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Hilfe!!! Ich brauche dringend Rat! Wir haben im Januar einen Mietvertrag für unsere Traumwohnung unterschrieben.

Bisher ist seitens der Erben keine Kündigung des Wohnungsmietvertrages eingegangen.

Ist die Mindestmietdauer von 4 Jahren rechtlich bindend, sodass eine Kündigung erst zum 31.10.2026 wirksam wird?

Die Kündigung ist durch einen gerichtlichen Vergleich zustandegekommen (kein ''''richtiger'''' Mietvertrag...)

Gibt es die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung?

Verlaengerungsklausel oder unbefristeten Mietvertrag und ordentliche Kuendigung im Bedarfsfall?

Dann wurde es mir irgendwann zu blöd, und ich habe am 15 Januar eine fristlose Kündigung, und zur Sicherheit gleich noch im gleichen Schreiben eine fristgerechte Kündigung zugestellt (Einschreiben-Rückschein), in der ich jetzt auch wieder die letzten Mieten nachfordere. Eine fristlose Räumung der Wohnung zum 31.01.2009 und eine fristgerechte Kündigung der Wohnung zum 30.04.2009 habe ich gefordert.

Daher wurde die Wohnung außerordentlich zum 31.07.2017 gekündigt und entsprechend geräumt. ... Nach meiner Überzeugung hat die Vermietungsgesellschaft die Kündigung zu akzeptieren und die Kaution zu erstatten.

Erstmalige ordentliche Kündigung zum Ablauf dieser Festlaufzeit. ... Ist das ein ausserordentlicher Kündigungsgrund?

Nach § 540 BGB kann ich dann zwar außerordentlich kündigen, jedoch mit der gesetzlichen Frist – also würde ich weiterhin die 2 Monate am Ende bezahlen müssen. ... Gibt es beispielsweise die Möglichkeit einer fristlosten Kündigung?

Die ordentliche Kündigung dieses Vertrages ist durch jede Partei erstmalig zum 31.01.2024 möglich. Die Kündigung muss schriftlich spätestens zum 3. ... Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. 2.3 Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund nach §§543, 569 BGB bleibt unberührt Im Falle einer vom Mieter zu vertretenden fristlosen Kündigung haftet der Mieter dem Vermieter auch nach erfolgter Rückgabe des Mietgegenstandes für einen etwa enstehenden Ausfall an Miete, NK und sonstigen Entgelten, jedoch nur für den Ausfall, der bis zu dem Tag entsteht, zu dem das Mietverhältnis unter Einhaltung der Fristnach §2.1 hätte gekündigt werden können.

Die Wohnung wurde durch meinen Mann mit der ordentlichen Kündigungsfrist gekündigt und die Kündigung vom Vermieter angenommen.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang desKündigungsschreibens an." ... Ist unter bestimmten Voraussetzung (Verlust des Arbeitsplatzes, Krankheit o.ä. ) eine Kündigung auch vor 29.02.2011 möglich?

Zu erwähnen ist noch, dass die Vermieterin bisher eine ordentliche und eine außerordentliche Kündigung rechtlich nicht durchsetzen konnte. Die rechtliche Durchsetzung der zweiten ordentlichen Kündigung wurde nach Ablauf der Kündigungsfrist (1 Jahr) und trotz des Widerspruchs einer stillschweigenden Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB auch nach 16 Monaten von der Vermieterin nicht weiter verfolgt, weil zivilrechtlich nicht durchsetzbar. ... Dementsprechend ergeben sich folgende Fragen: 1.Ist eine fristlose Kündigung rechtlich begründet?

Jedoch erhielt ich am 29.09.2021 die ordentliche Kündigung ohne Nennung des Kündigungsgrundes zum 31.03.2022. ... Es handelt sich in diesem Fall um eine rechtswidrige, schuldhafte Kündigung ohne Grund innerhalb der 5-jährigen Mietzeit, die durch Ausübung des Optionsrechts bestand. ... Oder ist die Anmeldung eines Kündigungsfolgeschadens ausgeschlossen, weil foxx-merch GmbH der Kündigung Folge geleistet hat und aus den Gewerberäumen ausgezogen ist?

Angenommen, ich informiere jetzt meinen Vermieter nach nahezu fünf Wochen über den Schlüsselverlust, hat der Vermieter dann aufgrund meines Verhaltens ein ordentliches oder außerordentliches Kündigungsrecht, liegt also in meinem verhalten ein Kündigungsgrund begründet. ... Da ich noch einige Zeit in der Wohnung leben möchte, möchte ich auf keinen Fall eine Kündigung riskieren und würde den Verlust ansonsten bis zum Auszug verschweigen, denn ein Wohnungswechsel zu diesem Zeitpunkt käme mir äußerst ungelegen. 2.)

Hallo! Das wird jetzt eine längere Geschichte. Deswegen fange ich am besten von vorne an.

Als sich auch nach der dritten Woche nichts änderte, warf ich meine fristgerechte Kündigung in den Briefkasten – langfristig wollte ich mir seit Ende des Studiums sowieso was anderes suchen, was meine Vermieter auch wissen. In der Kündigung stand die Bitte auf Verzicht meiner sanitären Anlagen. ... Nun habe ich folgende Fragen: -Habe ich das Recht auf fristlose Kündigung oder muss ich meine Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten?

Schwiegermutter wohnt in 3-Familienhaus(Altbau mit Lehmdecke) in Parterre. Die 2 Wohnungen darüber sind seit längerem unbewohnt. Der Vermieter hat es versäumt in der Frostperiode der vergangenen Wochen das Wasser in den leerstehenden Wohnungen abzustellen bzw. diese zu beheizen.

Ich weiß, dass mir bei der derzeitigen Sachlage im Hinblick auf Kündigung des Mieters wegen Mietzinsausfalls die Hände gebunden sind, da eine Monatsmiete hierfür nicht ausreicht und auch die fehlende halbe Mietsicherheit kein Argument hierfür darstellt.