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In der Teilungserklärung steht folgendes "Die Gebühr des Verwalters für die Abgabe der Zustimmungserklärung wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt und ist von diesem vor Abgabe der Zustimmungserklärung zu bezahlen". Im Kaufvertrag steht dazu folgendes "Kostenregelung: Alle mit dem Vertrag und seinem Vollzug verbundenen Kosten sowie Grunderwerbsteuer sind Käufersache, der Verkäufer trägt dagegen die Kosten einer etwa erforderlichen Lastenfreistellung sowie den auf die Herbeiführung der erforderlichen Lastenfreistellung entfallenden Teil der beim Notar anfallenden Vollzugsgebühren". ... Wichtigste Frage: laut Notar (telefonisch - keine Rechtsberatung) sind die Zustimmungskosten (Verwalterpauschale + Notarkosten für Zustimmung) sind vom Verkäufer bzw.

Verkäufer is Hr S. ... Verkäufer S. ist sehr alt und hat ständig irgendwelche Spinnereien parat. Wir entscheiden uns den Kaufpreis zu zahlen damit wir zumindest die obere Wohnung renovieren können, da unsere Mietwohnung zum 1.8 zu räumen ist und uns unabhängig machen vom Verkäufer.

Natürlich nach Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer. Nun hat sich herausgestellt, dass die Verkäufer es "verdaddelt" haben sich nach dem unterschreiben vom Kaufvertrag nicht wie abgesprochen zeitnah darum gekümmert haben, eine Löschung aus dem Grundbuch bei ihrer Bank zu veranlassen. ... Doch wurde hier von seitens der Verkäufer geschludert.

Die Mieterträge stehen bis zur Übergabe/ Kaufpreiszahlung, bzw. der Übergabe/ dem Übergang von Nutzen und Lasten an den Käufer, dem Verkäufer zu. ... Nach unserer Einschätzung stehen die Mieteinahme bis Kaufpreiszahlung/ Übergabe dem Verkäufer zu und die Verzugszinsen kommen (als eine Art "Strafe") hinzu. Also hat der Verkäufer Anspruch auf die Mieteinnahmen plus Verzugszinsen.

Nach dem Verkauf meines Elternhauses ist meine Mutter (damals 75) in eine altersgerechte Wohnung gezogen. ... Wir haben immer betont, dass wir das Haus irgendwann mal verkaufen möchten. ... Verschiedene Gründe haben jetzt ergeben, dass wir das Haus verkaufen möchten.

Sie will es verkaufen. ... Die Anteile sollen entsprechend nach dem Verkauf durch den Notar auf die jeweiligen Parteien ausgezahlt werden. Das soll folgendermaßen aufgeteilt sein: Die Schwiegermutter (Eigentümerin) wird nach dem Verkauf einen fester Betrag (Höhe bereits festgelegt) unabhängig vom Verkaufspreis ausgezahlt.

Soweit eingetragene Gläubiger für die Lastenfreistellung Ablösebeträge verlangen oder erforderliche Genehmigungen mit den Verkäufer treffenden Zahlungsauflagen versehen sind, ist der Käufer nur zur Erfüllung dieser Zahlungsauflagen in Anrechnung auf den Kaufpreis verpflichtet, ohne dass die Empfänger insoweit ein eigenes Forderungsrecht erwerben. Die Höhe des abzulösenden Valutastandes wird die Notarin bei dem Gläubiger anfordern, dem Verkäufer zwecks Bestätigung zur Kenntnis geben und dem Käufer nach Bestätigung der Forderungshöhe durch den Verkäufer mitteilen.

Hallo, ich bin bei der gleichen Bank seit über 20 Jahren und war bis jetzt mit der Beratung dort zufrieden. Jetzt habe ich eine Wohung gekauft und ich es wird eine Grundschuld drauf eingetragen. Die Bank hat die entsprechenden Unterlagen dem Notar zugeschickt den ich gestern unterschrieben habe.

