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Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück bestehend aus dem grossen Haupthaus und einem Nebengebäude, das aktuell vermietet ist. Folgende Fragen habe ich zum Thema Kaufvertrag, Grundbucheintragung und Vermietung der Nebengebäude: Kaufvertrag: Ist es sinnvoll, mich alleine als Käufer im Kaufvertrag oder, wie es wahrscheinlich üblich ist, auch meine Ehefrau als Käuferin mit eintragen zu lassen ? ... Vermietung des Nebengebäudes: Durch den Hauskauf wechselt ja der Eigentümer der Immobilie und somit wird ja auch, wie ich annehme, der Mietvertrag mit dem aktuellen Mieter des Nebengebäudes, der mehr als ein Jahr dort wohnt, erneuert werden müssen.

Bei dem ersten treffen beim Notar für den Kaufvertrag kam es dann zu inhaltlichen Problemen, die meine Finanzierung gefährdet haben.

Eine Löschungsbewilligung wurde nicht erteilt, so dass der Kaufvertrag rückabgewickelt wurde. ... Der Vater des Eigentümers kaufte die Wohnung lt. beigefügten notariell beurkundeten Kaufvertrag vom 19.11.2015 für einen Verkaufspreis von 210.000 €. ... Frage: Welche Optionen habe ich zur Zeit, um mein Vorkaufsrecht zu sichern ohne die Immobilie zu dem Kaufpreis erwerben zu müssen?

Ab wann ist der Kaufvertrag gültig: Notartermin, Übergabetermin, Kaufpreiszahlungstermin? ... Kann der Käufer eine Kaufpreisminderung oder sogar einen Rücktritt vom Kaufvertrag durchsetzen?

Im Kaufvertrag tritt nur meine Ehefrau auf. ... Im Kaufvertrag selbst gibt es keine Regelung, die die Person des Ehegatten betrifft. Frage: Fließt die Immobilie in die Zugewinngemeinschaft mit dem realen Wert, oder nur dem Kaufpreis oder gar nicht?

Im Kaufvertrag war die reale Teilung vorgesehen. ... Die Teilungserklärung wurde nun erstellt und ist gesondert vom Kaufvertrag verrechnet worden. Die neue Rechnung für den Kaufvertrag wurde nun um den voraussichtlichen Wert der noch nicht errichten Immobilie im Wert von 400.000€ erweitert.

Der Verkäufer stellt dem Käufer den Vertragsgegenstand unmittelbar nach Beurkundung gegenwärtigen Kaufvertrages für Renovierungszwecke zu Verfügung und händigt dem Käufer einen Wohnungsschlüssel aus. ... Im Falle der Nichtdurchführung bzw Rückabwicklung dieses Kaufvertrages aus Gründen , die der käufer zu vertreten hat, sind Ersatzansprüche des Käufers für durchgeführte Renovierungsleistungen gegenüber dem Verkäufer ausgeschlossen, auch soweit diese für den Vertragsgegenstand werterhöhend sind; ebenso ist in diesem Fall der ursprüngliche bauliche Zustand der Wohnung wieder herzustellen.

Wir möchten die Wohnung nun verkaufen und gehen wegen der 10-jährigen Spekulationsfrist davon aus, dass der notarielle Kaufvertrag frühestens am 08.12.2014 abgeschlossen werden kann. ... Wir haben gelesen, dass bei verschiedenen Gestaltungsvarianten der notarielle Kaufvertrag als früher geschlossen gilt, wenn sich abzeichnet, dass die Beteiligten durch vertragliche Gestaltungen versucht haben, die Spekulationssteuer zu umgehen.

Ich möchte einfach grundsätzlich wissen, ob man vor einem Kaufvertrag zurückscheuen söllte weil es keine übliche Eigentum sondern ein (unbefristigtes) Dauerwohnrecht (mit Heimfall!)

Nach § 463 BGB tritt der "Vorkaufsfall" mit Abschluss des Kaufvertrages ein in unserem Fall: notarielle Beurkundung eines Immobilienkaufs am 05.06.2014 Nach § 469 BGB ist der Vorkaufsberechtigte unverzüglich über den Inhalt des Kaufvertrages zu informieren und hat ab Mitteilung 2 Monate Frist, das Vorkaufsrecht auszuüben. Im vorliegenden Fall erfolgte die Mitteilung inkl. des Entwurfs des Kaufvertrages mit allen zur Ausübung des Vorkaufsrechts relevanten Daten bereits 2 Tage vor der Beurkundung des Kaufvertrages.

