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Dadurch, dass meine Mutter nun aber eine neue Wohnung bezieht und auch ihre selbständige Tätigkeit aufgeben muss, ist es ihr nicht möglich, über einen längeren Zeitraum das Haus an uns zu vermieten, sondern sie muss es verkaufen, da sie das Kapital daraus benötigt. ... Das Problem hierbei ist, dass im Jahre 2009 das Grundstück geteilt wurde und der Käufer der ersten Hälfte sich ein dingliches Vorkaufsrecht auf die zweite Hälfte hat zusichern lassen und dies auch im Grundbuch eingetragen ist. ... Hierbei war seine Auskunft sehr "schwammig", dass er schon Interesse hätte, sich aber zu diesem Zeitpunkt nicht auf Gespräche einlassen würde, sondern nur den regulären Weg gehen würde, dass er nach einer erfolgten Beurkundung des Verkaufes seine Frist von zwei Monaten nutzen würde, um sich zu überlegen, ob er sein Recht geltend macht.

Ich verkaufe ein Mehrfamilienhaus.

Da das Geld für diese Zahlung erst nach einem Verkauf vorhanden sein wird, wurden eine Anzahlung und weiter eine Ratenzahlung vereinbart. ... Nun die Frage: Sollte das Grundstück noch vor Ende der Ratenzahlung verkauft werden, hätte die Bank einen Anspruch auf die Forderung des gepfändeten Grundstückseigentümers (auch gegenüber den anderen Miterben),da die Pfändung noch besteht. ... Die Bank ist an dem Vergleich sehr interessiert,wird aber im Falle des Verkaufs sicher lieber den Verkauserlös für diesen Erbteil beanspruchen wollen.

Wir versuchen jetzt, das Haus zu verkaufen. ... Beim Verkauf kann es schon sein, dass der Käufer dann einige Renovierungsarbeiten zu verrichten hat und dazu auch mit dem Auto bzw. ... Meine Fragen: 1)Können wir das Haus nur verkaufen, wenn mit allen 3 Nachbarparteien eine entsprechende Grundbuchfestlegung getroffen wird?

In Abteilung II des Grundbuches ist eine Belastung eingetragen für eine Bebauung auf diesem Grundstück, die allerdings bis heute nicht erfolgt ist: "Dingliches Nutzungsrecht auf dem Flurstück ... der Gemarkung ... für den jeweiligen Eigentümer unter Bezugnahme auf das Gebäudegrundbuch Blatt ...; Nutzungsrecht zugewiesen am ...1987; gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/EGBGB/233.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 233 EGBGB: Drittes Buch.

Ich beabsichtigt den Kauf eines Grundstücks unbebaut. Das Grundstück ist erschlossen. Nun teilte mir der Verkäufer kurz vor dem Notartermin mit, dass - vor vielen Jahren - quer über das Grundstück eine Wasserleitung zum dahinter liegenden Gartengrundstück verlegt worden sei, welche nicht eingetragen (schwarz) wurde.

Sie wollte aber lange Zeit dieses Grundstück nicht verkaufen. ... Vor ca 3 Wochen gab sie mir einen Zettel mit Grundstücksdaten (qm, Festpreis) und sagte mir, sie wolle nun doch an uns verkaufen. ... Daraufhin teilte sie mir mit, dass ihr Ehemann das Grundstück zwischenzeitlich jemand anderem zugesagt und verkauft hätte!

Ich bin Eigentümer eines herrschenden Grundstücks in Baden-Württemberg. Auf dem dienenden Grundstück lasten fünf Grunddienstbarkeiten für Leitungen: Strom, Wasser, Brauchwasser, Abwasser. ... Würde ein schneller Verkauf des Grundstücks meinen "Vergleich" hinfällig werden lassen?

Kann der Eigentümer nun auf die Eigennutzung des Grundstücks bestehen bzw. das Grundstück verkaufen?

Die Verkäufer überreichten mir dazu eine Abschrift des GrundstückKaufvertrages, die dieses Wegerecht beinhaltet. Die Oma der Verkäufer hatte nämlich den linken hinteren Teil ihres eigenen Gartenlandes an ein Ehepaar verkauft und ihnen das Wegerecht grundbuchamtlich eingeräumt, da sie sonst nicht auf das Land gelangt wären. ... Allerdings nicht auf das linke hintere Grundstück, sondern auf das rechte.

Wir haben vor 5,5 Jahren ein kleines Anwesen - ein Haus auf einem sehr großen Grundstück mit Wald gekauft.

