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Kann der Verkäufer selber entscheiden welcher Landwirt diese Fläche erwirbt?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne ein Haus kaufen, welches grad vom Verkäufer gebaut wird und sich in der Rohbauphase befindet. Der Verkäufer und ich sind uns einig, das die Gewährleistung von 5 Jahren im Notariellen Kaufvertrag in diesem Fall ausgeschlossen wird. Frage: Ist der Ausschluss der 5 Jährigen Gewährleistung im Notariellen Kaufvertrag möglich, wenn Verkäufer und Käufer sich hierüber einig sind und wenn ja, durch welchen Paragraphen und wie wäre hierbei die Formulierung für den Kaufvertrag?

Er hat im weiteren Verlauf größtenteils die Kommunikation mit dem Verkäufer (einer GmbH) übernommen. ... Diese Objektgesellschaft würde dann der neue Verkäufer. ... Letztlich das Objekt nicht von dem von Ihm vermittelten ursprünglichen Verkäufer erworben haben, sondern von der neuen Objektgesellschaft.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mit dem Eigentümer einer Immobilie den Abschluss einer Kaufoption vereinbaren, die mich dazu berechtigt, die Immobilie innerhalb eines festgelegten Zeitraums zu einem bestimmten Preis zu erwerben. Diese Option möchte ich aber an eine Drittperson weiterverkaufen. 1) Ist dies möglich? 2) Werde ich dadurch grunderwerbssteuerpflichtig?

Als Eigentümer eines 2-Familienhauses bewohne ich die Wohnung im OG und im EG wohnt eine Bekannte zur Miete. Ich habe vor unter Absprache mit der Mieterin die Haushälfte an die Mieterin im Mietkauf zu veräußern, das bedeutet, dass die Mieterin zur Miete mit einen zusätzlichen Beitrag den Kaufpreis in einem zu vereinbarenden Zeitpunkt begleicht, sie ist bereit eine Anzahlung zu leisten. Zweck dieses Vorhabens ist, dass die Mieterin im Grundbuch als ½ Eigentümer eingetragen wird und bei Renovierung und Modernisierung des Anwesens beitragen kann.

Dieser Garten sollte durch den Weg über mein Grundstück erreichbar sein. ... Der Weg über mein Grundstück jedoch wird nun häufiger befahren als vorher. ... Während meines Auslandsaufenthalts hatte ich den Verkauf meiner Immobilie eingeleitet, und es gab zahlreiche ernsthafte Interessenten.

Kauf Teilfläche „Es verkauft der Verkäufer hieraus das bereits vermessene Trennstück in Größe von XXXX m², im beigefügten Vermessungsplan gekennzeichnet mit XXX an den Käufer." ... Der Verkäufer ist auch Mandant dieses Notar und Rechtsanwalt.

Mit Kaufvertrag Mai 2022 hat der Verkäufer an den Käufer ein mit notariellem Kaufvertrag ein "Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus" verkauft. ... Die Dachgeschosswohnung wurde in einem festen Mietverhältnis verkauft und vom Verkäufer übernommen. ... Der Verkäufer hat des weiteren den Mietvertrag der noch bis 09 2022 lief befristet und dies mit einer Dachsanierung / Dachausbau begründet.

Nun hat der Verkäufer uns zur anteiligen Erstattung der Grundsteuer sowie Abgaben für Abfallentsorgung, Straßenreinigung, Schmutzwasser, Niederschlagswasser und Winterdienst an ihn aufgefordert. Diese Abgaben werden von unserer Stadt gemeinsam mit der Grundsteuer abgerechnet und eingezogen und wurden vom Verkäufer als vierteljährliche Ratenzahlung bereits bezahlt. im Kaufvertrag steht: Die Beiligten erkennen an, ..., dass ... d) der jeweilige Eigentümer für die Rückstände an öffentlichen Lasten und Abgaben haftet.

Ein Jahr nach Fertigstellung wurde das Grundstück geteilt in Firma und Einfamilienhaus. ... Weitere Möglichkeit: Wir würden auch das unbebaute Nachbar-Grundstück (1000m2) erwerben.