Da in Spanien die Erbschaft- und Schenkungssteuer ziemlich hoch sind, hat er sich entschlossen, mir bereits im Voraus die eine Hälfte der Immobilie zu verkaufen. ... Ist der Kauf der Immobilie rechtlich in Ordnung wenn der Betrag nicht komplett geflossen ist? ... Der Kaufvertrag soll laut den Kindern auch rückgängig gemacht werden, da es sich ihrer Meinung nach um eine Schenkung gehandelt hat.

Guten Tag, ich habe in 2021 eine Erbschaft in Form einer Immobilie angetreten. ... - Muss ich einen entsprechenden Kaufvertrag zwischen meinem Bruder und mir notariell beglaubigen lassen, um so eine Änderung im Grundbuch zu erreichen?

Ich bin Verkäufer einer Immobilie Im Vertrag ist geregelt, dass wenn der Käufer mit der Kaufpreiszahung mehr als 3 Monate im Verzug ist, so ist der Verkäufer wahlweise berechtigt, durch eine schriftliche Erklärung gegenüber dem Notar von dem Vertrag zurückzutreten und die Rückgabe der Kaufobjekte und/oder Schadenersatz zu verlangen. ... Die Vollmacht kann nur ausgeübt werden, wenn der Kaufvertrag durch Rücktrittserklärung oder durch Vereinbarung rechtswirksam aufgehoben aufgehoben ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte zurücktreten von einer in WhatsApp versandten Aussage: " Jetzt brauchen wir noch einen 3Zeiler dass wir uns einig sind über den Kaufpreis 705.000€ , der im Kaufvertrag mit 699.000€ beziffert wird (und die Differenz von 6.000€ in bar am Tag des notariellen Termins separat übergeben wird.

Zahlt der Käufer nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit, kann der Verkäufer von diesem Kaufvertrag zurücktreten, wenn er dem Käufer erfolglos eine Frist von 10 Tagen zur Zahlung bestimmt hat.

Ich als Grundstückseigentümer würde gerne eine Projektierte Immobilie anbieten. ... Ich als Grundstückseigentümer würde gerne eine Projektierte Immobilie anbieten.

Sehr geerhrte Anwälte dieser Seite, ich habe folgende Frage bzgl. eines privat geschlossenen Vorvertrags zum Kauf einer Immobilie, der ohne notoarielle Beglaubigung im privaten Kreis abgeschlossen wurde. ... Die folgende Punkt 6,7 und 8 wurde von beiden Seiten offengelassen bzw. es wurde nichts eingetragen: "6) ÜBERGABE DER LIEGENSCHAFT Die Übergabe der Immobilie erfolgt spätestens am _____________(genaues Datum anführen). ... Ab dem Tag der Übernahme tragen die Käufer alle Hausbetriebskosten (Kondominiumspesen) und alle Kosten für die veräußerte Liegenschaft. 7) ENDGÜLTIGER NOTARIELLER KAUFVERTRAG Der endgültige Kaufvertrag wird innerhalb _____________________ (genaues Datum anführen) vor einem von den kaufenden Parteien zu ernennenden Notar unterzeichnet. 8) VERTRAGSSTRAFEN Im Falle der Nichterfüllung der Verpflichtungen der verkaufenden Parteien oder der Verspätung bei der Übergabe verpflichten sich die verkaufenden Parteien gemäß Art. 1382 ZGB den kaufenden Parteien Euro ________________ pro Kalendertag Verspätung zu bezahlen."

Ich bin Immobilienmakler und suche für einen bestimmten Kunden nach einer Immobilie, die seinen speziellen Anforderungen entspricht. ... Ich lese den Gesetzestext dagegen so, dass nur der Besteller mindestens 50% der Provision zu zahlen hat, also auch 100% möglich sind und dass ich, wenn ich dem Besteller nichts berechne, auch der anderen Vertragspartei des Kaufvertrags nichts berechnen darf. ... Ich habe ja mit dem Eigentümer der Immobilie keinen Vertrag, er schuldet mir daher nichts, wenn mein Kunde seine Immobilie kauft.

Im ersten Kaufvertrag war der Erwerber noch nur mit einer Auflassungsvormerkung im GB angegeben. Leider habe ich mich zu einer Änderung des Kaufvertrages überreden lassen, so das im geänderten Kaufvertrag nun bereits vor Zahlung des Kaufpreises eine Eigentumsumschreibung zu Gunsten der Firma vereinbart und im GB auch bereits eingetragen wurde. ... In diesen Kaufverträgen wurden natürlich Auflassungsvormerkungen zu Gunsten der neuen Erwerber vermerkt.

Jetzt verlangt der Verpächter die Rückabwicklung des Kaufvertrages von mir, da ich durch den fehlenden Pachtvertrag kein Besitzrecht an der Sache hatte und mangels Pachtvertrag würde ich auch nicht Eigentümer des Bungalows.