Wir hatten mit dem Verkäufer eines alten, ausser für handwerklich begabte Bastler nur noch zum Abriss taugenden Hauses mit kleinem Grundstück mündlich vereinbart dieses zu 45.000€ zu kaufen. ... Der Verkäufer wird sein Grundstück ohne uns schwer verkaufen können, da unser altes Grundstück an seines angrenzt und ein neuer Käufer Mindestabstand zu uns halten müsste und so nur ein 4m schmales Haus bauen könnte (10m breites Grundstück, nach altem Recht ganz bebaut, nach neuem Recht je 3m Abstand rechts und links) - oder das alte Haus sanieren müsste. ... Kann der Verkäufer von uns Schadenersatz verlangen wenn wir jetzt zurücktreten?

Das Haus wurde vor ein paar Monaten zum freihändigen Verkauf freigegeben. ... Der Vertrag ist ja ein zweiseitiges Geschäft (zwischen Verkäufer=Insolvenzverwalter und dem Käufer) – damit kann kein Dritter verpflichtet werden. Eine Räumungsfrist in den Vertrag aufzunehmen, macht auch keinen Sinn, da insb. der Verkäufer ja die Räumung selbst nicht vornehmen kann – er würde sich dann zu etwas verpflichten, was ihm nicht möglich ist.

Zur Debatte steht: Verkauf durch meine Mutter, Geld liegenlassen, falls Ersparnisse nicht ausreichen Übertragung auf mich und anschließender Verkauf und möglichst Kauf einer kleineren ETW in räumlicher Nähe Danke!

Ich hatte meine Immobilie über eine Makler zum Verkauf angeboten, dieser fand einen Käufer, wir einigten uns auf einen passenden Preis. ... Was passiert, wenn ich mich von dem Verkauf zurücknehme?

Ich will eine kleine Doppelhaushälfte die ich selbst vor drei Jahren gekauft und bewohnt habe, jetzt aber aus beruflichen abgeben muß verkaufen und möchte gerne den Notarvertrag vorab überprüfen lassen. ... Weiterin interresiert mich welcher unterschied besteht zwischen folgenden Formulierungen: "Die Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Vertragsgegenstandes sind ausgeschlossen." und "Ansprüche und Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und des Gebäudes sind ausgeschlossen, dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadenersatz."

Durch meine Recherche im Internet bin ich etwas verunsichert, ob der Kauf des Grundstückes in irgend einer Form z.B. durch ein mögliches Vorkaufsrecht durch z.B. das Grundstücksverkehrsgesetz o.ä blockiert werden könnte. Ich habe gelesen, dass in Bayern ein solcher Verkauf durch die landw.

Grundbesitzer Müller nutzt sein bebautes Grundstück B zunächst selbst, die Abwasserleitung des bebauten Grundstücks B führt auch über sein Grundstück A, Müller lässt die Abwasserleitung nicht im Grundbuch sichern. Vor 12 Jahren hat Müller das bebaute Grundstück B an Käufer verkauft, zur Abwasserleitung war beim Verkauf keine Vereinbarung zwischen Müller und Käufer getroffen worden. Nun ist an der Abwasserleitung auf dem Grundstück A die Abwasserleitung verstopft, vermutlich durch Wurzeleinwuchs eines Baumes, der einem anderen an Grundstück A angrenzenden Nachbarn Schulze gehört.

Der Ausübungsbereich des Rechts beschränkt sich auf den Teil des dienenden Grundstücks, der im beigefügten Lageplan rot gekennzeichnet ist. ... Der jeweilige Eigentümer des Flurstücks xx der Flur xx (dienendes Grundstück) räumt daher dem jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks Gemarkung Bad Bentheim Flur xx Flurstücke xx (herrschendes Grundstück) eine Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht) folgenden Inhalts ein: Der jeweilige Eigentümer des herrschenden Grundstücks ist berechtigt, über das dienende Grundstück eine Gasleitung zum herrschenden Grundstück zu führen und zum Zwecke der Gasversorgung des Objektes xxx dauernd zu unterhalten. ... Außerdem wird bewilligt und beantragt, einen Herrschvermerk am herrschenden Grundstück einzutragen. 6.

Käufer unterwirft sich wegen der Zahlung des Kaufpreises der sofortigen Zwangsvollstreckung, Verkäufer unterwirft sich wegen Verpflichtung zur Räumung der sofortigen Zwangsvollstreckung. Aus bestimmten Gründen hat der Verkäufer darum gebeten 2 Monate länger (über den Zahlungstermin laut Kaufvertrag) im Haus bleiben zu dürfen. ... Gerne möchte ich dem Verkäufer aber anbieten 2 Monate länger im Haus bleiben zu dürfen, allerdings ohne ein Mietverhältnis einzugehen bzw. auf die Zwangsvollstreckungsoption verzichten zu müssen.