Welche Rechtsmittel haben wir, denke ja nicht das wir den Eigentümer zum Verkauf zwingen können, aber war es das jetzt für uns ?

Der Eigentümer ist scheinbar in der Zwischenzeit vom Allgemeinauftrag mit Makler A zurückgetreten bzw. hat verlauten lassen, die Immobilie nicht mehr über ihn verkaufen zu wollen.

Ich möchte meine Eigentumswohnung an meinen Sohn per Schenkung übergeben. Was muss ich dabei beachten? Der Freibetrag von 400000€ wird hier nicht überschritten.

Nun ist er in ein Pflegeheim umgezogen und wir möchten/müssen die Wohnung verkaufen. ... Ich habe nun folgende Ideen entwickelt: 1. wir verkaufen die Wohnung an meinen Mann. ... Mein Bruder erteilt unserem Bruder an meiner Stelle die Vollmacht, dieser würde dann dem Verkauf an mich zustimmen.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Kaufpreisgestaltung beim Verkauf einer Immobilie von den pflegebedürftigen Großeltern an einen Enkel. ... Daher würde ich gerne zum Zeitpunkt des Verkaufs ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen. ... Da die Großmutter an Demenz erkrankt ist, wird nach meinem Verständnis ein gerichtlicher Vormund für den Verkauf benötigt.

„D" hat diesen Interessenten ermittelt und erfahren, dass „C" den Verkauf von einer zusätzlichen Zahlung („25.000 Euro vor dem Notartermin in einer Plastiktüte mitbringen"!) ... Welche Möglichkeiten hat „D" sich dieser Machenschaften zu erwehren, bzw. den Verkauf an (1) zu erzwingen? ... Die Miterbin „D" hat vorsorglich dem Verkauf an den Interessenten „2" widersprochen, „C" müsste also die Zustimmung von „D" einklagen.

Grüsse Sie, bei einem Wohnnungsverkauf von 2 Wohnungen an einen Käufer, 2 unabhängige Käufverträge, will der Käufer, dass der Verkauf beider Wohnungen rückgängig gemacht wird, falls der Verkauf einer Wohnung scheitert. ... Der Verkäufer ist mit dieser Rücktrittserklärung nicht einverstanden. ... Ferner erklärt der Verkäufer, dass dieser Rücktritt nicht zu seinem Vorteil ist und daher der Paragraph so abgeändert werden sollte, dass jegliche Kosten eines Rücktritts der Käufer tragen muss.

Wir haben unseren Maklervertrag für den Verkauf unsererer Immobilie ordnungsgemäß mit einer Frist von 4 Wochen zum 31.12. gekündigt. ... Und in den AGB steht lediglich: "Die erfolgsbasierte Provision bei Verkaufsaufträgen folgt individuellen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und McMakler bzw.

Die Ehefrau möchte das Haus verkaufen und den Gewinn, nach Abzug aller Kosten, hälftig teilen. ... Somit stände es der Ehefrau frei, Ihr Eigentum zu verkaufen ohne eingetragenes Wohnrecht.

Sehr geehrte Damen und Herren, die folgenden Fragen habe ich zu einem Verkauf einer Immobilie. ... Beauftragung und Kostenüber- nahme erfolgt durch den Verkäufer.

Ich besitze ein Haus, das ich verkaufen möchte. ... Unter welchen Voraussetzungen soll ich da mitmachen, ich würde nämlich das Haus zu dem Preis gerne verkaufen (Mir ist klar, dass ich bei Nichterfüllung zivilrechtlich gegen den Käufer vorgehen kann, das kann aber lange dauern, und ob ich wirklich mein Geld am Ende bekomme, sei dahingestellt)

Guten Tag, 1. ich plane meine Eigentumswohnung zu verkaufen. ... Meine Frage zu 1) wer zahlt den Kredit weiter ab beim Eigentumswechsel, der Käufer oder der Verkäufer?