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Nr. 5c)"Die Kosten für die malermäßige Instandhaltung (Tapezieren und Streichen) in der Wohnung hat das Mietglied selbst zu tragen."

Der Vermieter ist beweispflichtig für den Eintritt der Veränderung oder des Schadens gegenüber dem Zustand bei Vertragsbeginn. ... Liegen die letzten Schönheitsreparaturen für die sonstigen Räume während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten auf Grund dieses Kostenvoranschlages an den Vermieten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, 40%, länger als 3 Jahre 60% und länger als 4 Jahre 80%. ... Gerät er mit diesen in Verzug, so ist der Vermieter berechtigt, nach Setzen einer angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung die Arbeiten auf Kosten des Mieters ausführen zu lassen."

Besteht das Vertragsverhältnis bei Auszug schon länger als ein Jahr oder liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, zahlt der Mieter für die Renovierung der Nassräume 33%, bei mehr als zwei Jahren 66% der Kosten. ... Bei Nebenräumen sind die Kosten zu 14% jährlich bis zum sechsten Jahr zu bezahlen. ... Besteht Streit darüber, ob eine übernormale Abnutzung vorliegt, entscheidet hierüber ein Sachverständiger, dessen Kosten die Partei zu tragen hat, zu deren Ungunsten das Gutachten ausfällt.

Nun meine Fragen: 1.Kann der Mieter mich als Vermieter für Schadensersatz für seine Möbel haftbar machen bzw.

Wir sind 2012 in unser Büro zur Untermiete einer Firma eingezogen und wir zwei Firmen ziehen nun Ende August aus. Der Untervermieter sagte, dass er zur Auszugsrenovierungszahlung für die Schönheitsreparaturen Malern und das Austauschen von Teppichboden von dem Hauptvermieter aufgefordert wurde, da 10 Jahre um sind. Wir bekamen kein schriftliches Dokument vom Untervermieter gezeigt und wissen nicht, ob er sich eventuell bereichern möchte.

Sachverhalt: Ich habe eine Altbauvilla in Hohen Neuendorf bei Berlin vermietet. Der Mieter möchte jetzt die Miete um 8% kürzen, da zwei Grundstücke weiter Renovierungsarbeiten durchgeführt werden und er sich durch den entstehenden Baulärm und den Bauschmutz (s. beigefügtes Anwaltsschreiben) gestört fühlt. Anwaltsschreiben des Mieters: Mietvertrag … Sehr geehrter Herr …, hiermit zeige ich an, dass Ihre Mieter, die Eheleute A. unser Büro mit der Wahrnehmung ihrer mietrechtlichen Interessen beauftragt haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind ein Kleingewerbe und vermieten u.a. auch Hüpfburgen. ... Die Kosten für das Mahnverfahren beliefen sich auf 32.00 Euro.

Ist es finanziell sinnvoll, auf das Vermieter-pfandrecht zu verweisen und wie setzt man es gerichtlich durch? Ich möchte die Kosten in Anbetracht der desolaten finanziellen Situation des Mieters so gering wie möglich halten.

Meine an Feriengäste vermietete Wohnung wird von einem Reinigungsservice betreut, d.h. die Gäste werden auch empfangen und verabschiedet und es erfolgt die Schlüsselübergabe. Ich vermarkte die Wohnung komplett selber und schicke die Liste der Gäste und die Termine im Vorfeld per Email an den Serviceunternehmer. Nun ist folgendes passiert: Ein Termin wurde von meiner Seite dem Reinigungsservice (RS) versehentlich nicht gemeldet.

Kann jetzt der Vermieter die Grundsteuer für dieses Grundstück uns zu 100% als Nebenkosten in Rechnung stellen oder nur den Prozentsatz gemäß unserer tatsächlichen Nutzung?

Berücksichtige ich heute den aktuellen Ölpreise sowie die restlichen gestiegenen Kosten werden sich die Nebenkosten für das Jahr 2008/2009 auf schätzungsweise 250 € erhöhen.

Ich habe eine Kündigung erhalten, wo beide angeblich unterschrieben haben, auch zwei Schreiben, die die Unterschrift der Frau tragen.

Wir besitzen ein größeres Gewerbeobjekt in einem Mischgebiet und haben einen gewerblichen Mietvertrag mit einem Mieter in diesem Objekt über 100qm für den Verkauf von Kaffeemaschinen (jetzt noch 4 Jahre laufend). Dieser Mieter hat diese 100qm untervermietet an eine Person, die das Gewerbe betreibt. Dieser Untermieter will nun auch zusätzlich auf diesen 100qm wohnen und nur noch auf einer sehr kleinen Fläche das Gewerbe betreiben.

Guten Tag, zum Thema Mietrecht habe ich folgende Fragen: Mein Mieter einer 150 qm großen Wohnung zog nun nach 3 Jahren und 2 Monaten aus. Er bezog eine renovierte Altbau-Wohnung, dies wurde im Mietvertag und im handschriftlich verfassten Übergabeprotokoll, in dem jedes Zimmer aufgeführt wurde, festgehalten. Alles wurde mängelfrei damals von mir übergeben, ausser 3 Sockelleisten, das wurde im Protokoll aufgeführt und von mir und dem Mieter unterschrieben.

Die Wohnung war damals als Neubau vor uns vermietet und der Vermieter wurde mangels Zahlung der Miete gekündigt. ... Ziff. 3. seit Beginn des Mietverhältnisses oder seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen noch nicht vollständig abgelaufen sind, hat der Mieter eine zeitanteilige, nach vollen abgelaufen- den Jahren gestaffelte Quote der Kosten einer zukünftig fälligen Renovierung entsprechend dem tatsächlichen Abnutzungsgrad (Abgeltungsquote) zu tragen. Die Abgeltungsquote Ist auf der Grundlage eines vom Vermieter einzuholenden Kostenvoranschlages zu berechnen.

Schäden im Hause und in den Mieträumen sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. ... Die Kosten für kleine Instandsetzungen und - haltungen in den Mieträumen, insbesondere an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser, Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen und den Fenster-und Türverschlüssen sind vom Mieter zu tragen, es sei denn, die Schäden sind vom Vermieter zu vertreten. ... Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, hat der Mieter dem Vermieter die Wohnung weiß von einem Fachbetrieb zu streichen und den Teppichboden zu reinigen. § 19 SONSTIGE VEREINBARUNGEN 4.

Mein Vermieter setzt alles daran, mich seit Juni l.J. ... Er ist von Anfang an einer der Vermieter gewesen, die nichts mit ihrer Wohnung zu tun haben und nicht mal angeschrieben werden wollen, obwohl er mein Vertragspartner ist. ... Da der Vermieter darauf aus ist, das Ganze in die Länge zu ziehen, um Kosten zu verursachen, kam er erneut mit einem Schreiben wegen vermeintlicher Lärmbelästigung aus meiner Wohnung.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Schlafzimmer (35 Quadratmeter)hat eine nasse Wand, bedingt durch das Nebenhaus, Küche. Der Besitzer des Nebenhauses hatte bereits mehrmals Wasserrohrbrüche sodass unsere Wohnungen nass wurden. Diesmal betrifft es meine Wohnung.

Guten Tag, folgendes Problem. Laut Mietvertrag steht bei uns über die Wohnungsgröße ca.78qm. Durch Zufall haben wir herausgefunden dass wir gerade knapp 70qm haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Ex-Freund trennte sich für mich von seiner Frau. Wir sind dann von einer "Wohnen auf Zeit Wohnung" in eine große neue Wohnung gezogen. Die Umzugskosten und Provision zahlte ich.