262 Ergebnisse für spekulationssteuer haus

Sie würde das Haus gerne verkaufen (zu viel Aufwand für ihr Alter), wobei sie aus meiner Sicht den Nießbrauch nach Sterbetafel ausgezahlt bekäme. ... Spekulationssteuer für den Verkauf würde mich aus meiner Sicht ja nicht treffen.

Die Spekulationssteuer wird nicht erhoben, wenn Sie Ihr Ferienhaus - zusammenhängend - im Jahr der Veräußerung zumindest an einem Tag, im vorangegangenen Kalenderjahr durchgehend sowie im 2. ... Darf ich meine Familie oder Freunde auch einladen, ohne Vermietung, in meinem Haus zu wohnen, ohne dass es steuerschädlich wäre, keine Vermietung.

Guten Tag, wir werden meine Wohnung mit Gewinn zum damaligen Kaufpreis von vor 7 Jahren verkaufen. Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen. Muss ich den Gewinn versteuern, da weniger als 10 Jahre Eigentümer?

Meine Frau wohnt mit unseren Kindern in Düsseldorf in unserem gemeinsamen Haus. Das Haus gehört uns jeweils zur Hälfte. Das Haus wurde 2001 gekauft.

Guten Tag, es geht um 4 Personen Erbengemeinschaft: Mutter A Bruder 1 B Bruder 2 C Bruder 3 D Personen haben vom Vater ein Haus und eine Gewerbehalle geerbt. wert Haus ca. 350k€ Anteile A: 1/2 B,C,D: á 2/6 wert Halle ca. 200k€ Anteile A B C D á 1/4 Mieteinnahmen letzten 2 Jahren der Gewerbehalle durchschnitt 5,600€ jährlich Mietkürzungen (Halle hat diverse Renovierungsbedürftige Arbeiten nötig derzeit ist diese nicht mal als Lagerhalle geeignet sprich: Heizung Teildefekt, Rostiges Wasser; Dach undicht; Boden müsste erneuert werden.) es ist noch ein Kredit mit 28k € offen. an dem jede Person beteiligt ist. ... Person B erhält von Personen C u D als Schenkung jeweils 1/3 von ihren Anteilen am Haus und an der Halle. im Gegenzug erhalten Person B u. ... Person A erhält von Personen C u D als Schenkung jeweils 1/3 von ihren Anteilen am Haus und an der Halle. im Gegenzug erhalten Person B u.

Ich stellte das Haus fertig und bewohne es seitdem mit meiner Familie.

Ich moechte nach Ablauf der 10 Jahresfrist eine dritte Wohnung verkaufen, nachdem ich zuvor in den Jahren 2016 und 2017 auch jeweils nach Ablauf der 10 Jahresfrist Wohnungen verkauft habe. 1/ Bezieht sich die Dreijahresfrist auf drei Wohnungen inklusive der dritten? 2/ ist das Datum, zu dem ich verkaufen kann, das des Kaufvertrags, der Auflassung, oder der schlussendlichen Grundbucheintragung? 3/ Ich verstehe, dass der Erwerb von Wohnungen im gleichen Zeitraum von fuenf Jahren nicht Teil der Drei-Objekte Grenze ist.

Wir haben im Juni 2021 beim Notar einen Kaufvertrag für unsere Eigentumswohnung erstellen lassen und auch mit der Verkäuferin unterzeichnet. Wir hatten auf Wunsch der Verkäuferin die Wohnung schon bezogen und waren Mieter bis zum endgültigen Vertragsabschluss. Somit hatten wir mit der Verkäuferin vereinbart dass wir ihr eine Summe für Möbel, die wir kaufen wollten, sowie Einbauküche, Einbauschränke, Markise usw. schon vor Unterzeichnung des Notarvertrages abkaufen (wurde auch schriftlich festgehalten und von beiden Parteien unterzeichnet) Zusätzlich hat die Verkäuferin uns dazu überredet ihr einen Bargeldbetrag zu zahlen um Steuern zu sparen...

Sie hatten sogar Schrauben ausgeschraubt und Einsturzgefahr geltend gemacht in einem 8jährigen schönen Haus. ... Ich getraue mir deshalb das Haus nur noch als Ferienhaus und "Wohnen auf Zeit" zu vermieten, da das Mietrecht in Deutschland die Mieter sehr in Schutz nimmt. ... Das Haus steht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit unverbauter Fernsicht.

Da wir beide aus dem Bausektor kommen ist die Erstellung des Hauses nicht die Herausforderung.

Oder eben auch bei Zugriff eines Gläubigers unseres Sohnes der Zugriff auch auf unser Haus fällt. ... Die Option das Grundstück von unserem Sohn zu kaufen ist nicht möglich, da er durch die Erbschaftsauseinandersetzung seine Geschwister anteilmäßig ausgezahlt hat, der Bodenwert zwischenzeitlich gestiegen ist und er dann Spekulationssteuer zahlen müsste.

Zum Jahresende ist noch die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zu zahlen, denn wir haben das Haus unglücklicherweise früher als in zehn Jahren verkauft (Kauf in 2006, Verkauf in 2015).

Guten Tag! Wir sind am überlegen, eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen. Die Frage ist, was wir hier an Abschreibungen konkret nutzen können.

Liebes Steuerteam, wir ueberlegen unsere Immobilie, die wir vor 3 Jahren gekauft haben Anfang 2025 zu verkaufen. Unsere Mieterin wird im Sommer ausziehen und wir planen die Immobilie ab da bis Anfang 2025 selbst zu nutzen. Wie wir gelesen haben gibt es eine Moeglichkeit, dass dann der Verkauf steuerfrei ist, da eigengenutzt.

Frage (3-Objekt-Grenze) Ich habe in den letzten 5 Jahren zwei Häuser verkauft und werde mit dem noch im Oktober zu erwerbendem Grundstück 2 Bauplätze gekauft und bebaut haben. ... Mit notariellem Kaufvertrag des Grundstückes im Jahr 2013 2. oder mit Fertigstellung des Hauses im Jahr 2016?

Sehr geehrtes Beratungsteam Ich lebe im Ausland und besitze zusammen mit meinen Geschwistern (alle wohnhaft in Deutschland) in Deutschland ein Haus, das wir vor vielen Jahren einmal geerbt haben (als Alleinerben). ... Darüber hinaus unterliege ich hier im Ausland der hiesigen Spekulationssteuer. ... Da eine solche Grundbuchänderung oft Monate dauern könnte, frage ich mich auch, ob diese einem möglichen Weiterverkauf des Hauses im Wege stehen könnte.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 9 Jahren ein 2-Familien Haus gekauft, welches wir nun verkaufen und ein anderes Objekt kaufen wollen. ... Ich habe jetzt 2 Fragen zur Berechnung der Spekulationssteuer: 1. welchen Anteil des Erlöses müssen wir versteuern? ... z.B. haben wir wie oben erwähnt das Haus weiter ausgebaut, Dach gedämmt und neu eingedeckt, Fassade gedämmt, Fenster und Türen getauscht, Sanitäre Einrichtungen ausgetauscht, einen Grundofen eingebaut, die alte Ölheizung gegen Gas getauscht, die Oberstromleitungen unterirdisch verlegt, eine Terrassenüberdachung errichtet.

Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Haus, mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten.

Ich habe einen Mehrfamilien Haus in 2012 erworben, mit 8 Wohneinheiten. 2014 Habe ich das Dachgeschoss erweitert. 2017 wurde die Scheune bewohnbar gemacht, so hatte ich 10 Einheiten, es wurde aufgeteilt und ich habe die "scheune" verkauft, so habe ich jetzt 9 Einheiten.