der zweiten Wohnung hat eigenmächtig Klimageräte angebracht, wobei Löcher in die Fassade für Kabel und Schläuche gebohrt wurden. ... Dieser Schlauch endet in einem Beet, das laut Teilungserklärung meiner Wohnung zugehörig ist.

Müssen die übrigen Eigentümer dazu Ihre Zustimmung erteilen und wenn ja ggf. mit welcher qualifizierten Mehrheit? Der entsprechende Passus in der Teilungserklärung lautet: Gegenstand des Sondereigentums sind die in §2 dieser Teilungserklärung bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitig oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungs- oder Teileigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. ... Das heißt, der Sondereigentümer müsste für sämtliche Kosten in Verbindung mit Rollläden aufkommen. ... Ich bin folgender Meinung: alle Eigentümer müssen die Anbringung der Außenjalousien zustimmen, schon alleine deshalb, weil alle anderen Eigentümer bereits vor Jahren Außenjalousien erhalten haben und die Kosten meiner jetzt neu anzubringenden Außenjalousien übernehmen müssen. p.s.: beim Kauf der Wohnung waren keine Außenjalousien vorhanden.

Eine entsprechende Möglichkeit ist in der Teilungserklärung vorgesehen. Dort heist es: „Dem Eigentümer zweier oder mehrerer aneinander angrenzender Wohnungen wird das Recht eingeräumt, diese zu einer Wohnung zu verbinden und zu diesem Zweck in das Gemeinschaftseigentum einzugreifen. ... Insofern werden Sie nicht viele Kosten sparen.

In dieser Waschküche sind private Waschmaschinenplätze eingerichtet, d. h. es stehen dort 10 Waschmaschinen von Eigentümern oder Mietern, die im Eigentum von diesen Wohnungseigentümern oder Mietern sind und auch nur von diesen genutzt werden. ... Die Kosten für den notwendigen zusätzlichen Anschluss (Wasser und Strom) werde ich natürlich übernehmen, da kein freier Anschluss vorhanden ist. ... In der Teilungserklärung ist aber kein "Sondereigentum" für einen Waschmaschinenstellplatz oder ähnliches vermerkt.

Das ist diesem vom Gericht aber untersagt worden, weil die Teilungserklärung außer als Speicher nur eine Nutzung als Wohnung zulässt, was wiederum baurechtlich nicht genehmigt wird. ... Die Rücklage ist gemeinschaftliches Eigentum. Bei Veräußerung einer Wohnung kann der ausscheidende Eigentümer keine Rückzahlung verlangen."

Nach dem Tod meiner Großmutter werde ich demnächst in die freigewordene Wohnung einziehen. ... Die Wohnung wird mir mietfrei zur Verfügung gestellt werden. ... Durch die nicht unerheblichen Investitionskosten, die ich zu tragen habe, möchte ich die Wohnung auch langfristig nutzen, daher: Inwiefern lässt sich eine langfristige Nutzung unter o.g.

Nun soll die Zentralheizung erneuert werden und ich die Kosten anteilig zahlen. ... Hätten die Eigentümer nur Etagenheizung, müßte ich mich nicht beteiligen. Wie kann ich mich von diesen Kosten der Heizungsreparatur oder -Erneuerung befreien?

Wir haben die Teilungserklärung und den Kauf in einem Notartermin gemacht. ... Die Gemeinde gibt an, dass sie ein Vorkaufsrecht auf 50% vom Haus hat und nicht nur auf eine Wohnung, daher die Ablehnung. ... Durch die Aufteilung nach WEG sind nicht unerhebliche Kosten entstanden (Türen, Wände, Abgeschlossenheitserklärung, Kosten Architekt für Planerstellung).

Wir sind fünf Eigentümer. ... Ich wünsche als Eigentümer der beiden darüberliegende Wohnungen eine angemessene Heckenbepflanzung. Muß die Bepflanzung von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden und wer zahlt die Kosten?

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Teilungserklärung sieht für "Instandhaltung und Erneuerung" folgende Regelung vor: ... 3. ... Die Teilungserklärung wurde in 2003 Zwecks Verkauf eines ganzen Straßenzuges aufgesetzt. ... Wer trägt nun anfallende Kosten für die Instandhaltung von Holzläden?

Jetzt wollten wir die Wohnungen verkaufen der Notar hat uns nun mitgeteilt, dass hierfür die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich wäre. In einer Eigentümerversammlung vor der Umwandlung hat die Mehrheit der Eigentümer dieser Umwandlung zugestimmt.

Meine Mutter besitzt eine Wohnung mit Balkon im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. ... ANgeblich kann es sein, dass die Kosten nur von Ihr übernommen werden müssen undnicht von der Eigentümergemeinschaft gezahlt wird weil laut teilungsvertrag ´ der Wandputz und verkleidung sämtlicher zum Sondereigentum gehörenden Räume zum Sondereigentum gehören. ... Müssen die Kosten aleine übernommen werden, oder werden diese auf die Hausgemainschaft umgelegt.