Nun wurden vom Grundstück von der Verkäuferin eine Gartenbank die auf der Veranda vom Gartenhaus stand, sowie eine Steinskulptur vom Rasen entfernt und der Garten ist völlig verwildert, diese Zustände will die Verkäuferin nicht abstellen. ... Weiterhin steht darunter der Satz: „Der Verkauf des Grundbesitzes erfolgt mit allem Zubehör und mit allen daran haftenden Rechten und Lasten, in welchem das Kaufobjekt sich gegenwärtig befindet und wie der Käufer es besichtigt hat".

Guten Tag, vor über 2 Jahren verkauften meine Schwester und ich eine geerbte Immobilie (Haus mit 5500a Grundstück, Bauerwartungsland) für 320.000€. ... Daraufhin entschieden wir, die Immobilie privat zu verkaufen und die Stadt meinte dazu, sie würde dann eventuell von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen. ... Frage2: Da die Stadt beabsichtigt aus dem jetzigen Grundstück ein Mischgebiet zu machen würde ich auch gerne wissen ob nach Ihrer Auffassung eine Nachforderung bzgl. des Kaufpreises Aussicht auf Erfolg hätte?

Die öffentliche Spielplatzfläche hatte vor Verkauf eine Flurstücksnummer und nun ist die Fläche mit 2 neuen Flurstücks-Nummern versehen: eine für die verkaufte (nun) laut Katasteramt Gemeinbedarffläche und eine für den Spielplatz. ... Macht es einen Unterschied, ob das neue Gebäude im Vgl. zu vorher vergrößert wurde und nun in Teilen auf dem hinzu gekauften Gründstück liegt oder ob es nur geringfügig vergrößert wurde und nun an das "neue" Grundstück grenzt?

In der Vereinbarung sollte die Haftung unsererseits auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt werden, zudem werden Sie verpflichtet, das Grundstück, nach Ende des Vertragsverhältnisses wieder vollständig zu räumen.

Ich interessiere mich für den Kauf einen Grundstücks. ... Nun wollte es der Zufall, dass ich den Verkäufer persönlich kennengelernt habe. Dieser zeigte mir den Maklervertrag zwischen Verkäufer und Makler und daraus wurde ersichtlich, dass der Verkauf seit je her einen Verkaufspreis von 140.000€ vorsah - und gleichzeitig erfuhr ich, dass mein Kaufgebot über 125.000€ vom Makler nicht vermittelt wurde.

Gemäß Kaufvertrag hat sich der Verkäufer zur Übernahme der Erschließungskosten bis zum Kaufvertrag verpflichtet. ... Ich schloss daraus, dass der Verkäufer das Prozesskostenrisiko nicht tragen wollte. ... Hätte der Verkäufer sich am Risiko des Prozesses beteiligt, so hätte ich mich auch an der Klage beteiligt.

Die Beteiligten vereinbaren, dass das Vertragsobjekt (Grundstück und aufstehende Gebäude) nur in der Beschaffenheit geschuldet wird, die es im Zeitpunkt der vom Käufer vorgenommenen eingehenden Besichtigung aufgewiesen hat. Verkäufer schließt alle Ansprüche und Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels der Altbausubstanz, des verkauften Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums sowie für alle ihm unbekannten Rechtsmängel, die Richtigkeit des im Grundbuch eingetragenen Flächenmaßes und die Abgrenzung des Grundstücks in der Natur hiermit aus. ... B Brandschäden) bis zur Übergabe haftet der Verkäufer.

Guten Tag, ich bin gerade dabei mein Haus zu verkaufen und habe 2 Fragen zu folgendem Haftungsausschluss im Vertrag. 1.

Anfang 2020 möchte mein Schwiegervater sein Haus an seine Tochter verkaufen. ... Kriterium ist beim Verkauf die Tochter da eben Verwandtschaft in gerader Linie. Daher folgende Fragen: 1.Wenn der Verkauf explizit an Mich (Schwiegersohn) mit 100% Eigentum erfolgt, sind wir dann förderfähig in Sachen Baukindergeld plus Eigenheimzulage?

Wir, eine GmbH sind bürgerlich rechtlicher Eigentümer zweier ideeller Miteigentumsanteile (Bruchteilseigentum) an landwirtschaftlichen Grundstücken.